كشفت الشركة العقارية (تشييد) عن البدء في بناء أول مشروعاتها الاستثمارية التجارية الذي يتكون من برجين متلاصقين في منطقة الجفير الراقية بقيمة 52 مليون دينار (140 مليون دولار) للاستفادة من الطفرة الحالية التي تعيشها المنطقة في القطاع العقاري والناتجة عن الازدهار الاقتصادي بعد ارتفاع أسعار النفط إلى مستويات قياسية في الأسواق العالمية.
وبيّن الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة رضا رجب أن المشروع يقع في منطقة «التملك الحر» بحيث يمكن لجميع المستثمرين المحليين والأجانب التملك في البرجين الضخمين وهما عبارة عن توأم بارتفاع يبلغ 45 طابقاً، مضيفاً أن مساحة الأرض التي سيقام عليها المشروع تبلغ 4898 متراً مربعاً, وتبلغ قيمتها 6 ملايين دينار.
وذكر أن تمويل المشروع الذي بدأت شركة «تشييد للعقارات» تنفيذه سيكون ذاتيّاً إذ إن رأس مال الشركة يبلغ 3,7 ملايين دينار. وتم حجز نحو 10 في المئة من المشروع الذي تم إطلاقه أمس (الثلثاء). وأشرفت على الهندسة المعمارية شركة «سيركونسلت العالمية للاستشارات الهندسية» في حين يدير المشروع «بروجاكس العالمية».
ويتكون البرج من 592 شقة تتراوح بين ستوديو إلى شقة ذات 3 غرف نوم, ويمنح مزيجاً متجانساً من الخيارات لحجم ونوع الشقة لزيادة حجم الإيرادات من الاستثمار. وسيكون هناك دور بكامله بمساحة أكثر من 4800 متر مربع موجود فوق أدوار مواقف السيارات تتوافر فيه مرافق للاستجمام مثل بركة سباحة كبيرة وبركة أطفال ومقاهٍ خارجية وداخلية وكذلك صالة متعددة الاستخدام وعدة مماشي.
ويحتوي على ناد صحي للنساء والرجال في الدور السابع ويحتوي على جمينازيوم كبير وبركة تمارين وحمام بخاري وسونا وجاكوزي, بالإضافة إلى مهبط للمروحيات.
وبينت شركة «تشييد» بعض تفاصيل المشروع الذي سيتكون من 55 ستوديو تشغل الأدوار من 8 إلى 12 و219 شقة من غرفة واحدة في الأدوار من 8 إلى 39 وغرفتي نوم ونصف غرفة في الأدوار 8 إلى 44 وثلاث غرف نوم في الأدوار 40 إلى 44 بالإضافة إلى ثلاث غرف ونصف غرفة نوم في الأدوار من 40 إلى 44.
رئيس مجلس الإدارة كاظم رجب ذكر في بيان «نحن نريد في شركة تشييد للعقارات أن نطور من حياة الناس من خلال تطوير المساكن الحديثة والمباني التجارية, وأنه من خلال برج سكون فإننا نخطط لتطوير معلم ومشروع قريباً من حدود المياه في الجفير وذلك ليتسنى للمقيمين خلق ملاذهم السكني».
وأضاف أن «برج سكون مصمم بعناية فائقة من خلال الالتفات إلى أدق التفاصيل, إذ اشترك خبراء عالميون لضمان أن تتم عملية تصميم الإنشاء بطريقة موحية ومميزة لتطوير أسلوب حياة المقيمين وتنير سماء البحرين». كما قامت «تشييد للعقارات» بالتعاون مع بنك البحرين الإسلامي بتوفير خيارات التمويل. وبيّن رجب أن «تشييد» تملك أراضي في البحرين قيمتها نحو 7 ملايين دينار.
وتأسست شركة «تشييد للعقارات» قبل نحو عامين من قبل مجموعة من رجال الأعمال الذين يتمتعون بخبرة طويلة وعميقة في مجال الاستثمارات والإنشاءات، والتنمية والتطوير العقاري في البحرين التي تشهد نهضة عمرانية غير مسبوقة بفضل الازدهار الاقتصادي الذي تشهده.
وذكر مسئولون أن رأس مال الشركة, المملوكة لمستثمرين بحرينيين, المصرح به يبلغ 30 مليون دينار ما يؤهلها لزيادة رأس المال في المستقبل وقت الحاجة.
وأضافوا أنه لن تكون هناك مشكلة في ضخ أموال من قبل المساهمين في الشركة أو اللجوء إلى التمويل المصرفي لتمويل المشروعات التي تنوي تشييدها في المملكة. وشركة «تشييد» هي آخر شركة في سلسلة شركات مختلفة تمت إقامتها في البحرين بعد الطفرة في العقارات وأسعار الأراضي التي شهدتها المنطقة منذ العام 2003 والتي دفعت أسعار الأراضي إلى الارتفاع بنسبة تبلغ نحو 500 في المئة في بعض المناطق.
وكانت مجموعة من المستثمرين من دول الخليج العربية كشفت عن إنشاء شركة عملاقة للاستثمار العقاري رأس مالها المدفوع 108 ملايين دولار بهدف الاستثمار في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا المعروفة باسم «مينا» للاستفادة من الطفرة العقارية التي تشهدها المنطقة ومن ضمنها البحرين.
وتم تأسيس شركة «انفستيت» من قبل شركة «أمنيات القابضة» في دبي و»الماسة القابضة» وهي كذلك في دبي و»الشركة الكويتية للاستثمار» في الكويت و»المستثمر الأول» في قطر و»مجموعة الراشد» في المملكة العربية السعودية بالإضافة إلى شركة «الحكير» السعودية.
وتعد سوق العقارات في البحرين واعدة وخصوصاً أن مساحة البحرين صغيرة ما أدى إلى ارتفاع أسعارها وأن الطلب ينمو بقوة على الأراضي في المملكة. ويضخ الكثيرون من المستثمرين المحليين والإقليميين وبعض الأجانب مئات الملايين من الدولارات في سوق العقارات التي تعتبر أفضل وسيلة للاستثمار نتيجة الدخل المرتفع والآمن.
تحليل التعليقات: