موديز تثبت التصنيف الائتماني لـ الدار العقارية عند Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة

شعار شركة الدار العقارية

أكدت وكالة التصنيف الائتماني الدولية موديز، تصنيفها الائتماني طويل الأجل لشركة الدار العقارية عند مع Baa1 مع نظرة مستقبلية مستقرة.

وقالت الوكالة في بيان لها، إن التصنيف يعكس مكانة الشركة القوية في سوق أبوظبي ودخلها المتكرر من العقارات الاستثمارية، بالإضافة إلى محفظتها عالية الجودة والمتنوعة عبر فئات الأصول وقاعدة مستأجرين متنوعة، وحصتها المتزايدة من الإيرادات من القطاع التجاري واللوجستي، والسيولة القوية والمخاطر التطويرية المحدودة.

وتوقعت الوكالة أن تظل مقاييس الائتمان الخاصة بـ الدار العقارية ثابتة إلى حد كبير حتى عام 2026، مدفوعة بأرباح أعلى من زيادة الأصول، يقابلها زيادة الاقتراض لتمويل استراتيجية التوسع المستمرة للشركة.

وتوقعت أن تظل الرافعة المالية ثابتة عند حوالي 35%، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى التوقعات بارتفاع مستويات الدين بحوالي 3 مليارات درهم حتى عام 2026 لتمويل التوسعات المستمرة.

وأشارت إلى أن الدار تتمتع بسيولة قوية مع حوالي 9.2 مليار درهم من المصادر لتغطية حوالي 5.8 مليار درهم من الاستخدامات، متوقعة أنه إلى جانب الأموال المتوقعة من العمليات بنحو 1.5 مليار درهم خلال عام 2025، سيكفي ذلك الشركة لتغطية الاستخدامات المتوقعة للأشهر الـ 12 المقبلة.

وأضافت أن هذه الاستخدامات تشمل إجمالي توزيعات أرباح تبلغ حوالي 0.9 مليار درهم، وإجمالي نفقات رأسمالية واستثمارات تبلغ حوالي 3.5 مليار درهم، واستحقاق صكوك في 2025 بقيمة 1.4 مليار درهم.