يتوقع بنك الامارات دبي الوطني أكبر بنوك الخليج ارتفاع حجم قروضه العقارية هذا العام الى نحو المثلين في وقت يشجع خفض أسعار الفائدة على شراء المنازل الامر الذي قد يغذي التضخم الذي وصل بالفعل الى أعلى معدلاته في 19 عاما.
 
وتخفض البنوك في الامارات وهي بين خمس دول في مجلس التعاون الخليجي تربط عملاتها بالدولار أسعار الفائدة على قروض شراء المنازل في حين تقتفي البنوك المركزية أثر خفض أسعار الفائدة الامريكية.
 
وأظهرت بيانات للبنك المركزي يوم الاثنين أن الاقراض العقاري في ثاني أكبر اقتصاد عربي ارتفع لمثليه تقريبا في عام حتى سبتمبر ايلول الماضي الى 43.68 مليار درهم (11.9 مليار دولار). وبدأت الولايات المتحدة خفض أسعار الفائدة في 18 سبتمبر ايلول.
 
وقال سوفو ساركار المدير العام للخدمات المصرفية للافراد لدى بنك الامارات دبي الوطني لرويترز يوم الاثنين "يلاحظ عملاء القروض العقارية بالقطع فائدة خفض اسعار الفائدة."
 
واضاف أن البنك سجل زيادة بنسبة 80 بالمئة في القروض المستحقة الى ثلاثة مليارات درهم العام الماضي وسوف "يحافظ" على معدل النمو ذاته هذا العام.
 
ويحدد البنك سعر قروضه العقارية بما يزيد ثلاث الى أربع نقاط مئوية على سعر الفائدة بين بنوك الامارات لاجل ستة أشهر والذي بلغ اليوم 2.83 في المئة بحسب متوسط سبعة بنوك اماراتية.
 
وقال "هناك انخفاض في اسعار الفائدة على القروض العقارية مع تراجع أسعار الفائدة بين البنوك في الامارات ... هذا هام للمستثمرين."
 
ومثل دول الخليج العربية الاخرى تجد الامارات نفسها مكبلة في مكافحة التضخم بسبب ربط عملتها الدرهم بالدولار وهو ما يضطرها الى الاقتداء بالسياسة النقدية الامريكية رغم نمو اقتصادها بفضل زيادة اسعار النفط لنحو خمسة أمثالها منذ عام 2002 .
 
وأوضح استطلاع لرويترز أن التضخم ارتفع الى أعلى مستوى له في 19 عاما في الامارات عام 2006 ليصل الى 9.3 بالمئة وهي أحدث الارقام المتاحة وربما تسارع معدله الى 10.1 بالمئة العام الماضي.
 
وقالت كارولين جرادي المحللة لدى دويتشه بنك "يتوقع أن نشهد زيادة في الاقراض مع انخفاض اسعار الفائدة ... ينتظر أن يعزز هذا من الضغوط التضخمية لأن القيود على صعيد المعروض ستدفع الاسعار صعودا."
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة