بيت التمويل الكويتي: مليار دينار قيمة التداولات العقارية في الربع الأول

قال بيت التمويل الكويتي اليوم الاثنين إن السوق العقارية شهدت مستوى مرتفعا من التداولات العقارية تجاوزت مليار دينار كويتي (حوالي 3.3 مليار دولار أمريكي) في الربع الأول من العام الحالي بزيادة نسبتها 15.7 في المئة على اساس سنوي مدفوعة بنشاط ملحوظ في العقار التجاري والخاص.

واضاف بيت التمويل في تقرير عن سوق العقار المحلي للربع الأول أن نشاط التداولات في السوق جاء رغم حالة عدم اليقين السائدة في المنطقة بسبب الحرب فضلا عن تزامن شهر رمضان المبارك وعطلة الفطر الى جانب الاعياد الوطنية خلال الربع الأول ما ساهم في انخفاض ساعات وعدد أيام التداول.

واوضح ان التدولات شهدت إقبالا لافتا على فئة المشاتل الزراعية فيما انخفضت التداولات على فئة العقارات الاستثمارية وفئات العقارات الأخرى على أساس سنوي مشيرا الى قيمة التداولات العقارية في الربع الأول منخفضة بنسبة 23.5 في المئة عن المستوى الاستثنائي لقيمة التداولات الربع الرابع 2025.

وأشار إلى أن عدد الصفقات المسجلة في الربع الأول بلغت 1324 صفقة بزيادة 1.7 في المئة على أساس سنوي مدفوعا بزيادة محدودة على فئة السكن الخاص بينما انخفض عدد التداولات في باقي فئات العقارات لنفس الفترة باستثناء فئة الشريط الساحلي في حين انخفضت الصفقات المتداولة بنسبة 24 في المئة على أساس ربع سنوي.

وبين ان تسريع إنجاز المدن السكنية المقررة وفق الخطط الحكومية انعكس إيجابيا على التداولات العقارية في الربع الأول رغم اتجاه بعض المستثمرين إلى الملاذات الآمنة كالعقار والذهب بسبب الحرب الجارية في المنطقة مشيرا الى أن قيمة تداولات السكن الخاص بلغت 394.3 مليون دينار (حوالي 1.3 مليار دولار) بزيادة 13.9 في المئة سنويا وارتفاع الطلب 2.4 في المئة بعدد صفقات 897 صفقة.

وذكر بيت التمويل الكويتي ان تداولات العقار الاستثماري انخفضت الى 291.8 مليون دينار (حولي 963 مليون دولار امريكي) في الربع الاول بنسبة 15.5 في المئة مع انخفاض سنوي طفيف للطلب عليه مسجلا 334 صفقة بنسبة 0.6 في المئة في حين ارتفعت قيمة التداولات على العقار التجاري مسجلة 214.8 مليون دينار (حوالي 708 مليون دولار) بنسبة 53.5 في المئة على اساس سنوي.

وأشار الى تراجع قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي إلى نحو 5.6 مليون دينار (حوالي 18.5 مليون دولار) بنسبة 1.9 في المئة من خلال 3 صفقات في الربع الأول فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية في حين شهدت التداولات نشاطا ملحوظا على فئة المشاتل الزراعية خلال هذا الربع بقيمة 79.3 مليون دينار (حوالي 261.6 مليون دولار) من خلال 21 صفقة.

وقال تقرير بيت التمويل الكويتي إن أسعار السكن الخاص تراجعت بنهاية الربع الأول اثنان في المئة على اساس فصلي في في حين بلغ الانخفاض 6.6 في المئة على اساس سنوي فيما ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 1.3 في المئة على أساس ربع سنوي مسجلة زيادة سنوية 6.9 في المئة وارتفعت اسعار (التجاري) 80 في المئة على أساس ربع سنوي و 3.8 في المئة على أساس سنوي.