"شيونغان".. خطة الصين لإنقاذ العاصمة

لم يكن يسمع أحد من قبل عن "شيونغان "حتى أعلنت الحكومة الصينية في 1 أبريل/نيسان أنها ستنشئ مدينة من الصفر اسمها "منطقة شيونغان الجديدة"، وعلى الفور تضاعفت أسعار المساكن في المنطقة التي تبعد نحو 100 كيلومتر جنوب غرب بكين أكثر من ثلاث مرات قبل أن تطلب السلطات وقف الصفقات العقارية وتم حجز الفنادق المحلية و امتلأت الطرق بالسيارات حيث توافد المستثمرون المحتملون إلى ما لا يزال إلى حد كبير أراضي زراعية.

 وارتفعت قيمة أسهم شركات مثل صانعي الأسمنت المحليين والمطورين العقاريين ووصفت وسائل الإعلام الحكومية المدينة بأنها فصل جديد في التنمية الحضرية في الصين، وفقًا لما ناقشته "الإيكونوميست".

ما هي "منطقة شيونغان الجديدة"؟
 

- تعتزم الحكومة جعل "شيونغان" بديله لبكين من اجل تخفيف الضغط على العاصمة الصينية التي تكافح من اجل التعامل مع سكان يزيد عددهم عن 20 مليون نسمة.

 - إن الاختناقات المرورية في بكين مروعة ويزيد التحميل على مترو الأنفاق في المدينة بشكل خطير، وتنخفض إمدادات المياه مع الوقت، وفي السنوات الأخيرة شجع المخططون العقاريين الناس على الابتعاد عن مركز المدينة إلى الضواحي والمدن القريبة.

- تريد الصين جعلها مدينة نموذجية مع بيئة نظيفة وذات مواصلات سريعة وصناعات تكنولوجيا فائقة لجذب الملايين من الناس  وتأمل الصين في أن تتحرك شريحة كبيرة من "الوظائف غير الرأسمالية" في بكين، من الشركات إلى الجامعات إلى "شيونغان" في البداية.

- سوف تغطي المدينة مساحة 100 كيلومتر مربع، ما يقرب من ضعف حجم مانهاتن، مع هدف بالوصول إلى ألفان كيلومتر مربع، أي أكثر من ضعف مدينة كبيرة مثل مدينة نيويورك أو سنغافورة.

هل هناك عقبات على الطريق؟



- لا توجد مخططات حتى الآن والتفاصيل ضبابية، برغم من أن المشروع سيتطلب كمية هائلة من الاستثمارات.

- المقاطعات الثلاث التي سيتم تحويلها إلى "شيونغان" تتكون أساسا من الحقول سكر ومدينه وحيدة .

- يقول المحللون في بنك "يو بي إس" أنه من المتوقع إنفاق 4 تريليونات يوان (580 مليار دولار) على بناء المدينة على مدى العقدين القادمين، مما سيؤدي ذلك إلي ارتفاع في الأسهم المرتبطة بالبناء.

- نظرا لحجم الاقتصاد الصيني، فإن "شيونغان"، حتى في معظم التقييمات المتفائلة سوف تضيف أقل من نصف نقطة مئوية لنمو الناتج المحلي الإجمالي السنوي الصيني عند بنائها وهذا إذا سارت الأمور بشكل جيد.

- تشير الحكومة إلى "شنتشن" وهي مدينة جنوبية و"بودونغ" الحي المالي في شنغهاي، كمثال على التطورات الحضرية الناجحة التي تأمل في تكرارها ومع ذلك هناك أيضا " بينهاي" في "تيانجين" التي فشلت.


هل "شيونغان" تختلف عن سابقاتها؟



- من المشاكل التي عانت منها هذه المشاريع الحضرية التغيرات في القيادة الحكومية حيث عندما يفقد المشروع الراعي يفقد في كثير من الأحيان التمويل.

 - "شيونغان" تحظى بتأييد قوى من "شي جين بينغ" الرئيس الصيني القوي الذي سيظل في الحكم لفترة خمس سنوات قادمة ليصبح القلق الأكبر هو ما إذا كان هذا المشروع استثمارا ذكيا فعلا أم لا.

- تقول بعض الآراء أنه بدلا من إنشاء مدينة جديدة، قد يكون أرخص وأكثر كفاءة تحسين البنية التحتية لبكين حيث هناك حاجة إلى المزيد من خطوط مترو الأنفاق وتفريغ الأحياء الأكثر كثافة والحفاظ على المياه بشكل أفضل وتحسين المواصلات إلى المدن القريبة.

- لكن الصين لديها الإرادة السياسية و القوة المالية للبدء من جديد وبناء مدينة من الألف إلى الياء.