%30 زيادة تكلفة بناء «الهيكل الأسود»

لا شك أن جائحة كورونا وما رافقها من اجراءات اغلاق اثرت سلبا في الاقتصاد الكويتي، وانعكس ذلك على كثير من القطاعات المهمة، منها قطاع المقاولات والإنشاءات والعقار.

وعلى وقع تلك التداعيات، قفزت أسعار التشييد والبناء في السوق المحلي إلى مستويات غير مسبوقة، نتيجة زيادة تكاليف مواد البناء والشحن والنقل، وشح العمالة العادية والفنية المتخصصة من جراء مغادرة الكثير منهم، الأمر الذي سبب ارتفاع أجورهم اليومية، لتسبب تلك التحديات عائقاً في طريق المقبلين على بناء «بيت العمر» بالمواصفات التي يطمح إليها المواطنون.

الهيكل الأسود

وفقا لمتخصصين في قطاع المقاولات والإنشاءات، فإن تكلفة بناء الهيكل الأسود لبيت مساحته 400 متر مربع قد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، بنسبة تصل الى 30 في المئة تقريبا حيث كانت تكلفة البناء الاسود بحدود 65 الى 70 الف دينار قبل الجائحة، والآن قفزت الى نحو 85 ألف دينار، (مع الأخذ بعين الاعتبار أن الأسعار قد تزيد أو تقل على حسب التصاميم المطلوبة من صاحب البيت)، علما أن البنيان الأسود يعتبر أهم جزء في المنزل وتشكل تكلفته 33 في المئة تقريباً من تكاليف إجمالي البناء.

وإن تكلفة المتر المكعب لقسيمة مساحتها 400 متر مربع (تحتوي على 500 متر مكعب خرسانة) تصل إلى حدود 180 دينارا كحد أقصى، مع العلم أن تلك الأسعار ارتفعت بنسبة بلغت نحو 200 في المئة  تقريبا خلال السنوات الخمس الماضية (منذ عام 2016)، عندما كان يكلف المتر «الأسود» حينذاك 60 ديناراً فقط.

مواد البناء

ويقول مقاول إن أسعار مواد البناء في الكويت ارتفعت تكلفتها على المواطن بعد أزمة كورونا بنسبة 40 في المئة، بعدما زاد سعر طن الحديد من 168 إلى 210 دنانير، فيما قفز سعر المتر المكعب للخشب بشكل غير مسبوق من 95 إلى 185 ديناراً، أي بنسبة ارتفاع بلغت 94.7 في المئة.

أما الأجر اليومي لعامل البناء، فقد شهد أيضاً ارتفاعاً عن مستويات ما قبل كورونا، حيث زاد من 10 إلى 14 ديناراً، في حين قفز أجر العامل الحرفي من 14 إلى 20 ديناراً في اليوم.

الكهرباء والسيراميك

في المقابل، لفت مصدر مسؤول في شركة مقاولات أن تكلفة التوصيلات والتمديدات الكهربائية المعتادة لبيت مساحته 400 متر مربع - طابق واحد - تبلغ حالياً نحو 7.5 آلاف دينار، في حين كانت تكلفتها قبل جائحة كورونا ما يقارب 6.5 آلاف دينار، أي ارتفعت بنسبة 15.3 في المئة (قد يختلف السعر حسب عدد المفاتيح والمواصفات المطلوبة).

وفي ما يخص تركيب السيراميك والبورسلان، أفاد أن تكلفة المتر الواحد منهما تبدأ من 1.750 دينار لتصل إلى 17 ديناراً للنوعية ذات الجودة العالية.

واضاف أن متوسط تكلفة التركيب مع مواد التثبيت لعقار سكني مساحته 400 متر مربع تبلغ حالياً نحو 6 آلاف دينار.

6 أسباب لارتفاع التكاليف

الارتفاع القياسي في تكاليف البنيان الأسود يعود إلى عدة أسباب، منها:

1 - غلاء أسعار المواد الإنشائية.

2 - شح الموارد البشرية وزيادة أجرها.

3 - صعوبة إصدار تأشيرات لجلب العمالة العادية والفنية من الخارج.

4 - ارتفاع كبير لأسعار الشحن والنقل.

5 - زيادة في أسعار التأمين البحري على سفن نقل البضائع الإنشائية.

6 - قلة استيراد مواد بناء تكفي لحاجة السوق المحلي.