لدن تُوقع الاتفاقية الإطارية الخاصة بمشروع تطوير منطقة الخالدية العشوائية بمكة المكرمة

شعار شركة لدن للاستثمار

وقعت شركة لدن للاستثمار الاتفاقية الإطارية لمشروع تطوير منطقة الخالدية العشوائية بمكة المكرمة ضمن برنامج الأحياء المطورة، مع الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة والذي تم ترسيته من الهيئة على تحالف شركة لدن للاستثمار وشركة العيوني للاستثمار والمقاولات.
 
وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن نطاق عمل المشروع يشمل تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص مغلق بما يتوافق مع أحكام لائحة صناديق الاستثمار الصادرة عن هيئة السوق المالية والأنظمة واللوائح ذات العلاقة وبرأس مال لا يقل عن 4 مليارات ريال.
 
وأوضحت أن الصندوق سيستحوذ على أرض المشروع من خلال نقل ملكيتها لمصلحة الصندوق من قبل الهيئة الملكية، وذلك لغرض تخطيط وتطوير البنية التحتية لأرض المشروع، ومن ثم تجزئتها إلى قطع أراضٍ وبيعها نيابة عن الصندوق من قبل المطور "التحالف" والذي سيُعين كمسوق حصري للمشروع، ومن ثم التخارج من الصندوق.

ولفتت إلى أن نسبة الشراكة في هذا المشروع بالتساوي (50% لشركة لدن للاستثمار و50% لشركة العيوني للاستثمار والمقاولات) في أعمال وعوائد التطوير والتسويق والمبيعات والمساهمة العينية أو النقدية.

وبيّنت أن نطاق المشروع يتضمن تصميم وتنفيذ وتسليم أعمال البنية التحتية وفق المعايير التخطيطية والهندسية، التي تحقق التوازن بين متطلبات التنمية والمحافظة على النسيج الحضري والاجتماعي للمدينة، مع استيفاء اشتراطات الجهات ذات العلاقة (الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، أمانة العاصمة المقدسة، شركة المياه الوطنية، الشركة السعودية للطاقة، شركات الاتصالات، الهيئة العامة للعقار، البيع على الخارطة (وافي) وغيرها من مزودي الخدمات).

وأشارت إلى أن مدة الصندوق 5 سنوات قابلة للتمديد لمدة سنتين إضافيتين (5+1+1) من تاريخ بداية مدة الصندوق بناءً على شروطه وأحكامه، مشيرةً إلى أثر إيجابي على ربحيتها من عام 2027 وإلى نهاية مدة الصندوق.
 
وأضافت أن الترسية تمت بتاريخ 31 مايو 2026، وتم توقيع العقد بتاريخ 24 يونيو 2026، مبينةً أنه لا توجد أطراف ذات علاقة.
 
وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، كانت شركة لدن للاستثمار قد أعلنت في يونيو الجاري، ترسية مشروع تطوير منطقة الخالدية العشوائية بمكة المكرمة على تحالف شركة لدن للاستثمار وشركة العيوني للاستثمار والمقاولات من قبل الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.