«الأولى للاستثمار» تعتزم تنفيذ صفقة في مصر بـ 10 ملايين دينار وبصدد طرح محفظة عقارية بالإمارات بـ 150 مليون درهم

أعلن العضو المنتدب الرئيس التنفيذي في الشركة الأولى للاستثمار خالد سعود السنعوسي أن الشركة حققت أرباحا صافية عن النصف الأول للعام 2008 بلغت قيمتها 13 مليون دينار بما يعادل 20.11 فلساً للسهم.

وأضاف السنعوسي أن الأرباح التشغيلية للنصف الأول من العام الجاري ارتفعت لتبلغ 14 مليون دينار بزيادة قدرها %6 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما ارتفع حجم الموجودات في الشركة ليصل إلى 262 مليون بزيادة قدرها %22 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين بلغ اجمالي حقوق المساهمين 138 مليون.

وأفاد السنعوسي بأن نتائج الشركة خلال النصف الأول لهذا العام تعتبر جيدة خصوصاً اذا ما وضع في الحسبان التطور الذي طرأ على رأس المال من خلال توزيع منحة مجانية بواقـع %10 للمساهمين عن العام الماضي، مضيفاً أنه من المتوقع أن تشهد نتائج نهاية العام تطورات جيدة باذن الله خاصة وأن نشاط الشركة ـ وبناء على الاستراتيجية المعتمدة ـ سيشهد مجموعة من التخارجات من محافظ عقارية ومالية على المستوى المحلي والاقليمي.

وعن أداء النصف الأول لعام 2008 بيّن السنعوسي أن الشركة الأولى للاستثمار قد حصلت مؤخرا على تصنيف ائتماني بدرجة BBB طويل الأجل وA3 كتصنيف ائتماني قصير الأجل من وكالة كابيتال انتيلجينس العالمية، ويعكس سعة المجال المتاح لها لتمويل توسعاتها المستقبلية، وفي هذا السياق وقعت الشركة الأولى للاستثمار بالتعاون مع بيت التمويل الكويتي صفقة مرابحة بمبلغ 100 مليون دولار وذلك بهدف تمويل أنشطة الشركة الأولى الاستثمارية المختلفة القائمة على التوسع في قطاعات متنوعة محليا واقليميا.

وعن جديد الأولى للاستثمار في المنطقة أفاد د. السنعوسي بأن الشركة الأولى للاستثمار بصدد تأسيس صندوق عقاري برأس مال متغير من 100 إلى 300 مليون دولار وغرضه الاستثمار في جميع الأنشطة العقارية من المتاجرة والتطوير العقاريين في دول مجلس التعاون الخليجي بهدف تحقيق عوائد تنافسية، حيث تقوم الشركة الأولى للاستثمار في الوقت الحالي بدراسة العديد من الفرص العقارية المميزة في دول مجلس التعاون وذلك لاقتناص الأفضل منها لتكون النواة الأولى للصندوق.

وذكر السنعوسي أن مجلس الادارة كان قد وعد المساهمين في آخر جمعية عمومية بتحقيق أفضل العوائد الاستثمارية لصالح مساهمي الشركة ومستثمريها ..وعلى هذا الأساس تم تنفيذ عمليتي تخارج من محفظتين عقاريتين في المملكة العربية السعودية وهما محفظة الرياض العقارية والثانية محفظة السراج العقارية وقد حققت الشركة الأولى من التخارج الأول متوسط عائد على رأس المال يبلغ %38، ومعدل عائد داخلي يبلغ %18 وهي نتائج تفوق توقعات الدراسة الأولية للمحفظة التي حددت معدل العائد الداخلي بـ %14، كما حققت الأولى من التخارج الثاني متوسط عائد على رأس المال يبلغ %41 ومعدل عائد داخلي يبلغ %30.

وذكر السنعوسي أن الشركة الأولى للاستثمار قد حصلت مؤخرا على ترخيص للوساطة المالية عبر شركة أديم العالمية وهي شركة تابعة في السعودية متخصصة بادارة الأصول ستركز بصفة خاصة على الصناديق العقارية والاستثمارية في مختلف القطاعات الصناعية والتعليمية والطبية وغيرها، كما ستقدم الشركة خدمات ادارة المحافظ الاستثمارية للعملاء، وتقديم الدراسات والاستشارات المالية للأسواق الخليجية. وأفاد السنعوسي بأن الشركة الأولى للاستثمار تملك %40 من رأسمال شركة أديم المالية البالغ 60 مليون ريال سعودي، وتقوم استراتيجيتها على التقليل من مخاطر تقلبات أسواق المال والأسهم مع تعزيز التنوع وزيادة الربحية.

وكشف السنعوسي أن الشركة الأولى بصدد طرح محفظة عقارية في الإمارات للاكتتاب الخاص بالتعاون مع شركاء استراتيجين برأسمال 150 مليون درهم تستهدف امارتي أبو ظبي ودبي بشكل خاص، وسوف تتملك الأولى%20 من هذه المحفظة والتي يُتوقع أن تبلغ مدتها عاماً ونصف العام وسط توقعات بأن يتجاوز العائد منها حدود %15، كما تعتزم الشركة الأولى كذلك طرح محفظة أخرى في سلطنة عمان بالتعاون مع شريك استراتيجي وذلك لما يتحلى به السوق العماني من فرص استثمارية كثيرة في القطاع العقاري.

وأفاد السنعوسي أن استراتيجية الشركة المستقبلية تتجه نحو دخول أسواق جديدة ما زالت فرص الاستثمار فيها واعدة وتمتلك مقومات نجاح مميزة كدول شرق آسيا ـ حيث سيتم طرح صندوق خاص بأسهم الشركات الآسيوية ـ وفي شمال أفريقيا وخاصة السوق المصري حيث أنها منطقة حيوية سريعة النمو جاذبة للاستثمار خاصة في القطاع العقاري والقطاعات النفطية والتكنولوجية، ومن المتوقع الاعلان قريباً عن شراكة استراتيجية تتمثل في صفقة عقارية في مصر تتجاوز قيمتها 10 ملايين دينار.