ارتفعت أرباح صندوق "الرياض ريت" إلى 70.9 مليون ريال (0.41 ريال/ للوحدة) بنسبة 10.5% بنهاية عام 2019، قياسا بأرباح قدرها 64.2 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 92.9 مليون ريال خلال 2019، مرتفعا بنحو 20 % عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 77.2 مليون ريال.
| البند | 2018 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 149.11 | 181.16 | 21.5 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 76.43 | 92.40 | 20.9 % |
| صافي الدخل | 64.18 | 70.88 | 10.4 % |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.45 | 0.54 | 20.9 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.37 | 0.41 | 10.4 % |
سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى ارتفاع إيرادات التأجير وانخفاض المصاريف الأخرى.
جاء ذلك على الرغم من:
- ارتفاع تكاليف التمويل حيث بلغت 7 ملايين ريال في الفترة الحالية مقارنة بالفترة المقارنة حيث بلغت 150 ألف ريال.
- ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق وأتعاب الحفظ واستهلاك الاستثمارات العقارية.
| البند | 2018 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 115.15 | 90.71 | (21.2 %) |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 47.09 | 51.19 | 8.7 % |
| صافي الدخل | 40.14 | 37.24 | (7.2 %) |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.27 | 0.30 | 8.7 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.23 | 0.22 | (7.2 %) |
| البند | 2019 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 90.44 | 90.71 | 0.3 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 41.22 | 51.19 | 24.2 % |
| صافي الدخل | 33.64 | 37.24 | 10.7 % |
| عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.24 | 0.30 | 24.2 % |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.20 | 0.22 | 10.7 % |
| البند | 2018 | 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 1,798.69 | 2,385.78 | 32.6 % |
| القروض | 88.34 | 685.08 | 675.5 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,641.96 | 1,623.57 | (1.1 %) |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,706.72 | 1,658.03 | (2.9 %) |
أما عن النتائج المرحلية، فحقق الصندوق صافي أرباح بـ37.2 مليون ريال بنهاية النصف الثاني 2019، منخفضا بنحو 7 % مقارنة بأرباح قدرها 40.1 مليون ريال خلال النصف الثاني 2018. فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 51.6 مليون ريال بنهاية النصف الثاني 2019، مرتفعا بنحو 8 % عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 47.9 مليون ريال.
سبب انخفاض الأرباح خلال النصف الثاني من العام الحالي مقارنة مع االتصف الثاني من العام السابق يعود إلى:
- انخفاض إيرادات الإيجار.
- ارتفاع أتعاب الصندوق وأتعاب الحفظ وتكاليف التمويل واستهلاك الاستثمارات العقارية.
جاء ذلك على الرغم من انخفاض المصاريف الأخرى.
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1623.57 مليون ريال بنهاية عام 2019، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 9.46 ريال.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}