4 معايير و12 شرطا لقبول الإسكان للوحدات الجاهزة

وضعت وزارة الإسكان أربعة معايير تضم 12 شرطا لقبول الشقق السكنية الجاهزة الخاصة بالمطورين العقاريين قبل عرضها على مستفيدي برنامج الإسكان.

وشملت المعايير الأربعة الرئيسة: شكل المبنى ومساحة الطوابق والتصميم المعماري والمناطق العامة، والتشطيبات.

وطبقا لمعلومات حصلت عليها «مكة»، فقد فرضت الوزارة حزمت معايير على المطورين خاصة بشكل المبنى السكني منها أن لا يتجاوز ارتفاع المبنى عن 6 طوابق إضافة إلى الطبق الأرضي وأن لا يقل الارتفاع بين الطابقين عن 3.3 أمتار وتوفير مساحة واحدة ضمن مواقف السيارات لكل وحدة سكنية في نطاق المساحة المخصصة لقطعة الأرض.

وشملت المعايير المخصصة لمساحة الطابق والتصميم المعماري أن لا تقل مساحة الطابق عن 160 مترا مربعا، وتخصيص 4 غرف نوم في كل شقة، منها غرفة نوم رئيسية مساحتها 20 مترا مربعا، وغرفتا نوم عاديتان مساحة كل واحدة منها 16 مترا مربعا وغرفة للخادمة و3 دورات مياه وأن لا يقل حجم المطبخ عن 12 مترا مربعا.

ونصت معايير المناطق العامة للوحدات السكنية تخصيص منطقة للعب الأطفال ومصعدين لكل وحدة سكنية وسلمين أحدهما بمدخل خارجي وزراعة كل المناطق الأرضية غير المبنية بالنباتات.

ونصت معايير الحد الأدنى للتشطيبات الخاصة بالوحدات السكنية على أن تكون المباني مقاومة للبلى وعازلة للحرارة والصوت وفقا لكود البناء السعودي، إضافة إلى مد كابلات انترنت وهواتف واستقبال وإرسال أقمار صناعية لكل شقة وفقا لمتطلبات شركة الاتصالات السعودية.

يذكر أن وزارة الإسكان وضعت تسعة معايير تقييميه استباقية لتأهيل شركات التطوير العقاري وتصنيفهم قبل تمكينهم من إنشاء وحدات سكنية على أراضي الوزارة وتسويقها على المواطنين المستحقين المسجلين لدى الوزارة، وفق ما أكده مصدر مطلع في وقت سابق لـ»مكة».

وأوضح المصدر حينها أن الوزارة ستستخدم مجموعة معايير تضم الحد الأدنى من معايير التقييم التدريجي لتأهيل شركات التطوير العقاري وتصنيفهم، إذ ستضم المعايير القدرات التنظيمية للمطورين ودلالات مقدرتهم على إدارة المشاريع والهندسة المعمارية والإنشائية والمشتريات والتسويق والمبيعات.

وأشار إلى أن الوزارة ستمكن المطورين حال تأهيلهم واجتيازهم المعايير من تسويق الوحدات السكنية على المواطنين المستحقين المسجلين لدى الوزارة عن طريق بوابة الكترونية، إذ ستتيح البوابة للمواطنين اختيار المطور والمشروع المفضل لديه، على أن تقوم الوزارة بمنح المواطنين قسائم تصل قيمتها 500 ألف ريال لتحويلها مباشرة إلى حسابات المطورين الذين وقعت اختياراتهم عليها.

المعيار الأول : شكل المبنى يضم 3 شروط:

1 - أن لا يتجاوز ارتفاع المبنى عن 6 طوابق إضافة إلى الطبق الأرضي.
2 - أن لا يقل الارتفاع بين الطابقين عن 3.3 أمتار.
3 - توفير مساحة واحدة ضمن مواقف السيارات لكل وحدة سكنية في نطاق المساحة المخصصة لقطعة الأرض.

المعيار الثاني: مساحة الطابق والتصميم المعماري ويضم 4 شروط:

1 - أن لا تقل مساحة الطابق عن 160 مترا مربعا.
2 - تخصيص 4 غرف نوم في كل شقة، منها غرفة نوم رئيسية مساحتها 20 مترا مربعا، وغرفتا نوم عاديتان مساحة كل واحدة منها 16 مترا مربعا، وغرفة للخادمة.
3 - أن يضم 3 دورات مياه.
4 - أن لا يقل حجم المطبخ عن 12 مترا مربعا.

المعيار الثالث: المناطق العامة ويضم 3 شروط:

1 - تخصيص منطقة للعب الأطفال.
2 - تخصيص مصعدين لكل وحدة سكنية وسلمين أحدهما بمدخل خارجي.
3 - زراعة كل المناطق الأرضية غير المبنية بالنباتات.

المعيار الرابع: التشطيبات تضم شرطين:

1 - أن تكون المباني مقاومة للبلى وعازلة للحرارة والصوت وفقا لكود البناء السعودي.
2 - مد كابلات انترنت وهواتف واستقبال وإرسال أقمار صناعية لكل شقة وفقا لمتطلبات شركة الاتصالات السعودية.