«البحرين الوطني» يموّل «الرفاع فيوز» بمبلغ 82 مليون دولار

حصل مشروع «الرفاع فيوز» الواقع جنوب غرب البحرين على تسهيلات إسلامية بقيمة 82 مليون دولار أميركي من بنك البحرين الوطني لتمويل عملية إنشاء المرحلة المتبقية من المشروع الذي يعتبر أحد المشروعات التنموية العقارية الكبرى في مملكة البحرين.

ووقع يوم أمس عضو مجلس إدارة الرفاع فيوز ياسر عبدالرحمن اتفاق التمويل مع المدير العام لبنك البحرين الوطني عبدالرزاق القاسم الذي قال: «إن فريق وحدة الخدمات المصرفية للشركات في بنك البحرين الوطني، مع فريق من بنك آركابيتا البحرين لعبا دوراً فعالاً في إنجاز هذه الصفقة».

وأضاف «إن هذا الاتفاق يمثل قدرة بنك البحرين الوطني في تنويع إمكاناته وذلك ضمن مبادراته في إطار توجهاته لتحقيق أهدافه على المدى البعيد ليصبح من الأطراف الرئيسية المؤثرة في القطاع الاقتصادي في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي».

وذكر أن «ارتباط المصرف بمشروع الرفاع فيوز يعكس قدرته على تقديم حلول مصرفية تتناسب مع احتياجات زبائنه وفي الوقت نفسه يجسد دوره التنموي في المملكة».

من جهته قال عضو مجلس إدارة الرفاع فيوز ياسر عبدالرحمن: «إن التمويل جاء بناء على دراسة أوصت بالحصول على تسهيلات مالية بقيمة 82 مليون دولار، لتمويل باقي أجزاء المشروع الذي يعتمد بشكل مباشر على التمويل الذاتي عن طريق المبيعات والتي بلغت حتى الآن نحو 440 فيلا بيعت من أصل 970 فيلا».

وأضاف «نحن مسرورون جداً بتوقيع هذا الاتفاق والعمل جنباً إلى جنب مع بنك البحرين الوطني، ونعتبر ذلك شراكة أساسية في تطوير المشروع عموماً. فنحن يجمعنا هدف مشترك وملتزمون على المدى البعيد في تطوير المشروعات التنموية في المملكة كوجهة سياحية ذات طابع عصري ورياضي».

ويعتبر مشروع الرفاع فيوز مشروعاً مشتركاً بين بنك آركابيتا البحرين وشركة البحرين الدولية لملاعب الغولف، ويهدف إلى تطوير وبيع منازل وفيلل فخمة. ويتكون من ثلاثة أقسام مميزة هي: الواحة، الخور، والمنتزه.

ويقوم مشروع «الرفاع فيوز» على نظام التملك الحر الذي يمكن القادمين من جميع بلدان العالم من شراء منازل في مشروعها السكني، وحق الإقامة في المملكة، ما يجعله مجتمعاً متعدد الجنسيات يفي بأكثر المعايير الدولية صرامة، ويحقق كل توقعات من سيقطنون فيه.

يذكر أن مجلس الوزراء أصدر قرار رقم (8) لسنة 2006 بشأن اعتبار منطقة الرفاع فيوز من المناطق التي يسمح لغير البحرينيين التملك فيها. واستقطب المشروع الكثير من المستثمرين الخليجيين والأجانب الذين يبحثون عن سكن خاص في مناطق هادئة، وخصوصاً الأشخاص المتقاعدون عن العمل من الدول الأوربية.

وحقق «الرفاع فيوز» مبيعات كبيرة إذ تم بيع نحو 50 في المئة من المشروع الذي يعتبر أحد المشروعات التنموية العقارية في مملكة البحرين، إحدى الدول الخيلجية التي تكتنز بالسيولة النقدية نتيجة ارتفاع أسعار النفط إلى أكثر من 60 دولاراً للبرميل.

ويتألف الرفاع فيوز من 970 فيلا ومرافق تعليمية وتجارية ورياضية، كما يشتمل على مرافق سكنية وفندقية وترفيهية بنيت فكرته على بناء مجمع سكني راق محاط بملاعب الغولف. ويمضي العمل في المشروع بحسب الجدول الزمني المحدد له، إذ ستكون أول الفيلل جاهزة للتسليم لأصحابها في منتصف العام 2008. وسيتم بحلول منتصف العام 2009 الانتهاء من العمل في المشروع الذي تبلغ كلفته 625 مليون دولار.

وتعادل مساحة الرفاع فيوز 270 هكتاراً، أي ما يقرب من مساحة 360 ملعباً لكرة القدم، محفوفة بنظام جمالي رائع يقرب من ألف مسكن فخم ومضمار غولف عالمي مكون من 18 حفرة، إضافةً إلى مضمار قصير من 9 حفر، وباقة كاملة من التسهيلات الرياضية والترفيه والمدارس. ويعد هذا أكبر مشروعات البنية التحتية من حيث الضخامة والتعقيد في التنفيذ، إذ يستدعي مد ما يزيد على 160 كيلومترا من الأسلاك الكهربائية تحت الأرض - وهو ما يكفي للالتفاف حول محيط جزيرة البحرين بكاملها - إضافة إلى ما يقرب من 14 كيلومترا من أنابيب صرف مياه الأمطار، و26 كيلومترا من أنابيب المياه العذبة، و69 كيلومترا من كابلات الشبكات الهاتفية و32 كيلومترا من كابلات إنارة الطرق، و18 كيلومترا من الطرق المعبدة.

وكانت شركة الرفاع فيوز للعقارات وقعت عقداً تصل قيمته إلى 24,9 مليون دينار بحريني (69 مليون دولار) مع شركة سيباركو البحرين المحدودة تقوم الأخيرة بموجبه - في إطار مشروع مشترك مع تيبيت إنتربرايسز - بتنفيذ أحد أكبر مشروعات البنية التحتية في تاريخ مملكة البحرين لمد الطرق وشبكات الاتصالات والكابلات والطاقة الكهربائية وإمدادات المياه إلى مشروع الرفاع فيوز. كما أبرمت شركة الرفاع فيوز اتفاقاً مع شركة خدمات المدارس العالمية «إنترناشونال سكولز سيرفسز»،

ومقرها الولايات المتحدة الأميركية، وهي شركة تعمل في تقديم الخدمات التعليمية في جميع أنحاء العالم. وستقوم الشركة بإنشاء مدرسة ذات مستوى عالمي داخل مجمع الرفاع فيوز تستوعب 800 طالب، وتشكل هذه المدرسة إضافة أخرى إلى التشكيلة الواسعة من المنشآت التي يتميز بها المجمع.

ومن المتوقع أن يكتمل بناء المدرسة وتجهيزها في الربع الثالث من العام 2008، لتشمل جميع المراحل التعليمية من الحضانة إلى الثانوية بالمناهج العالمية والأميركية، وتقبل المدرسة طلابها من المقيمين وغير المقيمين في المجمع.

ويضم «الرفاع فيوز» مركز تسوق ذي جودة عالية، إذ وقعت الشركة عقدا قيمته 5 ملايين دينار مع عقارات السيف لتصميم وبناء وإدارة مركز تسوق لخدمة المستهلك كجزء من مشروع الرفاع فيوز.

ويتكون المركز من ثلاثة أجزاء وهي: سوبرماركت ذو جودة عالية يوفر مجموعة متكاملة من المنتجات والخدمات تصل إلى 15 وحدة، تشتمل على صيدلية ومغسلة تنظيف وآلات الصراف الآلي.

كما سيشتمل على ساحة للطعام تقدم مجموعة مختارة من المطاعم ذات الشهرة الإقليمية والدولية، بالإضافة إلى مركز ترفيه للأطفال «الجزيرة السحرية».

وتقدم «الرفاع فيوز» حلولاً تمويلية إلى زبائنها الراغبين في شراء الفيلل الفخمة في المشروع، إذ قامت بتوقيع اتفاقات مع شركات تمويل منها شركة «سكنا» للتمويل العقاري ومصرف البحرين الإسلامي، وبموجب العقد توفر شركات التمويل حلولاً تمويلية وقروضاً تصل إلى 350 ألف دينار، وفترة سداد تصل إلى 25 سنة.

ويعتبر قطاع العقارات في المنطقة من أفضل الصناعات من حيث نسبة العائد السنوي على الاستثمارات وكذلك ضمان رأس المال ما دفع كثيراً من المستثمرين الذين لديهم وفرة مالية للدخول فيه بقوة. وتعتبر البحرين من أفضل وجهات الاستثمار في الوقت الحاضر بسبب بيئة الاستثمار الملائمة والتسهيلات التي تقدمها للمستثمرين المحليين والأجانب.