بيتك: استقرار نسب اشغال العقارات الاستثمارية ما بين 88 و91 في المئة بالربع الثاني

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) اليوم الاحد إن نسب الاشغال لكل العقارات الاستثمارية في الكويت استقرت في الربع الثاني من العام الحالي ما بين 88 إلى 91 في المئة.

وأضاف (بيتك) في تقرير متخصص حول (سوق العقار المحلي - الربع الثاني 2024) أن القيم الإيجارية بين المناطق السكنية تختلف طبقا لعوامل التميز والمساحات المختلفة حيث شهدت في الربع الثاني تغيرا متفاوتا في بعض المناطق على أساس سنوي.

وأوضح أنه في ظل "التراجع المحدود" بأسعار السكن الخاص ظهر انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في مواقع قليلة لهذه الفئة من العقارات فيما استقرت في أغلب المواقع في مناطق السكن الخاص.

وذكر (بيتك) أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجع اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين إلى تأجير السكن الخاص مما أدى إلى زيادة المعروض منه في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق التي حفزت طلب المستأجرين على هذه الفئة من العقارات.

وبين أن متوسط قيمة إيجار المتر المربع بالعقار التجاري للدور الأرضي سجل 25.6 دينار كويتي (نحو 84 دولارا أمريكيا) حيث سجل في مدينة الكويت 32.5 دينار (نحو 107 دولارات) وفي حولي بلغ 27.5 دينار (نحو 90 دولارا) وفي السالمية بلغ 32 دينارا (نحو 105 دولارات) وسجل في الفروانية 32 دينارا وفي خيطان 28.5 دينار (نحو 94 دولارا) بنهاية الربع الثاني.

وأشار (بيتك) إلى أن متوسط إيجار المتر المربع التجاري بالميزانين بلغ 10.8 دينار (نحو 35 دولارا) بنهاية الربع الثاني حيث بلغ في محافظة العاصمة 13 دينارا (نحو 42 دولارا) وفي حولي بلغ 11.5 دينار (نحو 38 دولارا) وبلغ 12.5 دينار (نحو 41 دولارا) في السالمية.

وقال إن متوسط السعر في الفحيحيل بلغ 11.5 دينار (نحو 38 دولارا) وتراجع عن ذلك في منطقة المنقف إلى 7.8 دينار (نحو 25 دولارا) وسجل في الفروانية 13 دينارا (نحو 43 دولارا) بنهاية الربع الثاني من العام الحالي.

وأضاف أن القيمة الإيجارية تختلف في المكاتب حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار حيث يسجل المتوسط 8 دنانير (نحو 26 دولارا) للمتر المربع بنهاية الربع الثاني من العام الحالي على مستوى المحافظات دون تغير ربع سنوي أو سنوي.

وأوضح أن متوسط السعر التأجيري للمتر المربع في العقار الصناعي بالسرداب في منطقة الشويخ الصناعية بلغ 5.5 دينار (نحو 18 دولارا) بنهاية الربع الثاني في حين سجل السعر بالدور الأرضي 26 دينارا (نحو 85 دولارا).

وذكر أن متوسط السعر التأجيري للمتر المربع في منطقة الري للسرداب سجل 5 دنانير (نحو 16 دولارا) فيما بلغ 26.5 دينار (نحو 86 دولارا) للدور الأرضي بنهاية الربع الثاني.