شهدت منطقة النكاسة ـ أكبر منطقة عشوائية بالعاصمة المقدسة ـ خلال الشهرين الماضيين أكثر من ثلاثمائة صفقة عقارية تزيد قيمتها على نصف مليار ريال حيث أقبل عدد كبير من المستثمرين العقاريين وأصحاب رؤوس الأموال على شراء العقارات بمنطقة النكاسة من أجل المساهمة بها في مشروع تطوير المنطقة والتي صدرت موافقة مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل على تنفيذه .
وأبان عدد من أصحاب العقارات الواقعة ضمن منطقة المشروع ومنهم أحمد سعد وعبدالله سعيد أبو ياسر وحميد الندوي أنه منذ الإعلان عن صدور الموافقة على تطوير منطقة النكاسة ضمن مشروع تطوير الأحياء العشوائية بدأ عدد من سماسرة العقارات في التفاوض مع أصحاب العمائر الواقعة ضمن المشروع لشرائها والمساهمة بها في مشروع التطوير بالشراكة مع شركة البلد الأمين .
وأشاروا إلى أن عقارات منطقة النكاسة تتميز عن غيرها من الأحياء الأخرى بصغر مساحتها إذ تتراوح المساحات ما بين مائة متر إلى ثلاثمائة متر في الأغلب وجلها عبارة عن مبانٍ شعبية قديمة ويخشى أصحابها من هضم حقوقهم في عمليات التقدير من قبل لجنة تقدير العقارات ولذلك اتجهوا إلى بيعها للمطورين العقاريين الذين انتهزوا الفرصة وأقبلوا على الشراء بأسعار متدنية مؤكدين أن أسعار العقارات تتراوح ما بين مليون ومائتين ألف ريال إلى مليون وتسعمائة ألف ريال مؤكدين أن 30% من العقارات الواقعة ضمن نطاق المشروع قد تم بيعها على المستثمرين العقاريين .
وعلمت «المدينة» من مصادر موثقة أن عددا من كباررجال الأعمال وأصحاب الشركات العقارية إنتهزوا الفرصة ونشروا مندوبيهم بالمنطقة من أجل شراء العقارات خاصة بعد التسريبات التي انتشرت في أوساط الحي عن تدني التعويضات وتأخر صرفها ولا زالت عمليات البحث عن بائعين للعقارات مستمرة .
وتوقع رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة الشريف منصور بن صالح أبو رياش ان يتراوح سعر المتر في المنطقة مابين(5-60)الفا بحسب المواقع معتبرا التطوير خطوة جيدة لإعادة تخطيط المنطقة ومشددا على أهمية قيام لجنة التقدير بتطبيق مبدأ «لا ضرر ولا ضرار).
وكان أمين العاصمة المقدسة ورئيس مجلس إدارة شركة البلد الأمين الدكتور أسامة بن فضل البار قد طلب من الغرفة التجارية الصناعية بمكة ترشيح عقاريين من أصحاب الخبرة للمشاركة في تقدير العقارات التي سيتم نزع ملكيتها لصالح المشروع والبالغ عددها ألفي عقار .
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: