تقرير: أداءٌ قوي لعقارات رأس الخيمة في 2025 وتوقعات باستمراره

قالت شركة بيوت إن بياناتها الأخيرة أبرزت ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار العقارات عبر مناطق راسخة وناشئة في رأس الخيمة.
 
وسجلت منطقة "قرية الحمراء" أداءً مرتفعاً في قطاع الفلل، مع زيادة متوسط سعر القدم المربع بنحو 42 % خلال 2025، مدفوعاً بالطلب المستمر على نمط الحياة على الواجهة المائية والمجتمعات الشبيهة بالمنتجعات.
 
وشهدت أسعار الفلل ارتفاعاً عبر جميع الفئات، حيث تجاوز متوسط سعر الفلل المكونة من خمس غرف نوم 14 مليون درهم.
 
في سوق الشقق، شهدت كل من "قرية الحمراء" و"جزيرة المرجان" نموًا مزدوج الرقم في الأسعار، فقد ارتفع سعر القدم المربع للشقق بأكثر من 30 % في "قرية الحمراء"، وأكثر من 21 % في "جزيرة المرجان"، بدعم من توسع المعروض في مشاريع مثل "رويال بريز"، و"الحمرا مارينا ريزيدنس"، و"باب البحر ريزيدنس".
 
وتستمر "جزيرة المرجان" في جذب الانتباه كوجهة استثمارية، مع ارتفاع الأسعار.
 
عوائد الإيجار في رأس الخيمة:
 
أظهرت بيانات بيوت تحقيق عوائد إيجارية واعدة في عدة مجتمعات بإمارة رأس الخيمة، حيث قدمت الشقق في "قرية الياسمين" عوائد مميزة تتجاوز 12 %، فيما تواصل "قرية الحمراء" و"جزيرة المرجان" توفير عوائد تتراوح بين 5.5 % و5.8 %.
 
وفي قطاع الفلل، تسجل مناطق مثل "شمال جلفار" و"جلفار" عوائد إيجارية تصل إلى 6.35 % و5.79 % على التوالي.
 
كما حافظ الطلب على الإيجار على استقراره في الأحياء الشعبية، حيث ارتفع متوسط الإيجارات للشقق في "قرية الحمراء" و"جزيرة المرجان" بنسب تصل إلى 14 % و10% على التوالي، بينما شهد "ميناء العرب" نمواً قوياً في إيجارات الشقق المكونة من غرفة وغرفتين، مما يعكس تزايد اهتمام المستأجرين بالعيش على الواجهة المائية وفي مجتمعات متكاملة.
 
 السوق مستمر في النمو
 
وبحسب بيوت، تكمن جاذبية رأس الخيمة في مزيج من الأسعار التنافسية، وزيادة السيولة، والعوائد القوية، وخطة تطوير واضحة قائمة على البنية التحتية والسياحة.
 
كما يشير توسع المعروض من الفلل في مجتمعات مثل "جزيرة فالكون"، حيث زادت الإعلانات بشكل ملحوظ مقارنة بالعام الماضي، إلى زيادة ثقة المطورين والمستثمرين في مسار الإمارة، وفق بيوت.
 
ومع قرب الانتهاء من المشاريع الكبرى واستمرار تزايد الطلب، توقعت بيوت أن تعزز رأس الخيمة مكانتها كوجهة استثمارية مستقبلية داخل دولة الإمارات، توفر فرصاً للنمو الرأسمالي والدخل الإيجاري.