-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
رؤية 2030: ارتفاع نسبة تملك السعوديين إلى 66.24% وتراجع التضخم العقاري لأول مرة خلال 4 أعوام
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
منطقه سكنية
يُعدّ قطاع الإسكان والعقار من الركائز الأساسية لتحقيق الاستقرار الاجتماعي والنمو الاقتصادي، حيث يرتبط بشكل مباشر بجودة حياة الأسرة واستقرارها، فتوفر السكن الملائم يسهم في بناء مجتمع حيوي واقتصاد مزدهر، ويعزز من فرص التنمية المستدامة في الوطن.
واجه القطاع العقاري في المملكة تحديات نتيجة النمو السكاني والاقتصادي المتسارع، مقابل محدودية المعروض العقاري مقارنة بالطلب المتزايد، إضافة إلى تحديات التمويل العقاري وطول فترات الانتظار سابقًا.
وقد استدعت هذه التحديات تدخلات تنظيمية وتشريعية وتفعيل التحول الرقمي لتحسين كفاءة السوق وتوسيع الخيارات السكنية.
وأسهمت رؤية السعودية 2030 في إحداث تحول شامل في القطاع، عبر إطلاق مبادرات ومنصات تنظيمية وتمويلية، ورفع نسبة تملك المساكن إلى مستويات قياسية بلغت 66.24% في 2025، مع بناء منظومة عقارية متكاملة تدعم الاستدامة والتوازن بين العرض والطلب.
|
عدد الأسر السعودية التي تملكت منازلها ونسبة التملك |
||
|
السنة |
عدد الأسر (ألف أسرة) |
نسبة التملك (%) |
|
2016 - الأساس |
-- |
47.00 % |
|
2017 |
-- |
50.00 % |
|
2018 |
-- |
52.00 % |
|
2019 |
63.4 |
53.00 % |
|
2020 |
167.6 |
60.00 % |
|
2021 |
278.0 |
61.17 % |
|
2022 |
410.3 |
63.74 % |
|
2023 |
584.3 |
64.03 % |
|
2024 |
743.6 |
65.40 % |
|
2025 |
851.4 |
66.24 % |
وحسب تقرير رؤية 2030 بنهاية عام 2025، سُجِّل لأول مرة خلال أربعة أعوام انخفاض في معدل التضخم الربعي في القطاع العقاري على أساس سنوي، في خطوة تعكس التوجه الجاد نحو تحقيق التوازن في السوق العقارية.
|
أسعار العقار متوازنة – معدل التضخم العقاري |
|
|
السنة |
معدل التضخم (%) |
|
2022 |
9.01 % |
|
2023 |
3.50 % |
|
2024 |
3.60 % |
|
2025 |
(0.70 %) |
وفيما يلي جدول يبين أهم مؤشرات القطاع العقاري:
|
مؤشرات القطاع العقاري |
||
|
التصنيف |
البيان |
القيمة / التفاصيل |
|
العقود والإيجار |
عدد العقود الإيجارية الموثقة (2025) |
3.21 مليون عقد |
|
الوساطة العقارية |
الوسطاء المرخصون (فال) |
106.05 ألف |
|
تعاملات الوساطة (2025) |
470.86 ألف |
|
|
الابتكار العقاري |
البيئة التجريبية (Sandbox) |
+ 60 رائد أعمال |
|
الشركات الأجنبية |
7 شركات |
|
|
البنية التنظيمية |
السجل العقاري السعودي |
قاعدة بيانات موحدة |
|
المشاريع والمجتمعات |
الرياض |
سدرة، وارفة، واجهة روشن، واجهة روشن للأعمال، استاد روشن |
|
جدة |
مجتمع العروس، وجهة مرافي |
|
|
مكة |
مجتمع المنار |
|
|
الظهران |
مجتمع الدانة |
|
ووصل حجم التمويل العقاري للأفراد إلى 904 مليارات ريال بنهاية الربع الثالث 2025 مقارنة بـ 420 مليار ريال في عام 2020.
|
إجمالي التمويل العقاري وعقود المنتجات السكنية |
|||
|
المؤشر |
سنة البداية |
القيمة |
القيمة بنهاية 2025 |
|
التمويل العقاري للأفراد – مليار ريال |
2020 |
420 |
+904* |
|
الوحدات الجاهزة |
2018 |
0.38 |
114.32 |
|
الأراضي – ألف عقد |
2018 |
49.36 |
+ 1000 |
|
البناء الذاتي – ألف عقد |
2018 |
42.12 |
534.73 |
|
البيع على الخارطة – ألف عقد |
2018 |
1.10 |
74.02 |
|
منتجات أخرى ألف عقد |
2018 |
5.75 |
286.96 |
وقامت الوزارة بتطوير عدة حلول لقطاع الإسكان والعقار منذ عام 2016 وحتى نهاية 2025 كما يتضح أدناه:
|
تطور حلول الإسكان والعقار في المملكة |
|
|
السنة |
أبرز المبادرات |
|
2016 |
برنامج الإسكان، سكني |
|
2017 |
إيجار، وافي |
|
2018 |
الهيئة العامة للعقار، المعهد العقاري |
|
2019 |
إعادة التمويل العقاري، تحديث صندوق التنمية |
|
2020 |
منصة سكني، نظام ملكية الوحدات |
|
2021 |
الوساطة العقارية، التسجيل العيني |
|
2022 |
جود الإسكان، الاستراتيجية العقارية |
|
2023 |
مضاعفة مشاريع الرياض، سيتي سكيب |
|
2024 |
ضريبة التصرفات، بروبتك |
|
2025 |
تملك غير السعوديين، تنظيم السوق، مراقبة الأسعار، Sandbox، رفع التملك |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: