-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
إعمار العقارية: نظرة على القطاعات التشغيلية ونتائج الشركة بنهاية الربع الثالث 2025
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
أبراج إعمار العقارية
ارتفعت أرباح "إعمار العقارية" أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، خلال الربع الثالث 2025، بفضل الارتفاع الجماعي لإيرادات القطاعات التشغيلية وعلى رأسهم إيرادات القطاع الرئيسي "قطاع العقارات" الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، مرتفعة بنسبة 51% لتصل إلى 11.02 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025، محققًا بذلك أعلى إيرادات قياسية.
ورغم ارتفاع الإيرادات إلا أن هوامش دخل القطاع انخفضت بمقدار 2% عن الربع المقارن لتصل إلى 48% خلال الربع الثالث 2025، مقارنة بـ 50% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
|
الربع الرابع |
9272.4 |
4840.4 |
52 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
7630.4 |
3768.4 |
49 % |
|
الربع الثاني |
7218.3 |
3441.6 |
48 % |
|
الربع الثالث |
11017.9 |
5294.2 |
48 % |
كما ارتفعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنسبة 6% لتبلغ 1.74 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025، مقابل 1.64 مليار درهم خلال الربع المقارن، بينما انخفضت بنسبة 13 %عن الربع السابق.
وتحسنت هوامش دخل القطاع بمقدار 2% عن الربع المقارن لتصل إلى 85% خلال الربع الحالي مقابل 83% خلال الربع المماثل نتيجة ارتفاع الإيرادات وانخفاض ارتفاع التكاليف المباشرة، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83 % |
|
الربع الرابع |
1837.2 |
1588.5 |
86 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
1894.0 |
1635.6 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1992.7 |
1704.0 |
86 % |
|
الربع الثالث |
1740.7 |
1472.5 |
85 % |
وارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنحو 12% لتصل إلى 514.7 مليون درهم خلال الربع الثالث 2025، مقابل 458.4 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها انخفضت بنحو 2% عن الربع السابق.
في حين انخفض هامش الدخل بمقدار 9% عن الربع المماثل ليصل إلى 40% بنهاية الربع الثالث 2025، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
|
الربع الرابع |
602.9 |
320.6 |
53 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
573.3 |
325.7 |
57 % |
|
الربع الثاني |
525.0 |
259.5 |
49 % |
|
الربع الثالث |
514.7 |
204.3 |
40 % |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيًا بعدما ارتفعت بنحو 51% لتصل إلى 12.53 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025، مقابل 8.29 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2024، وبنسبة 36% عن الربع السابق.
بينما تراجعت الإيرادات الدولية خلال الربع الثالث 2025 بنحو 33% لتبلغ 740.7 مليون درهم، مقابل 1.10 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، في المقابل ارتفعت بنسبة 43% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
المحلية |
8285.9 |
10590.7 |
9369.5 |
9219.1 |
12532.6 |
|
الدولية |
1099.5 |
1121.8 |
728.2 |
516.9 |
740.7 |
|
الإجمالي |
9385.4 |
11712.4 |
10097.7 |
9736.0 |
13273.3 |
ورغم ارتفاع الإيرادات للشركة إلا أن هامش الدخل الإجمالي انخفض بمقدار 3.5 % عن الربع المماثل ليصل إلى 52.5% مقابل 56 % خلال الربع الثالث 2024، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
كما ارتفع دخل الاستثمارات والتمويل وأخرى بنسبة 16% لتصل إلى 1.05 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025، مقابل 903.1 مليون درهم خلال نفس الربع من العام السابق، وحققت الشركة ربحاً من نتائج شركاتها الشقيقة بمقدار 62.5 مليون درهم، مقارنة بتسجيل خسارة بقيمة 12.7 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2024.
في المقابل ارتفعت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 11% لتصل إلى 1.36 مليار درهم خلال الربع الثالث 2025، كما ارتفعت مصاريف الضريبة بنسبة 20% عن الربع المماثل، نتيجة إلى تسجيل مصاريف ضريبة تكميلية إضافية بـ 633.8 مليون درهم، لضمان الامتثال لقانون الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية البالغة 15% اعتباراً من 1 يناير 2025، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الإيرادات |
9385.4 |
11712.4 |
10097.7 |
9736.0 |
13273.3 |
|
هامش إجمالي الدخل |
56.0 % |
57.6 % |
56.7 % |
55.5 % |
52.5 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1230.2) |
(1434.5) |
(1112.7) |
(1203.2) |
(1364.6) |
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(6.7) |
(8.9) |
(1.0) |
(11.9) |
(2.9) |
|
استثمارات وتمويل وأخرى |
903.1 |
1132.9 |
945.3 |
1003.2 |
1047.1 |
|
تكاليف التمويل |
(178.8) |
(270.7) |
(221.3) |
(226.4) |
(228.7) |
|
دخل الشركات الشقيقة |
(12.7) |
43.1 |
109.7 |
82.1 |
62.5 |
|
مصاريف الضريبة |
(461.3) |
(70.0) |
(797.1) |
(745.9) |
(553.8) |
|
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية |
3237.1 |
4729.8 |
3725.8 |
3430.0 |
4535.8 |
|
بنود استثنائية |
(54.6)* |
261.3** |
(16.7)* |
(59.4)* |
(162.6)* |
|
صافي الدخل |
3182.6 |
4991.0 |
3709.2 |
3370.6 |
4373.2 |
|
*خسائر من تحويل عملات أجنبية. **إعادة قياس القيمة العادلة لحصة قائمة مسبقًا في شركة مستحوذ عليها بـ 229.2 مليون درهم، وأرباح تحويل عملات أجنبية بـ 32.1 مليون درهم. |
|||||
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2023:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 22% لتصل إلى 61 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 150.3 مليار درهم بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025، وبزيادة قدرها 49% عن التسعة أشهر الأولى 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تحقيقها خلال السنوات القادمة.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الثالث 2024:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء – ربعي |
|||||
|
الفترة |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
30857.7 |
32495.3 |
35342.2 |
40287.4 |
41198.3 |
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ بداية عام 2023:
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: