«أجار»: 1.63 مليار دينار من الإيجارات العقارية معرضة للتأثر بـ «كورونا»

أكد الرئيس التنفيذي المؤسس لتطبيق "أجار" شاهين الخضري، أن اغلاق أغلبية الشركات والمرافق التجارية، وعدم الاستقرار الوظيفي اهم الاسباب وراء الازمة التي يتعرض لها القطاع العقاري حاليا، خصوصاً التجارية والاستثمارية.

وأضاف الخضري خلال دراسة أعدتها الشركة "اننا نقوم بكل ما بوسعنا لنساعد القطاع العقاري في تجاوز هذه الأزمة الاقتصادية من خلال تطبيق "أجار"، الذي يساهم في تقليل التكاليف الإدارية لملاك العقارات وتوفير الإدارة عن بعد، ويساعد المستأجرين على التواصل مع ملاك العقار عن طريق البرنامج لتطبيق التباعد الاجتماعي خلال الازمة الحالية".

وأظهرت الدراسة العقارية التي اعدتها شركة "اجار" www.ajar.ae أن اجمالي الإيجارات المحصلة في الكويت خلال العام الماضي بلغ نحو 1.63 مليار دينار (نحو 5.28 مليارات دولار) لقطاعات العقار التجاري والاستثماري والسكني، وانها عرضة للتأثر خلال العام الحالي بسبب كورونا، مشيرة إلى ان إيجارات القطاع التجاري شكلت نحو 30.6 في المئة من إجمالي الإيجارات المحصلة العام الماضي بقيمة 658 مليون دينار (2.18 مليار دولار)، في حين شكلت إيجارات القطاع السكني نحو 39.3 في المئة بقيمة 980 مليون دينار (3.1 مليارات دولار).

وأكدت أن إغلاق المحلات والمرافق التجارية بسبب أزمة كورونا سيكون له تأثير مباشر على الوحدات التجارية والاستثمارية.

ولفتت إلى أن القيم الإيجارية لوحدات هذا القطاع تتراوح بين 2000 و4500 دولار، موضحة أن 85.4 في المئة من هذه المحلات والمرافق لا تتعدى قيمها الإيجارية الشهرية 2000 دولار، و1.88 في المئة بين 2000 و2500 دولار، فيما يصل إيجار 3.05 في المئة منها إلى 3500 دولار، و1.37 في المئة بين 3501 و4500 دولار، في حين أن 8.21 في المئة قيمها الإيجارية تبدأ من 4501 دولار.

وأشارت دراسة "اجار" إلى أن إغلاق أغلب المحلات التجارية، بما فيها الموجودة في المجمعات، سيؤثر على 48 مليون دينار (نحو 148 مليون دولار) من الإيجارات المحصلة، مبينة أن مجمع الأفنيوز يستحوذ على الحصة الأكبر من الإيجارات المحصلة في القطاع التجاري الاستثماري في الكويت، بنحو 44.18 في المئة، في حين تصل حصة مجمع 360 إلى 8.03 في المئة، ومجمع الكوت 8.03 في المئة، و"مارينا مول" 8.03 في المئة، ومجمع الحمراء 3.61 في المئة، أما حصة بقية المجمعات فتبلغ 28.11 في المئة.