بيت التمويل الكويتي: متوسط عوائد العقارات الاستثمارية تصل لـ 7.10 % في الربع الثالث من 2025

أظهر تقرير عقاري صادر عن بيت التمويل الكويتي اليوم الثلاثاء أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في مختلف محافظات البلاد تراوح ما بين 6.20 و 7.10 في المئة في الربع الثالث من العام الحالي وفقا لعوامل التميز في كل محافظة.

وقال بيت التمويل الكويتي إن مستوى التضخم السنوي في البلاد شهد انخفاضا ملحوظا خلال الاشهر الاخيرة ليسجل 2.4 في المئة في نهاية الربع الثالث مبينا أن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الاخرى.

وأوضح أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية سجل في محافظة العاصمة 6.54 في المئة بنهاية الربع الثالث من العام الحالي فيما بلغ في محافظة حولي 6.44 في المئة وفي الفروانية 6.67 في المئة في حين سجل في محافظة الأحمدي 6.84 في المئة و(مبارك الكبير) 6.59 في المئة وأخيرا الجهراء بـ 6.59 في المئة.

وحول العائد على العقارات التجارية قال التقرير إنها تراوحت ما بين 5.7 الى 8.75 في المئة في محافظات الكويت في نهاية الربع الثالث حيث سجل متوسط العائد في محافظة العاصمة 6.91 و حولي 7.41 في المئة في حين بلغ في الفروانية 7.73 في المئة و 7.89 في المئة لمحافظة الاحمدي و 7.45 في المئة لمحافظة الجهراء.

ونقل التقرير عن المدير التنفيذي للتقيم العقاري في بيت التمويل الكويتي المهندس حمد الحساوي قوله "إن العقار التجارى تسيد الفئات العقارية خلال الربع الثالث من العام الجارى حيث شهد السوق العقارى نشاطا استثنائيا في تداولات القطاع العقاري التجاري".

وأضاف الحساوي أن قيمة التداولات في باقي فئات العقارات تراجعت عن قيمتها في الربع الثاني من العام الحالي ما يؤكد حالة التعافي بالنشاط الاقتصادي بشكل عام وسلامة وتكامل سوق العقار الذي تتنوع مزايا وفرص نمو قطاعاته المختلفة.

وأشار الى أن النشاط الاستثنائي في تداولات القطاع العقاري التجاري خلال الربع الثالث بلغ 75 صفقة ما يعني تضاعف الطلب على هذه الفئة من العقارات إلى نحو ثلاث مرات عن الربع الثاني الماضي وبقيمة تداولات بلغت 440.6 مليون دينار (حوالي 1.5 مليار دولار) أي أربعة أضعاف مستواها في الربع الثاني.