إنجاز برج «رأس الخيمة العقارية» في جزيرة الريم

أنجزت شركة رأس الخيمة العقارية البرج المملوك لها بمنطقة المارينا سكوير في جزيرة الريم بأبوظبي، بحسب محمد سلطان القاضي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة.

وقال القاضي لـ “الاتحاد” إن جميع أعمال البناء والتشطيبات بالبرج انتهت تقريباً، متوقعاً تسليمه للسكان خلال الربع الثاني من العام الحالي، فور تسلم المشروع من شركة “طموح العقارية” المطور الرئيسي بالجزيرة.

ويتألف برج رأس الخيمة من 43 طابقاً ويضم 212 وحدة سكنية، وهو أول مشروع تطرحه الشركة خارج إمارة رأس الخيمة، وتقدر تكاليفه الاستثمارية بنحو 300 مليون درهم.

ويقع البرج ضمن مشروع “المارينا سكوير” الذي تضم 14 برجاً، ويضيف 3500 وحدة سكنية جديدة لسوق العاصمة، وتصل مساحة المشروع إلى 3,2 مليون قدم مربعة، منها 70% مخصصة للمناطق السكنية و30% للتجارية.

وذكر القاضي أن تسليم المشروع للسكان مرتبط بإنجاز البنية التحتية للجزيرة، موضحاً أن الفترة الحالية تشهد وضع اللمسات النهائية لمشروعات البنية التحتية بمنطقة “المارينا سكوير”، من حيث توصيل الكهرباء والمياه وأعمال الطرق والصرف الصحي والتشجير، تمهيدا لاستقبال السكان بالجزيرة خلال الأشهر القليلة المقبلة.

وأعلنت شركة “بنية” الهيئة التنظيمية لجزيرة الريم، والمملوكة للمطورين الرئيسين بالجزيرة “طموح وصروح والريم” بداية الأسبوع الجاري، زراعة أول شجرة بجزيرة الريم، إيذاناً بانطلاق عملية التشجير في الجزيرة.

وتوقع القاضي أن يسهم تسليم مشروع “المارينا سكوير” بجزيرة الريم في إحداث نقلة نوعية للقطاع العقاري بأبوظبي، موضحا أن أي مشروع يتم انجازه وتسليمه بالعاصمة يمثل إضافة مهمة للسوق، ويقلل الضغط على المعروض من الوحدات السكنية مقارنة بالطلب المتزايد على السكن بأبوظبي.

وأوضح القاضي أن تسليم المشروعات بأبوظبي سيعود على جميع أطراف السوق العقارية بنتائج ايجابية، وسيسهم في عودة كثير من المستثمرين إلى السوق، في ظل تركز الطلب على الوحدات الجاهزة بعد الأزمة المالية وتراجع البيع على الخريطة.

وأضاف أن المستثمر يمكنه فور استلام عقاره أن يعرضه للإيجار بما يضمن تحقيق أرباح مستمرة، لاسيما في ظل ارتفاع الطلب على الوحدات المعروضة للإيجار بالعاصمة، موضحاً أن الطلب حاليا في أبوظبي سواء على الوحدات المعروضة للبيع أو الايجار في تحسن مستمر.


توفر التمويل

وأكد القاضي أن اتجاه أغلب البنوك مؤخرا لتقديم تسهيلات تمويلية، إضافة إلى خفض أسعار الفائدة سواء للمشتري أو المطور، سيكون له دور رئيسي في تعافي السوق العقارية.

وكانت شركة “أبوظبي للتمويل” أعلنت بداية الشهر الحالي تخفيض أسعار الفائدة على التمويلات العقارية التي تمنحها لتتراوح بين 5.75% كأدنى سعر و8.5% كأعلى سعر، مقارنة بـ 8.25% كأدنى سعر في السابق.

ووقعت “أبوظبي للتمويل” خلال شهر نوفمبر الماضي اتفاقية مع شركة رأس الخيمة العقارية لتقديم حلول تمويل سكني لجميع الوحدات في برج رأس الخيمة بجزيرة الريم، حيث أكدت “أبوظبي للتمويل” توفير التمويل السكني حتى 85% من قيمة الشقق بالمشروع.

وأوضح القاضي أن توفر التمويل سيساعد المطور على الإنجاز، وفي نفس الوقت يشجع العملاء على الشراء والالتزام بسداد الدفعات في المواعيد المستحقة.

ومن المتوقع أن تستوعب جزيرة الريم أكثر من 200 ألف نسمة، وتضم 7 مدارس و4 مستشفيات و10 مساجد ومركزي بريد ومركزي شرطة، إضافة إلى 56 هكتارا من الحدائق أو الشواطئ ومبنى خاص لجامعة السوربون العالمية.

وتقع الجزيرة على بعد 600 متر من ساحل أبوظبي، وتبلغ مساحتها 6.5 مليون متر مربع. وتبعد مسافة 300 متر في البحر عن مدينة أبوظبي.
وبلغت أرباح “رأس الخيمة العقارية” 170 مليون العام الماضي.