الهيئة العامة للعقار تطرح مسودة اللائحة التنظيمية للمزادات العلنية لطلب مرئيات العموم

شعار الهيئة العامة للعقار

دعت الهيئة العامة لعقارات الدولة جميع الأطراف المعنية والعموم والمختصين والمهتمين في القطاعين العام والخاص، إلى تقديم المرئيات على مسودة اللائحة التنظيمية للمزادات العلنية، وإرسالها في موعد أقصاه نهاية الخميس 25 مايو 2023.

وتهدف اللائحة إلى وضع الأحكام التنظيمية للمزادات العقارية استناداً لنظام الوساطة العقارية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/130) وتاريخ 30 ذي القعدة 1443هـ وفق ما نصت عليه المادة (السادسة/1) من النظام.

وتضمنت المادة التاسعة من المسودة أن يتولى مدير المزاد العقاري إدارة المزايدة السعرية بين المتنافسين، ويبدأ المزاد العقاري وفقاً لقيمة بدء المزاد العقاري المحددة في عقد الوساطة، ويجوز بدء المزاد بغير تلك القيمة حال إقرار المالك - أو من يمثله نظاماً - كتابةً على ذلك.

وتضمنت المادة أنه إذا قدم أحد المتنافسين أعلى عطاء ولم يقم أحد بالمزايدة عليه - وفق المدة الزمنية المحددة في عقد الوساطة -، فيجوز لمدير المزاد العقاري تمديدها لمدة مماثلة لمرة واحدة.

وذكرت المادة أنه إذا لم يصل المزاد العقاري للقيمة المتفق عليها لقبول البيع في عقد الوساطة، فيتم التعامل معها بأحد الأحوال التالية:

- إقرار المالك – أو من يمثله نظاماً – كتابةً على قبول الترسية والتصرف في العقار بالسعر الذي وصلت له المزايدة.

- إنهاء المزايدة في حال عدم الإقرار من المالك – أو من يمثله نظاماً – وتحرير محضر بذلك.

وبيّنت أنه يتم ترسية المزاد العقاري على المتنافس الذي قدم أعلى عطاء ولم يقم أحد بالمزايدة عليه، وانتهاء المدة المحددة للمزايدة، وفق الحالات التالية:

- بلوغ المزايدة أو تجاوزها للقيمة المحددة لقبول الترسية والتصرف في العقار المنصوص عليها في عقد الوساطة.

- عدم بلوغ المزايدة للقيمة المحددة لقبول الترسية والتصرف في العقار المنصوص عليها في عقد الوساطة، وإقرار المالك – أو من يمثله نظاماً – كتابةً على قبول الترسية والتصرف في العقار.

وأضافت أنه تستكمل إجراءات التصرف في العقار، وحجز مبلغ العربون وفقاً للمدة المحددة لتسلم وتسليم الثمن في عقد الوساطة.

وتضمنت المادة العاشرة أنه يجب على المرخص له إقفال المزاد العقاري في المنصة الإلكترونية بعد الإنتهاء من إقامته خلال مدة لا تزيد على 5 أيام عمل.

وتضمنت المادة كذلك أن يعيد المرخص له جميع المبالغ المالية للمتنافسين المستلمة من قبله في المزاد العقاري – عدا من رسا عليه المزاد العقاري – خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل من تاريخ الانتهاء من إقامته.

للاطلاع على مسودة اللائحة التنظيمية للمزادات العلنية في المرفق أدناه: