«منارة» تعرض مشروعين سكنيين بكلفة تزيد على 33 مليون دينار

عرضت شركة «منارة للتطوير»، وهي شركة تطوير عقارية مملوكة إلى مستثمرين ومصرف السلام - البحرين، مشروعين سكنيين جديدين، تبلغ كلفتهما 33,5 مليون دينار، للتملك وقالت إنها ستستمر في البحث عن حلول ابتكارية للمشكلة الإسكانية المزمنة في البحرين.

وقد أطلقت الشركة عملية التسويق الرسمي للمشروعين السكنيين وهما «جناين الهملة»، البالغة كلفته 13,5 مليون دينار، و «واحات المحرق»، الذي يكلف 20 مليون دينار في حفل أقيم في مجمع سيتي سنتر - المنامة، وافتتحه نائب رئيس مجلس الوزراء الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة، بحضور عدد من الوزراء.

وقال الشيخ خالد، وفقاً لبيان رسمي من الشركة، إن التطورات التي تشهدها «مملكة البحرين بنهضتها العمرانية، يجب أن توافقها وتتواكب معها نهضة تمتد إلى المشاريع الإسكانية لتعكس ما وصلت إليه البحرين من رقي وتقدم في جميع المجالات».

وقد أبلغ العضو المنتدب لشركة «منارة» حسن البستكي الصحافيين على هامش الحفل، أن «نجاح المرحلة الأولى من مشروع واحات المحرق، والبالغة 30 فلة، شجعنا على طرح المرحلة الثانية».

وأوضح البستكي أنه تم بيع أكثر من 50 في المئة من وحدات المرحلة الأولى لمستثمرين بحرينيين، «لأن المشروع يستهدف البحرينيين أو الخليجيين الذين يرغبون في السكن في البحرين ولهم حق الشراء».

ورد على سؤال بشأن التمويل، فبين أن ذلك سيكون من خلال عدة قنوات، من ضمنها البنوك، وأن جزءاً من التمويل سيكون من خلال عمليات بيع الوحدات. وقال إن المشروعين مملوكان لمجموعة من المستثمرين، ومصرف السلام - البحرين.

وأضاف أن المرحلة الأولى من مشروع «واحات المحرق» هي في طور الاكتمال، وأن المرحلة الثانية ستبدأ في شهر مارس / آذار العام 2012. ولم يتم تعيين المقاول الرئيسي، وسيتم طرح المناقصة في شهر يناير / كانون الثاني المقبل ويكتمل بعد سنتين.

ونسب البيان إلى البستكي إفادته بأن مشروع «جناين الهملة»، سيبدأ مرحلته الأولى بعدد 148 فلة، موزعة على 20 فلة مستقلة، و72 فلة شبه متصلة، و56 فلة متصلة. وتبدأ أسعار الفلل المتصلة من 79 ألف دينار، في حين أن الفلل شبه المتصلة تبلغ 92 ألف دينار، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 126 ألف دينار.

وذكر البستكي أن العمل في المشروع، الذي يضم مناطق تسوق، ومدارس وعيادات ودور عبادة، سيبدأ في شهر مارس العام المقبل، وأن المرحلة الأولى منه ستكتمل في مارس العام 2014.

أما مشروع «واحات المحرق»، فتبلغ كلفته 20 مليون دينار بحريني، لإنشاء 180 وحدة سكنية، من ضمنها 30 وحدة في المرحلة الأولى، و156 فلة في المرحلة الثانية التي ستتضمن 24 فلة مستقلة، و79 فلة متصلة، و77 فلة شبه متصلة.

وشرح البستكي أن أول 15 شخصاً يتقدمون لشراء الوحدات السكنية في المقر المؤقت في سيتي سنتر سيحصلون على «خصم مغر في سعر الوحدات السكنية التي سيختارونها». لكنه لم يعطِ أية تفصيلات.

أما رئيس مجلس إدارة الشركة يوسف تقي؛ فقد ذكر أن رعاية الشيخ خالد للحفل «تدفعنا أشواطاً إلى الأمام من أجل البحث الجدي عن أفضل الحلول الابتكارية للمساهمة الفاعلة في المسألة الإسكانية، وبالأخص الإسكان المخصص لذوي الدخل المحدود، والشريحة المتوسطة من المجتمع».

وأضاف «إننا ملتزمون بخططنا التي تبقينا في ريادة شركات التطوير العقاري، ولإيجاد الحلول الإسكانية، وخصوصاً لشريحة ذوي الدخل المحدود في مملكة البحرين، واننا نرى هذا التزاما وتحديا»، وأن الشركة، بفضل التشجيع والتسهيلات الرسمية، ماضية في هذا الطريق.


مصرف السلام

من ناحية أخرى أفاد تقي بأن استراتيجية مصرف السلام - البحرين «هي الحذر في جميع الخطوات التي نتخذها في المشاريع. نحن ركزنا على هذه المشاريع الإسكانية لأنها تعدُّ قليلة المخاطر، وأن سياستنا خلال العام 2012 ستركز على الاستثمارات قليلة المخاطر».

وأضاف «لدينا توجه للانتشار إقليميّاً، وفتح فروع في دول المنطقة وجنوب شرق آسيا، لكن حدوث ذلك يعتمد على أمور كثيرة. اليوم الوضع غير مستقر وأن دول العالم تتوقع أن العام 2012 سيكون غير مستقر، وستكون فيه تحديات كثيرة».

وتطرق إلى وضع البنك؛ فأفاد بأن «اليوم السيولة رجعت إلى أفضل عما كانت عليه في مطلع السنة، لكن الكل ملتزم الحذر. السيولة كثيفة لكن لا يتم توظيفها بسبب قلة الفرص المتوافرة، وأن السيولة تبلغ أكثر من 200 مليون دينار».

كما ذكر تقي أن البنك يعتزم فتح فرع جديد في المحرق أو البسيتين في 2012، «وندرس كذلك افتتاح فروع في المنطقة»