-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
إعمار العقارية: نظرة على نتائج الشركة والقطاعات التشغيلية بنهاية الربع الأول 2026
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
أبراج إعمار العقارية
حققت إعمار العقارية أرباحاً فاقت متوسط التوقعات خلال الربع الأول 2026، بعدما ارتفعت بنسبة 35% مقارنة بالربع المماثل لتصل إلى 5 مليارات درهم.
وجاء نمو الأرباح مدعوماً بارتفاع الإيرادات التشغيلية بنسبة 23% مقارنة بالربع الأول 2025، نتيجة ارتفاع قطاع العقارات، الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية والمجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 28% لتصل إلى 9.80 مليار درهم خلال الربع الأول 2026، مقابل 7.63 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، إلا أنها تراجعت بنسبة 28% عن الربع السابق.
كما سجلت هوامش ربحية القطاع تحسناً طفيفاً لتصل إلى 50% خلال الربع الأول 2026، مقابل 49% في الربع المماثل من العام الماضي، وذلك نتيجة نمو الإيرادات بوتيرة أعلى من ارتفاع التكاليف المباشرة، كما يوضحه الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
7630.4 |
3768.4 |
49 % |
|
الربع الثاني |
7218.3 |
3441.6 |
48 % |
|
الربع الثالث |
11017.9 |
5294.2 |
48 % |
|
الربع الرابع |
13683.8 |
6944.7 |
51 % |
|
2026 |
|||
|
الربع الأول |
9802.7 |
4862.4 |
50 % |
كما ارتفعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنحو 9% لتبلغ 2.06 مليار درهم خلال الربع الأول 2026، مقابل 1.89 مليار درهم خلال الربع المقارن، وبشكل طفيف عن الربع السابق.
وتحسنت هوامش دخل القطاع بمقدار 1% عن الربع المقارن لتصل إلى 87% خلال الربع الحالي مقابل 86% خلال الربع المماثل نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، كما ارتفعت الهوامش بمقدار 4 % عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
1894.0 |
1635.6 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1992.7 |
1704.0 |
86 % |
|
الربع الثالث |
1740.7 |
1472.5 |
85 % |
|
الربع الرابع |
2053.9 |
1710.4 |
83 % |
|
2026 |
|||
|
الربع الأول |
2055.6 |
1786.9 |
87 % |
في حين تراجعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنسبة 6% لتصل إلى 539.8 مليون درهم خلال الربع الأول 2026، مقابل 573.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2025، وبنسبة انخفاض بلغت 24% عن الربع السابق.
كما تراجع هامش الدخل بمقدار 1% عن الربع المماثل ليصل إلى 56% بنهاية الربع الأول 2026، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من انخفاض التكاليف المباشرة، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
573.3 |
325.7 |
57 % |
|
الربع الثاني |
525.0 |
259.5 |
49 % |
|
الربع الثالث |
514.7 |
204.3 |
40 % |
|
الربع الرابع |
712.7 |
466.4 |
65 % |
|
2026 |
|||
|
الربع الأول |
539.8 |
303.4 |
56 % |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2025:
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بنحو 23% لتصل إلى 11.57 مليار درهم خلال الربع الأول 2026، مقابل 9.37 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2025.
كما ارتفعت الإيرادات الدولية خلال الربع الأول 2025 بنحو 14% لتبلغ 827.3 مليون درهم، مقابل 728.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" – مليون درهم |
|||||
|
|
2025 |
2026 |
|||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
|
|
المحلية |
9369.5 |
9219.1 |
12532.6 |
15031.9 |
11570.8 |
|
الدولية |
728.2 |
516.9 |
740.7 |
1418.4 |
827.3 |
|
الإجمالي |
10097.7 |
9736.0 |
13273.3 |
16450.3 |
12398.0 |
وعلى صعيد النتائج المالية: ارتفع دخل الاستثمارات والتمويل وأخرى بنسبة 5% ليصل إلى 992.2 مليون درهم خلال الربع الأول 2026، مقابل 945.3 مليون درهم خلال نفس الربع من العام السابق.
كما ارتفعت الحصة من الأرباح في نتائج شركاتها التابعة والشقيقة إلى 545.5 مليون درهم، مقارنة بـ 109.7 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2025.
فيما حققت الشركة أرباح تحويل عملات أجنبية بقيمة 352.3 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقارنة بتسجيل خسائر بلغت 16.7 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2025.
في المقابل انخفض هامش الدخل الإجمالي للشركة بشكل طفيف عن الربع المماثل ليصل إلى 56.1% مقابل 56.7% خلال الربع الأول 2025، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
كما ارتفعت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 23% لتصل إلى 1.36 مليار درهم خلال الربع الأول 2026، بالإضافة إلى ارتفاع مصاريف الضريبة إلى 833.9 مليون درهم مقارنة بـ 797.1 مليون درهم خلال الربع المماثل، نتيجة إلى تسجيل مصاريف ضريبة تكميلية إضافية بـ 444.9 مليون درهم، لضمان الامتثال لقانون الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية البالغة 15% اعتباراً من 1 يناير 2025، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2025 |
2026 |
|||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
|
|
الإيرادات |
10097.7 |
9736.0 |
13273.3 |
16450.3 |
12398.0 |
|
هامش إجمالي الدخل |
56.7 % |
55.5 % |
52.5 % |
55.4 % |
56.1 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1112.7) |
(1203.2) |
(1364.6) |
(1630.7) |
(1364.7) |
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(1.0) |
(11.9) |
(2.9) |
(44.2) |
(14.5) |
|
استثمارات وتمويل وأخرى |
945.3 |
1003.2 |
1047.1 |
1097.9 |
992.2 |
|
تكاليف التمويل |
(221.3) |
(226.4) |
(228.7) |
(351.8) |
(217.3) |
|
دخل الشركات الشقيقة |
109.7 |
82.1 |
62.5 |
546.6 |
545.5 |
|
مصاريف الضريبة |
(797.1) |
(745.9) |
(553.8) |
(1234.2) |
(833.9) |
|
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية |
3725.8 |
3430.0 |
4535.8 |
5973.4 |
4645.2 |
|
بنود استثنائية |
(16.7)* |
(59.4)* |
(162.6)* |
172.8** |
352.3* |
|
صافي الدخل |
3709.2 |
3370.6 |
4373.2 |
6146.2 |
4997.5 |
**خسائر تحويل العملات الأجنبية بقيمة 21.40 مليون درهم، وربح من بيع ائتلاف مشترك بقيمة 99.07 مليون درهم، والربح عند تخفيف الاستثمار في شركة إعمار المدينة الاقتصادية بقيمة 95.08 مليون درهم.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2024:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 16% لتصل إلى 22.4 مليار درهم، مدفوعة بالطلب المستمر على مجمعات الشركة الحالية وإطلاق مشاريع جديدة في دولة الإمارات، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 163.4 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2026، وبزيادة قدرها 29% عن الربع الأول 2025، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية وهوامش الربحية للمجموعة، التي سيتم تحقيقها خلال السنوات القادمة.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الرابع 2025:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء – ربعي |
|||||
|
الفترة |
2025 |
2026 |
|||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
|
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
35342.2 |
40287.4 |
41198.3 |
40724.4 |
43689.0 |
ويوضح الرسم البياني التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ بداية عام 2024:
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: