جمجوم : “الاندلسية” طفرة معمارية بحدائقها المعلقة في قلب جدة

ضخت “كنان” التي تأسست من قبل مجموعة صافولا في عام 2005 نحو 2.8 مليار ريال لانشاء مشروع حدائق الاندلسية في شكل برجين على مساحة تقدر بنحو 290 الف متر مربع ، والذي يستهدف مختلف شرائح المجتمع من افراد وشركات ، في حين يتوقع ان يتم الانتهاء من المشروع الذي يقع في قلب جده في منتصف 2011 . ويعتبر مشروع الاندلسية من ابرز المشاريع المقامة في مدينة جده لما يمثله موقعه في وسط المحافظة وبالقرب من العديد من الادارت والوزارات الحكومية ومحط العديد من الشركات الكبرى التي تتخذ من طريق الملك عبدالله موقعا لنشاطها التجاري ، إضافة الى الغرفة التجارية ووزارة الاعلام والتجارة، ليكون المشروع ذا ابعاد اقتصادية كبرى بوجد المكاتب في احد الابراج، والسكني المتناسق مع الموقع الذي يعد من اهم المراكز التجارية في جده والتي تستقطب المستثمرين وكبرى الشركات العالمية ، خاصة وان المشروع يحتوي على منتزهات ومسطحات خضراء و مواقف للسيارات تتسع لحوالي 3800 مركبة ، الامر الذي يجعله موقعا مميزا .

وتعمل شركة كنان وفق استراتجيتها على التطوير العقاري للمشروعات التجارية والسكنية والسياحية والترفيهية في كافة أنحاء المملكة العربية السعودية , وياتي هذا التحرك بعد التتويج التي حصلت الشركة عليها كأفضل مطور عقاري لمشاريع المراكز التجارية في المملكة خلال عامي 2005 و 2006 ، اذ قامت ببناء وتشغيل العديد من المراكز التجارية وتضم الشركة العديد من من المراكز التجارية .

واكد المهندس نظال جمجوم الرئيس التنفيذي لشركة كنا في حديثه لـ( المدينة ) ان الشركة تعمل وفق استراتجية متكاملة بعد ان تم تاسيسها للعمل في التطوير العقاري وزيادة راسمال الشركة الى 1.7 مليار ريال، ودخول عدد من الشركاء الاستراتجين الذي قاموا بشراء نحو 70 في المائة من حصص راسمال الشركة ، خاصة وان الشركة تعتمد على الكوادر الوطنية من خلال تعين شركة مدرار السعودية لادارة هذا المشروع العملاق، موضحا ان الشركة تعمل على العديد من الاهداف والمشاريع في مقدمتها ضاحية البساتين ، معتبرا ان فتتاح خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز هو دعم من الدولة للمستثمرين من الداخل والخارج ، فالى الحوار .


* بدايةً، أين يقع مشروع الأندلسية؟ ولماذا تم اختيار هذا الموقع؟
- يقع مشروع الاندلسية في محافظة جدة على تقاطع شارع الأندلس وطريق الملك عبدالله أمام دوار طارق بن زياد (السفن). وبالتالي فهو موقع استراتيجي حيوي في وسط المنطقة التجارية بالقرب من مقار العديد من الشركات العالمية والبنوك وكذلك الغرفة التجارية ، واختيار الموقع نظرا للعديد من العوامل ومنها توسطه وقربة للعديد من الجهات في القطاع العام والخاص .

* كم تبلغ المساحة الفعلية للمباني؟
- تبلغ مساحة الاراضي لمشروع الاندلسية حوالي 41 ألف متر مربع ومساحة المباني حوالي 290 ألف متر مربع وهذه المساحة تعطي ابعاد في تصميم المشروع من النواحي المعمارية والتصميمية والتي تتيح لنا التحكم في العديد من المواضيع مع حرية الاخيار ليتناسب والشكل الجديد للبجين ليكون مختلفا في كل شي .

*على ماذا يحتوي المشروع وأي شريحة يستهدف؟
- يتألف مشروع «حدائق الأندلسية» من برجين فخمين يضم الأول مكاتب تجارية بينما الثاني يحتوي على شقق سكنية. ويوجد بين البرجين مركز تجاري فخم يحتوي على أرقى الماركات العالمية والمطاعم، كما تتواجد فوق المركز التجاري أكبر حديقة معلّقة في المملكة العربية السعودية ذات مسطحات خضراء بمساحة تبلغ 13 ألف متر مربع ، اذ يعد البرجان من اضخم الابراج التي تحتوي على كل تلك المكونات ذات الطابع العالمي مما يجعل الاندلسية قيمة اقتصادية وحضارية .

ويستهدف المشروع مختلف الشرائح سواء الأفراد أوالشركات ممن يتطلعون إلى أساليب جديدة في الحياة والعمل تمنحهم التميز والتفرد، حيث يوفّر المشروع لهم بيئة مثالية تتسم بالجودة والمقاييس الرفيعة ويتميز بأجواء من الرفاهية ، خاصة وان مشروع بهذا الحجم سيوفر أساليب حياة جديدة ومبتكرة واًنماطا تتميز بالرفاهية والرقي.

* كم تبلغ قيمة المشروع؟ متى سيتم الانتهاء منه؟
- تبلغ تكلفة مشروع حدائق الاندلسية نحو 2.8 مليار ، وسينتهي المشروع في منتصف عام 2011 بإذن الله ،

*ماذا يشكل المشروع ؟
- يشكل المشروع نقله نوعية لتواجده في منطقة تجارية نشطة في قلب مدينة جدة على تقاطع شارع الأندلس مع طريق الملك عبد الله ، ويقع بالقرب من كبريات الشركات العالمية والبنوك والمراكز التجارية مقابل نافورة جدة الشهيرة كما يطل على البحر الأحمر في لوحة خلابة ويشكّل بيئة عملية وسكنية في آن واحد توفّر الراحة التامة والسهولة والمرونة. وهذه هي المرة الأولى التي يُطلق فيها مشروع كهذا في المنطقة بهذا الزخم الكبيرالذي سيمنح المشروع بطاقة التميز ويكون معبراً إلى ابتكار رائع وعنوان فريد للنخبة وينعكسا إيجابا على منطقة المشروع وعلى مدينة جدة .

* لماذا اختير هذا المسمى للمشروع؟
- تم اخيار الاسم لعاملين اساسيين اولهما اان المشروع يحتضن بين جنباتها اكبر حديقة معلقة في جده وهو ما يدل على اهمية المشروع من الناحية العمرانية والجمالية ، اضافة الى ان الشروع يقع على احد اهم الشوار ع الرئيسية والتجارية في محافظة الا وهو شارع الاندلس على يطلق عليها العديد من المصارف الكبرى والشركات ،

* هل تم بيع أو تأجير مواقع في المشروع؟
- نحن نعمل في الشركة بكل طاقتنا لاخراج المشروع للعلن في الفترة المحددة ، والمشروع في المراحل النهائية في التصميم ومن بعد ذلك سوف يتم البدء في البيع والتأجير لمواقع المشروع من مكاتب وغيرها .

* هل تم الاستفادة من المعطيات الخارجية مثل الشمس والهواء في تصميم المشروع؟
- بكل تاكيد تم الاستفادة من المعطيات الخاريجة للمشروع وهو مايميز حدائق الاندلسية من الاستفادة فنيا ومعمريا لما يخدم في اخراج الصورة الجمالية للمشروع ، اذ سيطبق مفهوم المباني الخضراء. وستكون لهذا المشروع أول رخصة للمباني الخضراء في المملكة العربية السعودية بإذن الله.
* تعاني جدة عند انشاء الأبراج من قلة المواقف. هل تم التغلب عليها؟
- تم الأخذ بالاعتبار عند تصميم المشروع توفير مواقف كافية لجميع مرتادي مشروع «حدائق الأندلسية». سيكون هناك مبنى مخصص لمواقف السيارات يستوعب حوالي 3800 سيارة ، ولن تكون هناك اي عوائق أو مشاكل تذكر حول المواقف ، التي تم وضعها منذ انطلاق القكرة لمشروع حدائق الاندلسية العمل على راحة المستفيد في المشروع .

* شهد مطلع العام الحالي ارتفاع في أسعار مواد البناء. هل تم اتخاذ إجراءات احترازية عند قيام المشروع للحيلولة دون التوقف؟
- بكل تأكيد الشركة تاخذ في الاعتبار كل المستجدات والمتغيرات التي قد تحدث على الساحة الاقتصادية ، اما ما يتعلق بزيادة الاسعار في مواد البناء والتي طرات في الفترة الاخيرة فان الشركة تضع نصب عينها هذه المتغيرات الحالية

* قربكم من منطقة تجارية هل ينعكس في ارتفاع البيع والايجار في المشروع؟
- تتمتع المنطقة التجارية في وسط مدينة جدة بأنها ذات طلب قوي من قبل الشركات العالمية والبنوك وبالتالي فإننا نتوقع إقبالا كبيرا على مشروع «حدائق الأندلسية» في هذا الموقع.

* في خطوة لدعم المستثمرين، سيقوم خادم الحرمين الشريفين بافتتاح المعرض. كيف تثمن ذلك؟
- إن افتتاح خادم الحرمين الشريفين لمعرض (المشاريع التنموية الكبرى في منطقة مكة المكرمة) هو أكبر دليل على دعم حكومة خادم خادم الحرمين الشريفين للمشاريع التنموية وللمستثمرين من داخل وخارج المملكة العربية السعودية ، و ينعكس بالايجاب على الاقتصاد المحلي وفق رؤية واهداف خادم الحرمين في تنية الاقتصاد الوطني .

* هل تم الاتفاق مع أحد الشركات المتخصصة في عمليات البيع؟
- لن هناك اي اتفاق مع اي اشركة لاجراء عمليات البيع بعد اكتمال المشروع , وسوف تتم عمليات البيع من قبل فرق المبيعات لدى شركة كنان التي تمتلك كل الخبرة والكوادر التي تؤاهلها ان تمارس هذا النشاط.

* هل تم الاستفادة من خبرات سعودية في المشروع؟
- الشركة تعتمد على الكوادر البشرية المحلية و قد قامت شركة كنان بتعيين شركة مدرار السعودية لإدارة هذا المشروع الضخم، وهي شركة ذات خبرات واسعة في هذا المجال ، وهو دليل على ان الشركة تدعم الخبرات السعودية والكوادر الشابة في كل التخصصات .

* ما هي أبرز المشاريع التي تعتزم الشركة انشاءها في العام القادم؟
- وفق الاستراتجية التي تتبنها شركة كنا في العمل التطويري في كافة المدن السعودية , فان هناك العديد من المشاريع العقارية لدى الشركة التي تقوم عليها , ومن أبرزها مشروع «ضاحية البساتين» في ينبع الصناعية لبناء عدد 240 فيلا.

* ماهي معالم الخطط المستقبلية للشركة؟ وكم حجم المبالغ التي تم رصدها للمرحلة القادمة؟
- الشركة لديها العديد من المشاريع العقارية والتي تنصب في خدمة المجتمع , ومن اهداف الشركة ان تكون عاملا فعالا في تنمية الاقتصاد ، وسوف تركز شركة كنان مجهوداتها في إنشاء مجمعات سكنية ذات مواصفات عالية ومرافق متعددة تستهدف بها شريحة الدخل المتوسط ،