-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
إعمار العقارية: نظرة على نتائج الشركة والقطاعات التشغيلية بنهاية الربع الأول 2025
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
أبراج إعمار العقارية
جاءت أرباح شركة "إعمار العقارية" أكبر شركة تطويرعقاري في دبي، أعلى من متوسط التوقعات بنسبة 10% خلال الربع الأول 2025 لتبلغ 3.71 مليار درهم وبنسبة نمو قدرها 27% عن الربع المماثل من العام السابق.
وجاء هذا الارتفاع في الأرباح بدعم من نمو الإيرادات التشغيلية بنسبة 50% مقارنة بالربع الأول 2024، ويرجع إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي (قطاع العقارات) الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 71% لتصل إلى 7.63 مليار درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 4.46 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، إلا أنها تراجعت بنسبة 18% عن الربع السابق.
في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار بشكل طفيف عن الربع المقارن لتصل إلى 49% خلال الربع الأول 2025، مقابل 50% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
|
الربع الرابع |
9272.4 |
4840.4 |
52 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
7630.4 |
3768.4 |
49 % |
كما ارتفعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنحو 9 % لتبلغ 1.89 مليار درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 1.74 مليار درهم خلال الربع المقارن، وبنسبة ارتفاع بلغت 3% عن الربع السابق.
فيما استقر هامش الدخل عند نسبة 86% خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل والربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86% |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84% |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83% |
|
الربع الرابع |
1837.2 |
1588.5 |
86% |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
1894.0 |
1635.6 |
86% |
فيما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنحو 10% لتصل إلى 573.3 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 522.1 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها انخفضت عن الربع السابق بنسبة 5%.
كما استقر هامش الدخل للقطاع عند 57% للربع الحالي مقارنة بالربع الأول 2024، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
|
الربع الرابع |
602.9 |
320.6 |
53 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
573.3 |
325.7 |
57 % |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2022:
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بنحو 48% لتصل إلى 9.37 مليار درهم خلال الربع الأول 2025 مقابل 6.33 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2024، إلا أنها انخفضت بنحو 12% عن الربع السابق.
كما ارتفعت الإيرادات الدولية خلال الربع الأول 2025 بنحو 87% لتبلغ 728.2 مليون درهم، مقابل 389.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بينما انخفضت بنسبة 35% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
|
|
المحلية |
6333.4 |
6984.4 |
8285.9 |
10590.7 |
9369.6 |
|
الدولية |
389.5 |
699.7 |
1099.5 |
1121.8 |
728.2 |
|
الإجمالي |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
10097.7 |
وعلى جانب النتائج المالية، ارتفع كل من دخل الشركات الشقيقة، وإيرادات الاستثمارات وأخرى بنسب 204%، 15% على التوالي مقارنة بالربع الأول 2024، فيما تراجعت تكاليف التمويل ومخصصات انخفاض القيمة بنسب 5%، 90 % على التوالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق.
في المقابل تراجعت هوامش الربحية للشركة بمقدار 3.1% عن الربع المماثل، لتصل إلى 56.7% مقابل 59.8% خلال الربع المماثل 2024، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
كما ارتفعت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 10% لتصل إلى 1112.7 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، وارتفعت مصاريف الضريبة بنسبة 41% عن الربع المماثل، نتيجة إلى تسجيل مصاريف ضريبة تكميلية إضافية بـ 394.4 مليون درهم، لضمان الامتثال لقانون الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية البالغة 15% اعتباراً من 1 يناير 2025، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2024 |
2025 |
||||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
||
|
الإيرادات |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
10097.7 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
59.8 % |
56.7 % |
56.0 % |
57.6 % |
56.7 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1015.4) |
(1178.4) |
(1230.2) |
(1434.5) |
(1112.7) |
|
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(10.1) |
(14.2) |
(6.7) |
(8.9) |
(1.0) |
|
|
استثمارات أخرى |
806.8 |
775.6 |
903.1 |
1132.9 |
928.6 |
|
|
تكاليف التمويل |
(233.2) |
(258.2) |
(178.8) |
(270.7) |
(221.3) |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
36.1 |
(60.9) |
(12.7) |
43.1 |
109.7 |
|
|
مصاريف الضريبة |
(565.8) |
(353.6) |
(461.3) |
(70.0) |
(797.1) |
|
|
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية |
2261.1 |
2551.3 |
3237.1 |
4729.8 |
3709.2 |
|
|
بنود استثنائية |
659.8* |
(131.9)* |
(54.6)* |
261.3** |
0.0 |
|
|
صافي الدخل |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
4491.0 |
3709.2 |
|
**إعادة قياس القيمة العادلة لحصة قائمة مسبقا في شركة مستحوذ عليها بـ 229.2 مليون درهم، أرباح تحويل عملات أجنبية بـ 32.1 مليون درهم.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 42% لتصل إلى 19.3 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 127 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2025، وبزيادة قدرها 62% عن عام 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الأول 2024:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء - ربعي |
||||||
|
الفترة |
2024 |
2025 |
||||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
||
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
24711.8 |
28110.5 |
30857.7 |
32495.3 |
35342.2 |
|
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ بداية عام 2022:
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: