بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 137.6 مليون ريال ( 0.84 ريال / للوحدة) خلال عام 2025، مرتفعا بنسبة 17% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 117.2 مليون ريال ( 0.72 ريال / للوحدة).
كما، ارتفعت أرباح صندوق بنيان ريت إلى 103.7 مليون ريال ( 0.64 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025 بنسبة 17%، قياساً بـأرباح قدرها 88.4 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق ( 0.54 ريال/ للوحدة).
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 248.49 | 278.10 | 11.9 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 117.21 | 137.59 | 17.4 % |
| صافي الدخل | 88.44 | 103.69 | 17.3 % |
| عدد الوحدات | 162.88 | 162.88 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) | 0.54 | 0.64 | 17.3 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.72 | 0.84 | 17.4 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.54 | 0.64 | 17.3 % |
سبب ارتفاع الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق، يعود بشكل رئيسي إلى:
- ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 12% لتصل إلى 278.1 مليون ريال نتيجة ارتفاع دخل العقارات الاستثمارية بنسبة 17% الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، على الرغم تحقق ارباح راسمالية من استبعاد عقارات استثمارية بقيمة 7.9 مليون ريال للفترة المماثلة مقارنه ب لا شئ للفترة الحالية و قد قابل ذلك انخفاض ايرادات من عمليات الفنادق لتصل الى 278.1 مليون ريال مقابل 248.5 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق .
- انخفاض مصاريف إدارة العقارات وكذلك مصاريف أتعاب الإدارة ومصاريف أخرى.
- انخفاض استهلاك ممتلكات و معدات و اطفاء الموجودات الغير ملموسة للفترة الحالية مقارنه بالفترة المماثلة
وقد قابل ذلك،
- ارتفاع تكلفة التمويل بنسبة 30% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
- انخفاض الأرباح من ودائع المرابحة لتصل إلى 1.2 مليون ريال مقارنة بأرباح 2.2 مليون ريال للفترة المماثلة.
- ارتفاع استهلاك العقارات الاستثمارية بنسبة 4% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
- انخفاض عكس قيد الانخفاض في قيمة الممتلكات والمعدات لتصل إلى 1.8 مليون ريال مقارنة بـ 5.4مليون ريال للفترة المماثلة.
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 117.20 | 143.65 | 22.6 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 52.01 | 72.23 | 38.9 % |
| صافي الدخل | 31.36 | 48.94 | 56.1 % |
| عدد الوحدات | 162.88 | 162.88 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.32 | 0.44 | 38.9 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.19 | 0.30 | 56.1 % |
| البند | النصف الاول 2025 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 134.45 | 143.65 | 6.8 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 65.36 | 72.23 | 10.5 % |
| صافي الدخل | 54.76 | 48.94 | (10.6 %) |
| عدد الوحدات | 162.88 | 162.88 | 0.0 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) | 0.40 | 0.44 | 10.5 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.34 | 0.30 | (10.6 %) |
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 2,142.96 | 2,103.33 | (1.8 %) |
| القروض | 638.32 | 638.14 | 0.0 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,363.65 | 1,341.92 | (1.6 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 2,181.55 | 2,144.55 | (1.7 %) |
معلومات اضافية:
وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 8.238 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 13.166 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2018 | - | - | - | - | - | - |
| 2018 | 99.06 | - | 47.66 | - | (85.44) | - |
| النصف الاول 2019 | 103.10 | - | 55.21 | - | 32.33 | - |
| النصف الثاني 2019 | 109.89 | - | 55.10 | - | 56.13 | - |
| 2019 | 212.99 | 115.0 % | 110.31 | 131.5 % | 88.46 | 203.5 % |
| النصف الاول 2020 | 68.35 | (33.7 %) | 29.62 | (46.4 %) | 7.39 | (77.2 %) |
| النصف الثاني 2020 | 103.14 | (6.1 %) | 53.88 | (2.2 %) | 38.03 | (32.2 %) |
| 2020 | 171.49 | (19.5 %) | 83.49 | (24.3 %) | 45.41 | (48.7 %) |
| النصف الاول 2021 | 107.17 | 56.8 % | 58.78 | 98.5 % | 26.22 | 255.1 % |
| النصف الثاني 2021 | 112.31 | 8.9 % | 53.57 | (0.6 %) | 39.18 | 3.0 % |
| 2021 | 219.48 | 28.0 % | 112.34 | 34.5 % | 65.40 | 44.0 % |
| النصف الاول 2022 | 121.47 | 13.3 % | 67.53 | 14.9 % | 70.59 | 169.2 % |
| النصف الثاني 2022 | 125.21 | 11.5 % | 59.14 | 10.4 % | 26.99 | (31.1 %) |
| 2022 | 246.68 | 12.4 % | 126.67 | 12.8 % | 97.58 | 49.2 % |
| النصف الاول 2023 | 135.08 | 11.2 % | 64.03 | (5.2 %) | 43.59 | (38.3 %) |
| النصف الثاني 2023 | 134.10 | 7.1 % | 70.17 | 18.6 % | 67.31 | 149.4 % |
| 2023 | 269.18 | 9.1 % | 134.19 | 5.9 % | 110.90 | 13.7 % |
| النصف الاول 2024 | 131.29 | (2.8 %) | 65.21 | 1.8 % | 57.08 | 31.0 % |
| النصف الثاني 2024 | 117.20 | (12.6 %) | 52.01 | (25.9 %) | 31.36 | (53.4 %) |
| 2024 | 248.49 | (7.7 %) | 117.21 | (12.7 %) | 88.44 | (20.3 %) |
| النصف الاول 2025 | 134.45 | 2.4 % | 65.36 | 0.2 % | 54.76 | (4.1 %) |
| النصف الثاني 2025 | 143.65 | 22.6 % | 72.23 | 38.9 % | 48.94 | 56.1 % |
| 2025 | 278.10 | 11.9 % | 137.59 | 17.4 % | 103.69 | 17.3 % |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 99.06 | - | 47.66 | - | (85.44) | - |
| 2019 | 212.99 | 115.0 % | 110.31 | 131.5 % | 88.46 | 203.5 % |
| 2020 | 171.49 | (19.5 %) | 83.49 | (24.3 %) | 45.41 | (48.7 %) |
| 2021 | 219.48 | 28.0 % | 112.34 | 34.5 % | 65.40 | 44.0 % |
| 2022 | 246.68 | 12.4 % | 126.67 | 12.8 % | 97.58 | 49.2 % |
| 2023 | 269.18 | 9.1 % | 134.19 | 5.9 % | 110.90 | 13.7 % |
| 2024 | 248.49 | (7.7 %) | 117.21 | (12.7 %) | 88.44 | (20.3 %) |
| 2025 | 278.10 | 11.9 % | 137.59 | 17.4 % | 103.69 | 17.3 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2018 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| النصف الاول 2019 | 1,753.30 | - | - | - | 1,453.01 | - | 1,598.19 | - |
| النصف الثاني 2019 | 1,752.49 | - | - | - | 1,449.29 | - | 1,652.71 | - |
| النصف الاول 2020 | 1,749.57 | (0.2 %) | 149.85 | - | 1,436.67 | (1.1 %) | 1,650.19 | 3.3 % |
| النصف الثاني 2020 | 1,741.81 | (0.6 %) | 190.43 | - | 1,429.70 | (1.4 %) | 1,631.37 | (1.3 %) |
| النصف الاول 2021 | 1,916.43 | 9.5 % | 385.08 | 157.0 % | 1,403.80 | (2.3 %) | 1,623.74 | (1.6 %) |
| النصف الثاني 2021 | 1,890.78 | 8.6 % | 381.87 | 100.5 % | 1,390.85 | (2.7 %) | 1,661.32 | 1.8 % |
| النصف الاول 2022 | 1,923.45 | 0.4 % | 389.41 | 1.1 % | 1,407.69 | 0.3 % | 1,753.12 | 8.0 % |
| النصف الثاني 2022 | 1,908.26 | 0.9 % | 385.96 | 1.1 % | 1,380.94 | (0.7 %) | 1,755.91 | 5.7 % |
| النصف الاول 2023 | 1,857.47 | (3.4 %) | 340.85 | (12.5 %) | 1,370.78 | (2.6 %) | 1,797.67 | 2.5 % |
| النصف الثاني 2023 | 1,745.36 | (8.5 %) | 240.44 | (37.7 %) | 1,384.34 | 0.2 % | 2,063.63 | 17.5 % |
| النصف الاول 2024 | 2,006.02 | 8.0 % | 498.33 | 46.2 % | 1,387.67 | 1.2 % | 2,065.02 | 14.9 % |
| النصف الثاني 2024 | 2,142.96 | 22.8 % | 638.32 | 165.5 % | 1,363.65 | (1.5 %) | 2,181.55 | 5.7 % |
| النصف الاول 2025 | 2,113.54 | 5.4 % | 638.21 | 28.1 % | 1,358.14 | (2.1 %) | 2,233.86 | 8.2 % |
| النصف الثاني 2025 | 2,103.33 | (1.8 %) | 638.14 | 0.0 % | 1,341.92 | (1.6 %) | 2,144.55 | (1.7 %) |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1,775.82 | - | - | - | 1,480.54 | - | 1,565.31 | - |
| 2019 | 1,752.49 | (1.3 %) | - | - | 1,449.29 | (2.1 %) | 1,652.71 | 5.6 % |
| 2020 | 1,741.81 | (0.6 %) | 190.43 | - | 1,429.70 | (1.4 %) | 1,631.37 | (1.3 %) |
| 2021 | 1,890.78 | 8.6 % | 381.87 | 100.5 % | 1,390.85 | (2.7 %) | 1,661.32 | 1.8 % |
| 2022 | 1,908.26 | 0.9 % | 385.96 | 1.1 % | 1,380.94 | (0.7 %) | 1,755.91 | 5.7 % |
| 2023 | 1,745.36 | (8.5 %) | 240.44 | (37.7 %) | 1,384.34 | 0.2 % | 2,063.63 | 17.5 % |
| 2024 | 2,142.96 | 22.8 % | 638.32 | 165.5 % | 1,363.65 | (1.5 %) | 2,181.55 | 5.7 % |
| 2025 | 2,103.33 | (1.8 %) | 638.14 | 0.0 % | 1,341.92 | (1.6 %) | 2,144.55 | (1.7 %) |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | - | - | - | - |
| النصف الثاني 2018 | - | - | - | - |
| النصف الاول 2019 | 0.34 | 0.20 | 8.92 | 9.81 |
| النصف الثاني 2019 | 0.34 | 0.34 | 8.90 | 10.15 |
| النصف الاول 2020 | 0.18 | 0.05 | 8.82 | 10.13 |
| النصف الثاني 2020 | 0.33 | 0.23 | 8.78 | 10.02 |
| النصف الاول 2021 | 0.36 | 0.16 | 8.62 | 9.97 |
| النصف الثاني 2021 | 0.33 | 0.24 | 8.54 | 10.20 |
| النصف الاول 2022 | 0.41 | 0.43 | 8.64 | 10.76 |
| النصف الثاني 2022 | 0.36 | 0.17 | 8.48 | 10.78 |
| النصف الاول 2023 | 0.39 | 0.27 | 8.42 | 11.04 |
| النصف الثاني 2023 | 0.43 | 0.41 | 8.50 | 12.67 |
| النصف الاول 2024 | 0.40 | 0.35 | 8.52 | 12.68 |
| النصف الثاني 2024 | 0.32 | 0.19 | 8.37 | 13.39 |
| النصف الاول 2025 | 0.40 | 0.34 | 8.34 | 13.71 |
| النصف الثاني 2025 | 0.44 | 0.30 | 8.24 | 13.17 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 0.29 | (0.52) | 9.09 | 9.61 |
| 2019 | 0.68 | 0.54 | 8.90 | 10.15 |
| 2020 | 0.51 | 0.28 | 8.78 | 10.02 |
| 2021 | 0.69 | 0.40 | 8.54 | 10.20 |
| 2022 | 0.78 | 0.60 | 8.48 | 10.78 |
| 2023 | 0.82 | 0.68 | 8.50 | 12.67 |
| 2024 | 0.72 | 0.54 | 8.37 | 13.39 |
| 2025 | 0.84 | 0.64 | 8.24 | 13.17 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 162.88 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.64 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.84 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 1.15 |
| النمو في الأصول (%) | (1.85 ) |
| النمو في الايرادات (%) | 11.9 |
| النمو في الأرباح (%) | 17.3 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}