"فض المنازعات" : لا يجوز للمالك إطفاء المكيفات في مداخل الأبنية والممرات ويحق للمستأجر رفع دعوى عليه

قال القاضي عبد القادر موسى رئيس مركز فض المنازعات الإيجارية أنه لا يجوز للمالك إطفاء المكيفات في مداخل الأبنية والممرات الداخلية، لافتاً إلى أنه يحق للمستأجر رفع دعوى عليه.

وأشار – حسبما أوردت صحيفة "الإمارات اليوم" إلى أن المناطق المشتركة في العقار تعامل معاملة الوحدة السكنية من حيث ضرورة استفادة المستأجر من المنفعة منها، مبيناً أنها تدخل بطريقة حسابية ضمن البدل الإيجاري الذي يدفعه هذا المستأجر ولا يجوز الإخلال في الانتفاع بها.

وبين أن المالك أو من ينوب عنه ملزمين بما تم الاتفاق عليه في العقد الإيجاري، موضحاً أن العقد الإيجاري ينص على انتفاع المستأجر بالمنافع العامة، والمناطق المشتركة للوحدة السكنية، ما لم يذكر عكس ذلك في العقد.

وأضاف أنه في حال اشتراط عدم استخدام المرافق المشتركة إلا باشتراك أو بمقابل وتضمين ذلك في العقد الإيجاري، فلا يجوز استخدامها من قبل المستأجر إلا بالشروط التي وضعها المالك أو من ينوب عنه في العقد.