الفجر للعقارات و بنك أبو ظبي التجاري يوحدان الجهود لتوفير قروض عقارية بموافقة مسبقة لشراء مكاتب بالتملك الحر في جميرا بيزنس سنتر

 أعلنت الفجر للعقارات، الشركة الرائدة في التطوير العقاري الراقي للأبراج المكتبية في دبي، والمطور الرئيسي لسلسلة جميرا بيزنس سنتر اليوم عن تسهيلات تمويلية فريدة بموافقة مسبقة للمستثمرين باتفاقية شراكة خاصة مع بنك أبو ظبي التجاري.

وحول تفاصيل اتفاقية التمويل ضمن مشروع مكاتب التمليك، الجاري تطويره حالياً في منطقة أبراج بحيرة جميرا، قال مسؤولون كبار من شركة الفجر للعقارات وبنك أبو ظبي التجاري بأن هذه الاتفاقية الجديدة ستتيح أمام المستثمرين إمكانية تمويل 60 % من قيمة الوحدات المكتبية، وذلك على فترة سداد تمتد لـ 10 سنوات بعد انتقالهم إلى مكاتبهم والانتهاء من أعمال تطوير المشروع.

وتعليقاً على الاتفاقية والشراكة مع بنك أبو ظبي التجاري قال الدكتور شهرام عبد الله زاده، الرئيس التنفيذي لشركة الفجر للعقارات: "توفر اتفاقية التمويل الجديدة هذه، الكثير من الوقت للراغبين بشراء وحدات مكتبية، وعدم الاكتراث بشروط الائتمان، والإجراءات الأخرى للحصول على التمويل اللازم لمشاريعهم، حيث اتخذت الفجر للعقارات جميع الترتيبات اللازمة للحصول على الضمانات البنكية الضرورية نيابة عن المستثمرين المحتملين، والتي تشكل بدورها بادرة فريدة من نوعها في السوق. وقد تمت صياغة اتفاقية التمويل الجديدة بعد إجراء دراسة شاملة حول اتجاهات السوق بهدف تسهيل حصول المستثمرين على مكاتب التمليك الحر في أبراج جميرا بيزنس سنتر".

وتقضي الاتفاقية الجديدة أنه بإمكان المستثمرين، شركات و أفراداً، ممن لديهم مشروع في الإمارات العربية المتحدة أن يحصلوا على مكاتب تمليك في جميرا بيزنس سنتر وذلك من خلال دفع 30 % من قيمة الوحدة العقارية المراد شراؤها، على أقساط خلال فترة الإنشاءات، و10 % عند إنجاز اكتمال أعمال التشييد، وسيتم تمويل باقي المبلغ من قبل بنك أبو ظبي التجاري بعد الانتقال إليها.

وستكون عملية التمويل العقاري بدون فائدة خلال مرحلة التشييد كمبادرة رائدة في السوق لتقليل التكاليف على المستثمرين.

وقال الدكتور شهرام: "هناك توجه كبير من قبل غالبية الشركات العاملة في دبي نحو الاستثمار في مكاتب خاصة بهم، خصوصاً مع استمرار ارتفاع قيمة الإيجارات، إذ تتيح لهم إمكانية تملك الأصول العقارية رفع نسبة الإيرادات، في الوقت الذي تتحفظ فيه البنوك على الموافقة على عمليات الإقراض، ولذلك بادرت الفجر للعقارات لتبسيط الأمور على عملائنا ومساعدتهم من أجل تحقيق هدفهم بامتلاك مكاتب دون الحاجة إلى أي شروط ائتمانية أو تعقيدات إجرائية".

توفر أبراج جميرا بيزنس سينتر، الواقعة في أحد أرقى المناطق في دبي، مزايا عديدة للمستثمرين من ضمنها مكاتب للتمليك الحصري، وحوافز المنطقة الحرة من خلال التملك الكامل لمنشأتهم التجارية بنسبة 100 %، مع ضمان إعفاء ضريبي كامل لمدة 50 عاماً.

التطور الملحوظ للبنية التحتية لأبرز مشاريع التطوير الواقعة في قلب المنطقة السكنية المخصصة للتملك الحر في دبي، والتي تشهد بدورها مساحات مكتبية محدودة، تضمن استمرار الطلبات على الوحدات المكتبية على المدى الطويل، وتحقيق قيمة أكبر للأصول العقارية، وعائدات أكبر لاستثمارات الشركات. وتمتد أبراج جميرا بيزنس سنتر الخمسة على مساحة عمار تصل إلى 3.1 مليون قدم مربع، وتضم وحدات مكتبية تتراوح مساحاتها من 800 إلى 11 ألف قدم مربع.

وأضاف: "يشهد سوق العقارات التجارية في دبي ازدهاراً كبيراً، ونتيجة لذلك فإن ازدياد نفقات الإيجارات السنوية من شأنها تقليل هوامش الربح. وقد أطلقنا خيار التمويل الفريد هذا بعد دراسة لاحتياجات العملاء، مع توفير حلول عملية للتقليل من أعباء التكاليف الملقاة على عاتق الشركات" وحل بسيط لتحويل نفقات الإيجارات الى قييم مكتبية.

وقال حسان جرار، رئيس قسم المصرفية التجارية في بنك أبوظبي التجاري: "لدينا علاقة ناجحة مع شركة الفجر للعقارات منذ إطلاقها لأول برجين، وسنعمل سوية لتزويد العملاء بأفضل حلول تمويل مبتكرة تعود بالنفع على معدلات نمو أعمالهم. وقد صممت خطة التمويل الجديدة بهدف توطيد علاقتنا وأهدافنا المشتركة، وذلك من خلال توسيع حزمة خدماتنا الموجهة للعملاء. وهكذا نضمن تحقيق أقصى قدر ممكن من رضا المشترين لهذه الوحدات أو المستأجر لها بعد الانتهاء من عمليات تطويرها".

وأضاف: "تعد الفجر للعقارات من أكثر شركات التطوير العقاري ابتكارا وإبداعاً، وتسعى إلى تقديم مشاريع مميزة تدر أفضل العائدات الاستثمارية للعملاء. أبراج جميرا بيزنس سنتر صممت لتكون الأول من نوعها في المنطقة كسلسلة من الأبراج التجارية خمسة نجوم مع التملك الحر. ويأتي سجل مبيعات خمسة أبراج جمير بيزنس سنتر ليكون مؤشراً واضحاً على مدى ثقة المستثمرين التي يضعونها في مشاريع شركة الفجر للعقارات، وعلى إيمانهم الراسخ بجودة هذه المشاريع".

وأكد جرار أن صفقة بنك أبو ظبي التجاري صممت بهدف توفير حلول للتقليل من تكاليف الاقتراض، وتحقيق فوائد كبيرة للمستثمرين، وستقدم هذه الاتفاقية تمويل المستثمرين بمعدلات فوائد تنافسية، مع بساطة وسلاسة في الإجراءات.

تعد أبراج بحيرة جميرا، والتي تديرها سلطة مركز دبي للسلع المتعددة، من مشاريع التطوير الرئيسية والمتميزة التي تحتوي على مساحات خضراء واسعة، ومسطحات مائية شاسعة. وقد تم تصميم هذا المجمع المؤلف من مساحات سكنية وتجارية ومحلات تسوق ليعيد إظهار نمط الحياة الحديثة بخيارات ترفيه ذات مستوى عالمي ومنتزهات على شاطئ البحيرة وخيارات المطاعم المتخصصة.