»عقارية« تنفذ مشروعا في المهبولة بـ 7.5 مليون دينار

قال المدير العام لشركة عقار للاستثمارات العقارية عماد العيسى ان الشركة نجحت في الانتهاء من انجاز وتسليم مشروع المدرسة الاميركية في منطقة المهبولة في وقت قياسي, لافتا الى ان المشروع يتكون من برجين سكنيين بإجمالي 86 وحدة سكنية وعلى مساحة 4 الاف متر مربع.

واضاف العيسى في المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة أمس ان القيمة الاجمالية للمشروع تبلغ 7.5 مليون دينار في حين بلغت الكلفة 4.6 مليون دينار, مشيرا الى ان المشروع تم انجازه عبر نظام جديد وهو نظام البناء وفق المتطلبات والمكونات التي حددها العميل مسبقا ومن ثم الايجار المنتهي بالتملك الكامل حيث يعد هذا النظام هو الاول من نوعه في منطقة الشرق الاوسط وان كان موجوداً في الولايات المتحدة الاميركية.

واشار العيسى الى ان الشركة تعاقدت مع صاحب المدرسة الاميركية لتنفيذ المشروع بحيث تقوم الشركة بشراء الارض واقامة المنشأت ومن ثم استقطاع قيمتهما من المدرسة خلال 13 عاما باقساط ومن ثم تتحول ملكية المشروع الى صاحب المدرسة لافتا الى ان ارتفاع اسعار العقار وعدم تعاون البنوك هو السبب الرئيسي لنشأة هذه الفكرة.

واوضح العيسى ان نظام البناء وفق متطلبات العميل والتملك بالايجار يستهدف شريحة مختارة من العملاء اصحاب المؤسسات والشركات التي تنفق مبالغ مالية كبيرة نظير صرف علاوة السكن لموظفيها او من خلال استئجارها لمبان سكنية لكبار الموظفين او المسؤولين بها, فهذا النظام يمكن الشركات باستثمار ما تنفقه من مصاريف على سكن موظفيها وذلك من خلال استئجار المنتهي بالتملك وخلال فترة زمنية معينة تكون قد امتلكت مشروعا متكاملا يتلاءم مع متطلباتها.

واضاف ان النظام الجديد سيقوم بتوفير متطلبات العملاء من الوحدات السكنية بحيث يمكن توفير وحدات سكنية مكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم للعائلات, كذلك يمكن توفير تاون هاوس لكبار الموظفين والمسؤولين من خلال مجمع سكني متكامل. كما تعمل الشركة على توفير جميع الخدمات في المباني السكنية بحيث تحتوي على حمام سباحة ونادٍ صحي اضافة الى الحديقة ومواقف السيارات الى جانب أي خدمات أخرى يتطلبها العميل مثل خدمات الانترنت.

واشار الى ان النظام الجديد من شأنه ان يحول النفقات التي تدفع نظير الايجار او علاوة السكن والتي غالبا ما يكون لها تأثير سلبي على بيانات العميل المالية الى ممتلكات وأصول تظهر في موازنة العميل وتعزز من مركزه المالي, كما أنه يقضي على المشكلات الناتجة عن ارتفاع اسعار الايجارات السنوية التي تؤدي الى الانتقال من مبنى الى آخر, هذا الى جانب ان هذا النظام يتيح للعميل اختيار موقع المشروع والتصميم الذي يرغب به والمساحة التي تناسبه, علاوة على ذلك فإن انشاء المشروع يتم وفق امكانية العميل المادية.
واوضح ان الشركة بصدد تنفيذ عدة مشاريع لعدد من العملاء وفقا لهذا النظام الجديد والذي لاقى استحساناً كثيراً من العملاء ومن المتوقع تنفيذ النظام في الاردن والبحرين ودبي.
ومن جانبه قال مدير المدرسة الاميركية وائل عبد الغفور ان ارتفاع اسعار العقار وعدم وجود تسهيلات بنكية كافية دفعت الشركة الى البحث عن وسائل جديدة لانشاء المدرسة وبالتالي اتجهت لشركة عقار لتنفيذ المشروع وفق النظام الجديد.