أعلنت وزارة الإسكان السعودية، الانتهاء من تحديد الإجراءات الخاصة بتفعيل الأمر السامي المتضمن استثناء المشروعات المتصلة بالإسكان من اشتراطات البناء المتعلقة بتعدد الأدوار، والارتدادات، والمساحات، كذلك الخدمات العامة.
وأوضحت الوزارة في بيان لها نقلته وكالة الانباء السعودية، أن تلك الإجراءات تأتي لتلبية احتياجات المستفيدين دون الإخلال بمتطلبات الأمن والسلامة في تلك المشروعات.
وبينت الوزارة أنه تم تقسيم الاستثناءات على 6 فئات بحسب مساحات الأراضي بداية بالفئة التي تبدأ من عشرة آلاف متر مربع وحتى مائة ألف متر مربع بزيادة لا تتجاوز 25% وتصل أعلى فئة للمساحات التي تبدأ من مليوني متر بزيادة تصل إلى 150%.
وجاءت نسب الزيادة المستثناة من أنظمة وزارة الشؤون البلدية والقروية في مسطحات البناء لكل قطعة سكنية بالحد الأقصى كما يلي:
|
نسب الزيادة المستثناة من أنظمة وزارة الشؤون البلدية والقروية |
||
|
الفئة |
المساحة الإجمالية لأرض المشروع (الف متر مربع) |
النسبة |
|
الفئة الأولى |
10 - 100 |
25 % |
|
الثانية |
101 - 200 |
50 % |
|
الثالثة |
201 - 500 |
75 % |
|
الرابعة |
501 - 1000 |
100 % |
|
الخامسة |
1001-2000 |
125 % |
|
السادسة |
أكثر من 2000 |
150 % |
وأوضحت وزارة الإسكان أن من أهم الاجراءات التي سيتم تطبيقها للحصول على موافقة الاستثناءات اقتصارها فقط على المشروعات المتصلة بالإسكان على النحو الموضح في الأمر السامي من تحديد لموقع المشروع بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني، ومساحة الموقع، وتحديد الطرق والشوارع المحيطة وعرضها وحالة ربط المشروع بشبكات النقل العام، كذلك استعمالات الاراضي المحيطة وتقديم مخطط تفصيلي للمشروع، موضحاً فيه الاستعمالات المختلفة للمشروع (السكني، الخدمات العامة، الاستعمالات التجارية المساندة لخدمة سكان المشروع، الشوارع وعروضها، ممرات المشاة، مواقف السيارات، الأودية والشعاب إن وجدت في الموقع، ... الخ)، وارتفاعات المباني على أن تكون متدرجة وتنسجم مع المنطقة المحيطة بالمشروع، مع توضيح مواقع الدخول والخروج من وإلى المشروع.
وأشارت إلى أن الحصول على استثناءات وزارة الإسكان يتطلب إعداد دراسة مرورية متكاملة لتحديد المتطلبات المرورية المستقبلية داخل أرض المشروع والمناطق المجاورة، واستيفاء الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة وكذلك تقديم دراسة هيدرولوجية وبدائل تصريف السيول لموقع المشروع ودراسة فحص التربة للموقع.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: