نايت فرانك: 42.7 ألف عدد الغرف الفندقية الفاخرة عام 2027

تجاوز إجمالي المعروض من الغرف الفندقية في قطر 38,000 غرفة العام الماضي، ويستمر تدفق الغرف الفندقية الجديدة إلى السوق، مع إضافة أكثر من 1,000 غرفة في عام 2024. وفي نهاية عام 2024، بلغ إجمالي المعروض من الغرف الفندقية عالية الجودة في قطر 38,100 غرفة، 60% منها فنادق ذات علامات تجارية عالمية. وبحلول نهاية عام 2027، من المتوقع أن يصل المعروض من الغرف الفندقية عالية الجودة في قطر إلى 42,700 غرفة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك».

تواصل الدوحة تطورها كواحدة من أكثر المراكز الحضرية جاذبية في الشرق الأوسط، حيث توفر مزيجًا رائعًا من الأمان وسهولة الوصول والأسعار المعقولة. وباعتبارها من أكثر المدن أمانًا على مستوى العالم، توفر الدوحة لسكانها شعورًا قويًا بالأمن والاستقرار. كما أن تكاليف المعيشة المعتدلة نسبياً في المدينة مقارنة بمراكز الأعمال الدولية الأخرى تزيد من جاذبيتها. يشهد قطاع الضيافة في قطر تحولاً كبيراً. فقد نما قطاع السياحة في قطر بنسبة 31% ليصل إلى 81.2 مليار ريال قطري في عام 2023، ما يمثل 10.3% من إجمالي الناتج الاقتصادي. وبحلول عام 2034، من المتوقع أن ترتفع هذه المساهمة إلى 135.2 مليار ريال قطري، أي ما يعادل 12.8% من الناتج المحلي الإجمالي. ويتوقع المجلس العالمي للسفر والسياحة أن يرتفع إنفاق الزوار الدوليين إلى 116 مليار ريال قطري بحلول عام 2034. كما حسنت الدولة بنيتها التحتية البحرية لاستقبال خطوط الرحلات البحرية الدولية، وأدخلت إعفاءً من تأشيرة الدخول لمواطني 88 دولة.

وارتفع إجمالي عدد الزوار الدوليين إلى قطر بنسبة 25% على أساس سنوي ليصل إلى 5.08 مليون زائر في عام 2024، مدعوماً بفعاليات كبرى مثل الفورمولا 1 وبطولة اتحاد لاعبي التنس المحترفين، بالإضافة إلى المعالم الثقافية ووجهات الحياة العصرية مثل اللؤلؤة وشارع لوسيل. في قطاع السكن، لا تزال المواقع الرئيسية تتمتع بقيم مرتفعة، مدعومة بطلب مطرد على المنازل الفاخرة من المشترين المحليين والإقليميين، وفقًا للتقرير. بلغ إجمالي قيمة مبيعات الوحدات السكنية في قطر العام الماضي 3.2 مليار دولار أمريكي. ومن بين مواقع الفلل، سجلت أبو هامور أعلى الأسعار بسعر 8,587 ريال قطري للمتر المربع، تليها الثمامة 7,500 ريال قطري للمتر المربع والخيسة 7,000 ريال قطري للمتر المربع. بلغ متوسط ​​أسعار الشقق 12,625 ريالا قطريا للمتر المربع في عام 2024، بقيادة قناة كارتييه 13,977 ريالا قطريا للمتر المربع والواجهة البحرية 14,300 ريال قطري للمتر المربع، مما يعكس طلبًا قويًا على السكن الفاخر على الواجهة البحرية. لا تزال منطقة المارينا بسعر 13,600 ريال قطري للمتر المربع موقعًا رئيسيًا يجذب المستثمرين والسكان على حد سواء، بينما توفر بورتو أرابيا وجزيرة اللؤلؤة بسعر 11,834 ريالا قطريا للمتر المربع خيارات أكثر بأسعار معقولة داخل اللؤلؤة.

كما لعب قطاع التجزئة دورًا هامًا في دفع عجلة النمو الاقتصادي. يُعد مهرجان قطر للتسوق، الذي أُطلق عام 2017، أكبر مهرجان تسوق في البلاد، وجزءًا أساسيًا من جهود الحكومة لتنويع مصادر الدخل. وقد حفزت فعاليات كهذه نمو قطاع التجزئة من خلال تعزيز السياحة والإنفاق الاستهلاكي. استرشادًا برؤية قطر الوطنية 2030، كثفت الحكومة القطرية جهودها لضمان استدامة هذا التحول الاقتصادي من خلال تنويع الاقتصاد المحلي وتقليل اعتماده على الهيدروكربونات. تمتلك قطر حاليًا 115 مشروعًا حاصلًا على شهادة LEED، بمساحة إجمالية تبلغ 22.6 مليون قدم مربعة. وهذا يضع قطر بين الدول الرائدة خارج أمريكا في المشاريع الحاصلة على شهادة مجلس المباني الخضراء الأمريكي.