دراسة: لا تأثير لحريق «العنوان» على نتائج إعمار

قدرت دراسة قام بها مركز الأبحاث التابع لبنك أبوظبي الوطني أخيراً أن لا تأثير لحادثة حريق فندق العنوان المملوك لشركة إعمار العقارية على النتائج المالية لها خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري، وأشارت إلى أن الإيرادات التشغيلية السنوية للفندق ضمن قطاع الضيافة تمثل نسبة ضئيلة مقارنة بقوة الإيرادات التشغيلية في الميزانية العمومية للشركة.

وأكد محمد علي ياسين، العضو المنتدب لشركة أبوظبي الوطني للأوراق المالية أنه لا ارتباط بين حادثة حريق الفندق الشهيرة بدبي وبين تراجع سعر سهم إعمار خلال الأيام الأولى من العام الجديد..

مشيراً إلى أن التأثير كان في أولى جلسات تداولات العام الجاري التي شهدت تذبذبات سعرية كبيرة على السهم الأول في سوق دبي المالي بفعل المخاوف من قبل المستثمرين الأفراد، سُرعان ما تم احتواؤه بعد الإفصاح الرسمي من الشركة عن أن مبنى الفندق ومخاطر الحريق المرتبطة به مغطيان بالتأمين، والتأكيد بأنه لن يكون هناك تأثير ملموس للحادثة على أساسيات الشركة الأم.

وأشار إلى أن إفصاح شركة إعمار العقارية بخصوص حادثة الحريق الذي شب في فندق العنوان يبرهن على أن المبنى بكامل محتوياته وأجزائه الخارجية والداخلية مغطاة بالكامل، بما يدلل على تغطية التأمين لتكاليف مصروفات إعادة الترميم والإعمار للمبنى المتضرر كافة.

إيرادات

وأوضح ياسين أن الدراسة المعنية التي قام بها مركز الأبحاث التابع للبنك قدرت بأن إجمالي الإيرادات التشغيلية المتوقعة لفندق العنوان داون تاون في دبي عن العام الماضي تتراوح بين 200 إلى 250 مليون درهم بناءً على نسب الإشغال ومتوسط أسعار الغـرف والأجنحة الفندقية المختلفــة، إضافــة إلى الإيرادات الأخرى من المطاعــم والمحلات الموجـودة فــي مقر الفنـدق.

ولفت إلى أن أعمال إعادة الإعمار للفندق المتضرر من المتوقع أنها ستمتد طيلة الشهور الستة الأولى من العام الجاري، متوقعاً أن التأثيرات المالية الناجمة عن توقف الخدمات في الفندق والتي تقدر بحوالي 100 إلى 125 مليون درهم «بحسب الدراسة» تأتي ضمن التغطية التأمينية، بما يعني بقاء النتائج المالية للشركة عند أدائها خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري عند مستوياتها المعتادة دون تأثير.

سيناريو

وذكر ياسين أنه حتى في حال عدم تغطية التأمين للتأثيرات المالية فإن السيناريو المحتمل نتيجة توقف الفندق عن الخدمة يكشف عــن نسبــة لا تتجــاوز في أقصاهــا 1.25%من ميزانيــة الشركــة..

مشيــراً إلــى أن الإيرادات التشغيلية الإجمالية المتوقعـة لشركة إعمار العقارية عن العام الماضي من المتوقــع أن تزيد على 10 مليارات درهم، منوهــاً إلى أنه لن يكون هناك تأثيــر ســواءً علــى مشروعــات إعمــار الحالية والمستقبليــة من جهـة، أو على قدرتها وملاءتهــا الماليــة القويــة مــن جهــة أخــرى.