وقعت شركة منافع للاستثمار والتطوير العقاري والسياحي - مساهمة مغلقة ـ اتفاقية حصرية مع شركة سنشري21 أريز العقارية تقضي بتسويق الأخيرة المرحلة الأولى من مشروع فلل تمليك الراجحي في حي الرفيعة في الرياض الذي يتكون من 180 فيلا و140 شقة من أصل 1300 وحدة سكنية.
ويأتي هذا المشروع الذي يعد من أبرز المشاريع السكنية الحالية في العاصمة النواة الأولى لإقامة عدة مشاريع مماثلة تنفذها "منافع للاستثمار" في كل من الرياض، جدة، الدمام، القصيم، والمنطقة الجنوبية بهدف تلبية الطلب المتزايد على المنتجات العقارية، خاصة فيما يتعلق بمشاريع التمليك. وتقع فلل الرفيعة على مساحات تراوح ما بين 288 متراً مربعاً و713 متراً مربعاً وتبدأ الأسعار من 650 ألف ريال للوحدة مع وجود إمكانية للتقسيط بشروط ميسرة.
وكانت شركة منافع للاستثمار والتطوير العقاري والسياحي ـ مقرها الرياض ـ قد حصلت على الترخيص النهائي من وزارة التجارة والصناعة في 15 نيسان (أبريل) الماضي، برأسمال يبلغ 335 مليون ريال واكتتب المؤسسون بكامل رأس المال. وتعد "منافع للاستثمار" شركة عائلية الهدف منها إعادة هيكلة الأعمال القائمة حاليا ضمن أملاك الشيخ محمد بن عبد العزيز الراجحي من خلال إطار قانوني يضمن استمرارها وتطويرها وفق نظام الشركات المساهمة.
وأوضح الشيخ محمد بن عبد العزيز الراجحي رئيس مجلس إدارة "منافع للاستثمار"، أن الشركة تعمل حاليا على تنفيذ عدد من مشاريع التطوير العقاري التي ستسهم في معالجة ارتفاع إيجارات ا لمساكن وكذلك المساهمة في حل جزء من مشكلات نقص مساكن التمليك في السعودية.
وقال: "إنه بعد الانتهاء من تسويق المرحلة الأولى من مشروع الرفيعة بشكل كامل، سيتم الإعلان عن البدء في المراحل الأخرى من المشروع، وكذلك المشاريع الأخرى في بقية المناطق".
من جانبه قدر الشيخ بدر بن محمد الراجحي مدير عام قطاع المشاريع في "منافع للاستثمار"، حاجة السوق السعودية من الوحدات السكنية بنحو 21 ألف وحدة سنويا في حين أن العرض أقل من ذلك بكثير، مشيرا إلى أن هناك فجوة كبيرة بين العرض والطلب قد تستمر لعدة سنوات الأمر الذي يتطلب معه تدخل سريع من قبل المستثمرين في القطاع العقاري لإنقاذ السوق أو كما أسماه "إسعاف" الوضع قبل أن يتفاقم.
وقال بدر الراجحي إن مشروع فلل الرفيعة هو بمثابة مبادرة من الشيخ محمد الراجحي ومساهمة منه في حل مشكلات الإسكان، على اعتبار أن الفلل المعروضة ضمن المشروع والتي تبدأ أسعارها من 650 ألف ريال تتميز بموقعها الجيد وتصاميمها الراقية ومواصفاتها العالية ومساحاتها المناسبة، فضلا عن أسعارها المعقولة التي وصفها بأنها الأرخص على مستوى الرياض مقارنة بما تشهده السوق من ارتفاع حاد في أسعار مواد البناء.
وأرجع مدير عام قطاع المشاريع في "منافع للاستثمار" أسباب رخص قيمة الوحدات السكنية ـ على حد تقديره ـ إلى استفادة الشركة المنفذة "منافع للاستثمار" من الأسعار المنافسة للمنتجات التي تقدمها الشركات الشقيقة ضمن مجموعة محمد الراجحي للمشروع والتي على رأسها حديد التسليح، الجبس، وكذلك بعض مواد البناء الأخرى.
وعلى الصعيد ذاته أشار المهندس عبد الله بن محمد الفهيد الرئيس التنفيذي لشركة منافع للاستثمار والتطوير العقاري والسياحي، إلى أن الشركة لديها استثمارات عقارية وسياحية ضخمة تضم سلسلة من الفنادق والشقق المفروشة في مختلف المناطق بعضها يدار ذاتياً والبعض الآخر يدار عن طريق شركات تشغيل عالمية، إضافة إلى عدد من العقارات السكنية والتجارية والمكتبية، كما أن هناك عدداً من مشاريع التطوير العقاري التي يجري العمل عليها حالياً والتي تقدر قيمتها بنحو مليار ريال، وسيتم ضح استثمارات جديدة في مشاريع إضافية مستقبلا.
وقال: "إن اختيار سنشري 21 مسوقاً حصرياً للمشروع جاء بعد دراسة عدد من العروض التي تقدمت بها شركات التسويق إضافة إلى ما تملكه الشركة من خبرة في هذا المجال".
وعبر الوليد الزومان المدير العام لسنشري21 عن شكره للشيخ محمد الراجحي على ثقته بالشركة لتكون وكيلاً حصرياً لتسويق مشروع فلل تمليك الراجحي، وقال: "سيتم عرض المشروع أمام رواد معرض الرياض العقاري المقام حاليا على أرض المعارض".
وامتدح الزومان فلل الرفيعة، مشيرا إلى أنها تقع في حي يعد من أرقى الأحياء الجديدة العاصمة، ويتميز بموقع جغرافي جيد وإطلالة على المدينة، حيث يتوسط بين حي المعذر وحي الهدا، إضافة إلى قربه من أهم المرافق الحكومية حيث يبعد من مستشفى الملك فيصل التخصصي مسافة ثلاث دقائق ومن حي السفارات خمس دقائق ومن جامعة الملك سعود للبنات خمس دقائق أيضا.
وقد روعي في تصميم الفلل أن تكون وفق مواصفات عالية، حيث تم انتقاء جميع مواد بنائها من أرقى المواد المتوافرة وتم اختيار مساحات تناسب شرائح كبيرة من الفئات المستهدفة، إذ يتكون المشروع من نموذجين A و B.
ويتكون النموذج A من مجلس رجال وصالة طعام رئيسية مفتوحة على الصالة الرئيسية ومجلس للنساء يطل على المسبح وغرفة للسائق، أما الدور الأول فيتكون من ثلاث غرف نوم رئيسية وصالة للجلوس، والدور الثاني يشمل غرفة للخادمة وغرفة غسيل ودورة مياه.
في حين يتكون الدور الأول للنموذج B من مجلس رجال وصالة طعام رئيسية ومجلس نساء مطل على المسبح وغرفة للسائق، ويحتوي الدور الأول على أربع غرف نوم رئيسية وصالة للجلوس، والدور الثاني فيه غرفة للخادمة وأخرى للغسيل ودورة مياه. وكل ذلك جاء بتشطيبات ذات معايير عالية ومواد ذات جودة عالية مع وجود ضمان على السباكة والكهرباء لمدة خمس سنوات. كما أنه لأول مرة على مستوى المشاريع السكنية، تم إضافة خدمات الصيانة المنزلية بعد البيع مجانية لأول سنتين.
تحليل التعليقات: