النتائج المالية : العزيزية ريت يحقق أرباحاً تشغيلية بقيمة 3.4 مليون ريال (+39%) بنهاية عام 2025 .. وصافي خسارة 929 ألف ريال

نبض أرقام
04:50 ص
توقيت مكة المكرمة

2026/04/01
2026/03/31

العزيزية ريت يحقق أرباحاً تشغيلية بقيمة 3.4 مليون ريال (+39%) بنهاية عام 2025 .. وصافي خسارة 929 ألف ريال

2026/03/31 أرقام - خاص

عرض تقارير أخرى

 بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 3.4 مليون ريال (0.06 ريال/للوحدة) خلال عام 2025، مقارنة بأرباح 2.5 مليون ريال (0.04 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 فيما انخفضت خسائر صندوق العزيزية ريت (سيكو ريت سابقا) إلى 929 ألف ريال (-0.02 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2025، مقارنة بخسائر قدرها 114.9 مليون ريال (-2.01 ريال/للوحدة) عن الفترة المماثلة من العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2024 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 17.69 20.76 17.4 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 2.47 3.42 38.6 %
صافي الدخل (114.92) (0.93) 99.2 %
عدد الوحدات 57.24 57.24 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) (2.01) 0.05 102.6 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.04 0.06 38.6 %
ربح الوحدة (ريال) (2.01) (0.02) 99.2 %

ويعود سبب انخفاض الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى:

 
- تسجيل عكس هبوط  فى قيمة العقارات الاستثمارية بقيمة 9.1 مليون ريال مقابل مخصص بقيمة 108.4 مليون ريال فى الفترة المماثلة من العام السابق.
 
- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 17% لتصل إلى 20.8 مليون ريال مقابل 17.7 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام السابق، حيث سجلت عقارات الصندوق نسب إشغال 100% بنهاية العام الحالي 2025.
 
- انخفاض تكاليف التمويل واستهلاك العقارات وأتعاب الحفظ مقارنة بالعام السابق 2024.
 
وجاء ذلك على الرغم من:
 
- تسجيل تكاليف بقيمة 4 ملايين ريال نتيجة شطب أرصده مدينة أخرى بالإضافة إلى تكوين مخصص انخفاض مقابل ضريبة القيمة المضافة بقيمة 2.3 مليون ريال في العام الحالي مقارنة بلا شيء في الفترة المماثلة من العام السابق.
 
وجاء توزيع المحفظة الاستثمارية حسب القطاع كالتالي: (ضيافة 56%، مكتبي 44%)


المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2024 النصف الثاني 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 7.64 10.50 37.6 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 0.48 2.06 327.3 %
صافي الدخل (12.81) (1.45) 88.7 %
عدد الوحدات 57.24 57.24 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.01 0.04 327.3 %
ربح الوحدة (ريال) (0.22) (0.03) 88.7 %

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2024 2025 التغير‬
الموجودات 412.38 396.14 (3.9 %)
القروض 149.89 149.89 -
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 243.04 242.11 (0.4 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 322.38 303.20 (5.9 %)

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة 4.23 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 5.3 ريال.

 

 

يشار إلى أن الشركة قد أعلنت بتاريخ 30/12/2025م بتحصيل مبلغ قدره 2,000,000 ريال سعودي، وذلك عن مستحقات تعود لعامي 2018م و2019م، يتوقع أن يكون لهذا التحصيل أثر إيجابي على السيولة النقدية والمركز المالي للصندوق.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة



تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 19.74 - 15.75 - 11.61 -
النصف الثاني 2018 19.43 - 15.36 - 13.03 -
النصف الاول 2019 19.16 (2.9 %) 15.43 (2.0 %) 12.08 4.0 %
النصف الثاني 2019 19.48 0.3 % 15.62 1.7 % 12.36 (5.1 %)
النصف الاول 2020 19.21 0.3 % 5.95 (61.5 %) (12.88) (206.6 %)
النصف الثاني 2020 - - (0.64) (104.1 %) (42.16) (441.1 %)
النصف الاول 2021 6.77 (64.7 %) 4.72 (20.6 %) (5.98) 53.6 %
النصف الثاني 2021 8.28 - 4.62 821.6 % 6.96 116.5 %
النصف الاول 2022 18.25 169.4 % 14.27 202.2 % 22.19 471.1 %
النصف الثاني 2022 18.54 124.0 % (3.58) (177.4 %) (105.57) (1616.9 %)
النصف الاول 2023 8.65 (52.6 %) 2.58 (81.9 %) (48.23) (317.4 %)
النصف الثاني 2023 11.31 (39.0 %) 1.16 132.6 % (4.00) 96.2 %
النصف الاول 2024 10.05 16.2 % 1.99 (22.9 %) (102.11) (111.7 %)
النصف الثاني 2024 7.64 (32.5 %) 0.48 (58.5 %) (12.81) (220.0 %)
النصف الاول 2025 10.26 2.1 % 1.36 (31.6 %) 0.52 100.5 %
النصف الثاني 2025 10.50 37.6 % 2.06 327.3 % (1.45) 88.7 %
2025 20.76 17.4 % 3.42 38.6 % (0.93) 99.2 %

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 604.71 - - - 584.01 - 588.50 -
النصف الثاني 2018 583.88 - - - 582.16 - 589.07 -
النصف الاول 2019 581.19 (3.9 %) - - 579.35 (0.8 %) 589.73 0.2 %
النصف الثاني 2019 578.80 (0.9 %) - - 576.83 (0.9 %) 590.66 0.3 %
النصف الاول 2020 549.72 (5.4 %) - - 549.07 (5.2 %) 549.07 (6.9 %)
النصف الثاني 2020 501.65 (13.3 %) - - 501.18 (13.1 %) 501.18 (15.1 %)
النصف الاول 2021 658.89 19.9 % 149.89 - 495.20 (9.8 %) 495.23 (9.8 %)
النصف الثاني 2021 654.17 30.4 % 149.89 - 502.16 0.2 % 502.16 0.2 %
النصف الاول 2022 672.80 2.1 % 150.41 0.3 % 515.76 4.2 % 515.76 4.1 %
النصف الثاني 2022 577.13 (11.8 %) 149.89 0.0 % 410.19 (18.3 %) 410.19 (18.3 %)
النصف الاول 2023 536.20 (20.3 %) 149.89 (0.3 %) 361.97 (29.8 %) 361.96 (29.8 %)
النصف الثاني 2023 527.53 (8.6 %) 149.89 0.0 % 357.75 (12.8 %) 357.96 (12.7 %)
النصف الاول 2024 431.26 (19.6 %) 149.89 0.0 % 255.85 (29.3 %) 329.74 (8.9 %)
النصف الثاني 2024 412.38 (21.8 %) 149.89 0.0 % 243.04 (32.1 %) 322.38 (9.9 %)
النصف الاول 2025 405.92 (5.9 %) 149.89 0.0 % 243.55 (4.8 %) 311.54 (5.5 %)
النصف الثاني 2025 396.14 (3.9 %) 149.89 0.0 % 242.11 (0.4 %) 303.20 (6.0 %)

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 0.28 0.20 10.20 10.28
النصف الثاني 2018 0.27 0.23 10.17 10.29
النصف الاول 2019 0.27 0.21 10.12 10.30
النصف الثاني 2019 0.27 0.22 10.08 10.32
النصف الاول 2020 0.10 (0.22) 9.59 9.59
النصف الثاني 2020 (0.01) (0.74) 8.76 8.76
النصف الاول 2021 0.08 (0.10) 8.65 8.65
النصف الثاني 2021 0.08 0.12 8.77 8.77
النصف الاول 2022 0.25 0.39 9.01 9.01
النصف الثاني 2022 (0.06) (1.84) 7.17 7.17
النصف الاول 2023 0.05 (0.84) 6.32 6.32
النصف الثاني 2023 0.02 (0.07) 6.25 6.25
النصف الاول 2024 0.03 (1.78) 4.47 5.76
النصف الثاني 2024 0.01 (0.22) 4.25 5.63
النصف الاول 2025 0.02 0.01 4.25 5.44
النصف الثاني 2025 0.04 (0.03) 4.23 5.30


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 57.24
ربح الوحدة ( ريال) (0.02 )
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.06
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 1.27
النمو في الأصول (%) (3.94 )
النمو في الايرادات (%) 17.4
النمو في الأرباح (%) 99.2

سعر السهم

صندوق العزيزية ريت (العزيزية ريت)


تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.