تقرير: مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي تتجاوز 23 مليار درهم في الربع الثالث 2025

مدينة أبوظبي

شهد القطاع السكني في إمارة أبوظبي نمواً بواقع 6883 معاملة خلال الربع الثالث 2025، بقيمة إجمالية بلغت 23.3 مليار درهم، مسجلاً ارتفاعاً سنوياً بنسبة 107% من حيث القيمة.

وبحسب تقرير موجز مراقبة الأسواق للربع الثالث 2025 لبروبرتي فايندر، استحوذ القطاع السكني على 96% من إجمالي معاملات البيع الإجمالية في الإمارة البالغة 7154 معاملة، والتي ارتفعت بنسبة 76% على أساس سنوي، فيما قفزت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة 110% لتصل إلى 25.3 مليار درهم.

وشهدت المبيعات السكنية الجاهزة نمواً بنسبة 15% من حيث الحجم و56% من حيث القيمة لتصل إلى 6.1 مليار درهم، مدفوعةً بطلب مزدوج من المشترين من الفئة المتوسطة إلى جانب المستثمرين في الفلل الفاخرة.


أوضحت بروبرتي فايندر أن المعاملات العقارية على المخطط هيمنت على أداء الربع الثالث في أبوظبي، لتشكّل 73% من إجمالي المبيعات و68% من إجمالي القيمة، حيث قفزت القيمة الإجمالية لهذه المعاملات بنسبة 136% على أساس سنوي لتصل إلى 17.3 مليار درهم، وشكّلت المبيعات السكنية منها نحو 99% من الإجمالي.

وأضافت أن سوق العقارات الجاهزة في أبوظبي سجّلت كذلك أداءً قوياً خلال الربع الثالث، مع ارتفاع القيمة الإجمالية للمعاملات إلى 8 مليارات درهم عبر 1940 معاملة، ما يمثل زيادة سنوية بنسبة 71%.

- جاءت الصفقات العقارية ذات القيمة المرتفعة في مشاريع جديدة مثل جزيرة الفاهد (الدار) وجزيرة الحديريات (مدن) في صدارة القطاع العقاري على المخطط، إذ استحوذت مبيعات الربع الثالث في هذين المشروعين على 30% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية على المخطط.

- الشقق السكنية على المخطط سجلت آداء قوياً، حيث ارتفعت قيم المعاملات بنسبة 276% وأحجامها بنسبة 198%، ما يعكس توجهاً متزايداً نحو الاستثمار المبكر في المجتمعات العمودية المتكاملة.

- الفلل على المخطط شهدت نمواً متيناً، مع ارتفاع في القيمة بنسبة 68% وزيادة في عدد المعاملات بنسبة 42%.

- الفلل المزدوجة (الدوبلكس) سجلت أداءً قوياً، إذ قفزت قيم المعاملات بنسبة 424% ونشاط التداول بنسبة 255%.

- جاء نشاط العقارات الجاهزة بأبوظبي مدفوعاً بعدة مناطق رئيسة، تصدرتها جزيرة الريم وشاطئ الراحة، بفضل وفرة المعروض من الشقق الجاهزة للسكن، والريف، حيث واصلت جذب المشترين من العائلات الباحثة عن عقارات متوسطة السعر، فيما ساهمت جزيرة السعديات بعدد كبير من الصفقات الفاخرة للفلل، ما رفع متوسط قيمة المعاملة الإجمالية بشكل ملحوظ.