«دبي الأولى» تعتزم الإدراج في دبي وتتفاوض لتنفيذ مشروع بتكلفة تتجاوز 3 مليارات درهم في أبوظبي

قال نائب رئيس مجلس الادارة لشركة دبي الاولى للتطوير العقاري خالد اسبيته ان الشركة لديها 4 مشاريع قيد التنفيذ في دبي وابوظبي وتشمل ابراجا سكنية، فللاً سكنية، وحدات سكنية لذوي الدخل المتوسط، ووحدات سكنية لذوي الدخل المرتفع. مضيفا ان جميع هذه المشاريع في مراحل مختلفة من التنفيذ حيث ان البعض منها سيتم تسليمه خلال الاشهر المقبلة وبعضها سيتم تسليمه في نهاية العام الجاري واخرى سيتم تنفيذها العام المقبل.

وافاد اسبيته في تصريحات صحافية عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة والتي عقدت صباح امس بنسبة حضور %96.41. ان الشركة تقوم حاليا بالتفاوض مع جهات معنية في ابوظبي للمشاركة في مشروع سكني بتكلفة تتجاوز 3 مليارات درهم.

واشار اسبيته الى ان الشركة بدات نشاطها الفعلي في 30 ابريل 2003 مستهلة نشاطها بمشروع «سكاي جاردنز» في امارة دبي والذي شارف على الانتهاء بنسبة تتعدى الـ %94 وقد تم بيع 122 وحدة من اصل 576، اما باقي الوحدات فان الادارة في طور الاعداد للخطط الانسب للافادة القصوى منها. واستطاعت الشركة خلال هذه الفترة الوجيزة والتي لا تتعدى الخمس سنوات ان تضاعف أرباحها بشكل ثابت ومضطرد فاق كل التوقعات وقد انعكس ذلك على النتائج المالية للشركة.

واضاف ان هذه النتائج شجعت على التقدم لإدراج الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية بتاريخ 10 ديسمبر 2007 ويعكس السعر السوقي الحالي للسهم ثقة المستثمرين والقيمين على اسواق المال والعقار بقدرات هذه الشركة.

واوضح اسبيته ان الشركة قامت بتملك عقار في مشروع مورينا في ابوظبي والذي تبلغ مساحته 63.572 قدما مربعة وستقوم الشركة وبالتعاون مع شركات هندسية وفنية متخصصة بتنفيذ هذا المشروع بتكلفة اجماليه مقدرة بـ 30 مليون دينار وسيتم اطلاقه خلال شهر مارس من عام 2008.

ونوه اسبيته بان الشركة قامت ايضاً بتملك عقار في مشروع كيوبوينت في امارة دبي والذي تبلغ مساحته 116.756 قدما مربعة وستقوم الشركة وبالتعاون مع الشركة الام مزايا القابضة بتنفيذ هذا المشروع ابتداءا من العام 2008 بتكلفةاجماليه مقدرة ب 8.8 ملايين دينار وفي العام الحالي قامت الشركة بشراء 21 قطعة ارض في مشروع الفيلا في دبي لبناء 21 فيلا وتبلغ مساحه الاراضي 154.302قدم مربع وتقدر تكلفة المشروع 5.8 ملايين دينار بالاضافة الى الاستثمارات العقارية تقوم الشركة بالاستثمار في عدد من الأسهم عبر محفظة استثمارية مدارة من قبل بيت الاستثمار العالمي «جلوبل».

سبيكتروم

وفيما يخص «سبيكتروم»، وهي شركة تابعة لدبي الاولى، والتي هي بدورها تابعة لـشركة المزايا، قد وطدت نفسها وفق خطة ديناميكية لتقديم خدمات جديدة تهدف لتحقيق قيمة مضافة لكل من دبي الاولى والمزايا. وتامل سبيكتروم لان تصبح رائدة في ادارة الاملاك العقارية والاستشارات الاستراتيجية.

كما اكد اسبيته ان لدى الشركة نوايا للمساهمة في انشاء مشاريع عقارية وسكنية في الكويت بالاضافة للدخول في اسواق خليجية اخرى.

وحول انعقاد الجمعية العمومية العادية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006، فقد اقرت العمومية الموافقة على بعض البنود ابرزها الموافقة على اقتراح مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح اوأسهم منحة، الموافقة على اقتراح اعضاء مجلس الادارة بالتنازل عن مكافاتهم، اخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر2006.

كما عقدت الشركة جمعيتها العمومية العادية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2007، حيث وافقت على اقتراح مجلس الادارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة %5 اي بواقع 5 فلوس للسهم الى المساهمين المسجلين لدى سجلات الشركة، كما في تاريخ انعقاد الجمعية. ووافقت الجمعية على اقتراح مجلس الادارة بتوزيع أسهم منحة على المساهمين بنسبة %10 من راس المال اي 10 أسهم لكل 100 سهم وبقيمة نقدية تساوي 2.006.900 دينار تخصم من حساب الأرباح المرحلة في 31 ديسمبر 2007 الى المساهمين المسجلين لدى سجلات الشركة. كما تمت الموافقة على مكافاة اعضاء مجلس الادارة بمبلغ 75.000 دينار والموافقة على تفويض مجلس الادارة شراء أسهم الشركة في حدود %10 من مجموع راس المال لمدة عام وفقا لما ينص عليه القانون 132 لسنة 1986 والقرار الوزاري رقم 10 لسنة 1987.

وقامت الجمعية بتفويض اعضاء مجلس الادارة باصدار سندات بالدينار الكويتي اوباية عملة اخرى يراها مناسبة بما يتفق مع القانون الكويتي والقرارات الوزارية المنظمة له وتفويضه في اتخاذ ما يقتضيه ذلك. كما تمت الموافقة على تعيين اواعادة مراقب حسابات الشركة مع تفويض مجلس الادارة لتحديد اتعابه للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2008. بالاضافة الى اخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية للسنة المنتهية 31 ديسمبر 2007 واعتماد سراج البكر كرئيس مجلس ادارة شركة دبي الاولى.

كما تناول احد المساهمين موضوع إدراج شركة دبي الاولى في اسواق مالية اخرى، الامر الذي عقب عليه خالد اسبيته بان الشركة تزمع الإدراج في سوق دبي المالي ولا مانع لديها من التوسع في الاسواق اخرى..