أرباح سينومي سنترز 1192 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025.. وأرباح الربع الثالث 502 مليون ريال بفضل أرباح استثنائية

2025/11/03 أرقام - خاص

ملخص المحتوى:

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.

ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية التي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية، إلى 1192 مليون ريال (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025، قياساً بأرباح قدرها 866 مليون ريال (بعد استبعاد حقوق الأقلية) تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024.

 

كما بلغت الأرباح (قبل استبعاد حقوق الأقلية) 1197.1 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025، مقارنة بأرباح 867.6 مليون ريال (قبل استبعاد حقوق الأقلية) خلال نفس الفترة من عام 2024.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 9 أشهر 2024 9 أشهر 2025 التغير‬
الإيرادات 1,759.37 1,724.50 (2.0 %)
اجمالي الدخل 1,458.98 1,453.00 (0.4 %)
دخل العمليات 1,435.20 1,724.20 20.1 %
صافي الدخل 866.10 1,192.25 37.7 %
متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 1.01 0.80 (20.7 %)
ربح السهم (ريال) 1.82 2.51 37.7 %

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- بلغت الإيرادات 1,724.5 مليون ريال في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 (الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025) مقارنة بـ 1,759.4 مليون ريال في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 (الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024). ومع استبعاد نتائج الظهران مول، الذي تم تسليم المرحلة الأولى منه مطلع فبراير 2025، تكون إيرادات الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 قد ارتفعت بنسبة 5.5% على أساس سنوي. جاء هذا الارتفاع مدعوماً بأداء تأجيري قوي وزيادة في إقبال الزوار على محفظة الشركة. حيث ارتفع عدد الزوار - باستثناء زوار الظهران مول - بنسبة 6.4% إلى 97.8 مليون زائر مقارنةً بــ 91.9 مليون زائر في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مما يُظهر قوة الطلب الاستهلاكي واستمرار الزخم على أصول سينومي سنترز.

يعكس الانخفاض المسجل بنسبة 2.0٪ بشكل رئيسي غياب إيرادات الظهران مول. وقد تم تعويض هذا الانخفاض جزئياً من خلال زيادة بنسبة 15.0% في إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى، مدفوعةً بارتفاع الرسوم المتعلقة بخدمات الأعمال الهندسية واستمرار تحسين مصادر الإيرادات غير الإيجارية .

 

- انخفاض تكلفة الإيرادات إلى 271.6 مليون ريال في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 300.4 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2024.

 
- ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 289.4 مليون ريال، مدفوعة بشكل أساسي بالتسوية النهائية للمطالبة التأمينية المتعلقة بحريق الظهران مول، وأرباح بيع أرض بمدينة الخرج و"صحارى بلازا".
 
- ارتفاع صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية إلى 505.0 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 429.9 مليون ريال في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024.
 
- تراجع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة بنسبة 8.5% لتصل إلى 234.5 مليون ريال.
 
- انخفاض صافي التكاليف التمويلية إلى 489.1 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 529.9 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2024.
 
جاء ذلك على الرغم من:
 
- ارتفاع مصاريف الإعلان والترويج بنسبة 28.6% لتصل إلى 20.9 مليون ريال.
 
- ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 29.1% لتصل إلى 245.7 مليون ريال، ويعود ذلك إلى الارتفاع في المصاريف المهنية وتكاليف إدارة الصناديق.
 
- ارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى لتصل إلى 22.0 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 0.1 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024.


المقارنة الربعية (مليون)

مقارنة مع
البند الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2025 التغير‬
الإيرادات 587.07 551.30 (6.1 %)
اجمالي الدخل 486.45 451.80 (7.1 %)
دخل العمليات 545.90 693.60 27.1 %
صافي الدخل 334.65 502.43 50.1 %
متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.26 0.15 (42.1 %)
ربح السهم (ريال) 0.70 1.06 50.1 %

كما أرجعت الشركة سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

 

- مع استبعاد نتائج الظهران مول، الذي تم تسليم المرحلة الأولى منه مطلع فبراير 2025، ارتفعت إيرادات الربع الثالث من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2025) بنسبة 2.7% على أساس سنوي، مدعومة بأداء تأجيري قوي وزيادة في إقبال الزوار على محفظة الشركة. حيث ارتفع عدد الزوار - باستثناء زوار الظهران مول - بنسبة 3.6% ليصل إلى 32.3 مليون زائر، وذلك بالمقارنة مع 31.2 مليون زائر في الربع الثالث من عام 2024 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024)، مما يؤكد استمرار جاذبية وجهات سينومي سنترز التجارية. يعكس الانخفاض المسجل بنسبة 6.1٪ بشكل رئيسي غياب إيرادات الظهران مول.

 

- انخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 1.2%، ويُعزى ذلك إلى تحسن النفقات التشغيلية.

 
- ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 253.0 مليون ريال، مدفوعةً بالتسوية الكاملة والنهائية لمطالبة التأمين المرتبطة بحريق الظهران مول.
 
- انخفاض خسائر انخفاض قيمة الذمم المدينة، بنسبة 37.8% لتصل إلى 81.0 مليون ريال مقارنة بـ 130.1 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2024، ويعزى ذلك أساساً إلى التراجع الكبير في إجمالي الذمم المستحقة من الأطراف ذات العلاقة عقب تسوية مبلغ مستحق كبير من طرف ذي علاقة (سينومي ريتيل).
 
- انخفاض صافي التكاليف التمويلية إلى 178.6 مليون ريال مقارنة بـ 205.4 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2024.
 
وقد عزت الشركة سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:
 

- بلغت الإيرادات 551.3 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2025)، مقارنةً بـ 582.6 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2025). يُعزى هذا الانخفاض بشكل أساسي إلى انخفاض إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى خلال الربع، إضافةً إلى انخفاض طفيف في صافي إيرادات الإيجار.

 

- ارتفاع الأرباح التشغيلية الأخرى لتصل إلى 253.0 مليون ريال، مدفوعةً بالتسوية الكاملة والنهائية للمطالبة التأمينية المتعلقة بحريق الظهران مول.

 
جاء ذلك على الرغم من: 
 
- انخفاض صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية إلى 179.9 مليون ريال مقارنة بـ 280.6 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2025.
 
- ارتفاع مصاريف الإعلان والترويج إلى 13.7 مليون ريال مقارنة بـ3.0 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2025.
 
- ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 39.0% لتصل إلى 96.4 مليون ريال، ويعود ذلك إلى الارتفاع في المصاريف المهنية وتكاليف إدارة الصناديق.
 
- ارتفاع خسائر انخفاض قيمة الذمم المدينة بنسبة 9.6% لتصل إلى 81.0 مليون ريال.
 
- ارتفاع صافي التكاليف التمويلية بنسبة 18.6% لتصل إلى 178.6 مليون ريال.

معلومات إضافية: 

 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد اسبتعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 15439.5 مليون ريال، مقابل 14607.8 مليون ريال، كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

 

ويشار إلى أن الشركة كانت قد أعلنت  بتاريخ 31/8/2025 عن حادث الحريق الجزئي في مجمع الظهران بالمنطقة الشرقية، والذي تم تسليم المرحلة الأولى منه للمالك بتاريخ 9 فبراير 2025، وإعلان عن آخر التطورات بتاريخ 8 يونيو 2022 لشركة المراكز العربية ("سينومي سنترز" أو "الشركة") وعلى موقع تداول، أعلنت الشركة أنها بتاريخ 28 أغسطس 2025 توصلت إلى الاتفاق على تسوية نهائية وشاملة لمطالبة التأمين مع شركة التأمين العربية التعاونية (AICC) عن كافة الأضرار والخسائر الناتجة عن حادث الحريق الجزئي الذي وقع بتاريخ 13 مايو 2022. وقد بلغ إجمالي مبلغ التسوية 250 مليون ريال سعودي، وسيكون لذلك أثر مالي إيجابي خلال الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2025.

 

مؤشرات الأداء الرئيسية للأعمال المالية والتشغيلية الأخرى:
- ويستفيلد جدة هو وجهة التجزئة ونمط الحياة الرائدة في جدة ومعلم بارز في قلب التوسع العمراني الجديد للمدينة. يمتد على 104 آلاف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية ، وسيجتذب 18 مليون زائر سنوياً، بما يدفع أكثر من 3 مليارات ريال سعودي من إنفاق التجزئة السنوي. يتقدم المشروع بسرعة، إذ بلغت الأعمال الإنشائية الهيكلية 99%، فيما وصل التأجير المسبق إلى 93% بناءً على بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود الموقعة. يضم ويستفيلد جدة 22 ألف متر مربع من النوافذ السماوية، وارتفاعات أرضية إلى سقف يبلغ 27 متراً، وممرات بعرض 30 متراً. كما يضم منطقة فاخرة بمساحة 20 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، بالإضافة إلى أكثر من 300 محل تجزئة، من خلال أكثر من 50 متجرا رئيسيا، بما في ذلك ما يزيد علي 10 علامات تجارية تتواجد في جدة لأول مرة. سيحتضن المركز ثلاث مناطق مميزة للأغذية والمشروبات، وسيكون ترفيهاً عالمياً، وأكبر مساحة داخلية للفعاليات والتفعيل في المدينة. وباعتباره أول مركز تسوق حاصل على شهادة LEED الذهبية في جدة، يقود ويستفيلد جدة ريادة الاستدامة وتميز الخدمة بخمس نجوم، واضعاً معياراً جديداً لوجهات التجزئة والتجارب في المملكة.
 
- ويستفيلد الرياض هو وجهة التجزئة ونمط الحياة الرائدة في المملكة ومعلم بارز في قلب التوسع العمراني الجديد للعاصمة. يمتد على 220 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية، وسيجتذب 25 مليون زائر سنوياً، بما يدفع أكثر من 5 مليارات ريال سعودي من إنفاق التجزئة السنوي. يتقدم المشروع بسرعة، إذ بلغت الأعمال الإنشائية الهيكلية 98%، بينما وصل التأجير المسبق إلى 85% استناداً إلى بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود الموقعة. يضم ويستفيلد الرياض أكبر نافذة سماوية في الشرق الأوسط بمساحة 38 ألف متر مربع، وارتفاعات أرضية إلى سقف تبلغ 27 متراً، وممرات بعرض 30 متراً. كما يضم منطقة فاخرة بمساحة 30 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، ، بالإضافة إلى أكثر من 300 محل تجزئة، من خلال أكثر من 70 متجرا رئيسيا، بما في ذلك ما يزيد على 30 علامة تجارية تتواجد في جدة لأول مرة في السعودية. وتتكامل التجربة عبر أربع مناطق مميزة للأغذية والمشروبات، ومدينة ترفيهية للأطفال، وأول مركز “سبورتينمنت” في السعودية، وأول متحف رقمي، إلى جانب أول استوديو لبثّ الوسائط داخل مركز تسوّق، وسوبر ماركت فاخر، ونادٍ رياضي رفيع المستوى، وعيادة تجميل، ومساحات عمل مشتركة. وباعتباره أول مركز تسوق حاصل على شهادة LEED الذهبية في الرياض، يقود ويستفيلد الرياض ريادة الاستدامة وتميز الخدمة بخمس نجوم، واضعاً معياراً جديداً لوجهات التجزئة والتجارب في المملكة.
 
- سيصبح مركز ويستفيلد الرياض وويستفيلد جدة الأعلى أداءً ضمن محفظة سينومي سنترز من حيث إقبال الزوار والإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، وسيتفوق كل منهما على مركز التسوق الأفضل أداءً في محفظة الشركة الحالية. وبعد استقرار عملياتهما، من المتوقع أن يساهم ويستفيلد الرياض وويستفيلد جدة بأكثر من 650 مليون ريال من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (40% من الأرباح الحالية قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء).
 
- بلغ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل 92.1% في نهاية الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.
 
- باستثناء مول الظهران، ارتفع إقبال الزوار بنسبة 6.4%. فقد استقبلت سينومي سنترز نحو 5.9 مليون زائر إضافي ليصل الإجمالي إلى 97.8 مليون زائر خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025، مقارنةً بـ 91.9 مليون زائر في الفترة نفسها من عام 2024.
 
- ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 21.8% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 لتصل إلى 1,233.5 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 1,013.0 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2024.
 
- خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، تم تجديد 1,606 عقود إيجار، وتم استقطاب 316 علامة تجارية (منها 91 علامة تجارية جديدة) بما في ذلك هاري وينستون، وبلانبان، وبريغيه، ومجوهرات دعاء المعلم، والفالح، وهوليستر، وأبركرومبي آند فيتش، وأول سينتس.
 
إعلانات رئيسية:
 
في 13 أغسطس 2025، أعلنت الشركة عن قرار مجلس إدارتها بتوزيع أرباح نقدية بقيمة 0.375 ريال للسهم الواحد عن الربع الأول من السنة المالية 2025.
 
في 22 سبتمبر 2025، أعلنت الشركة عن نتائج اجتماع الجمعية العامة غير العادية (الاجتماع الأول) والذي انعقد يوم الأحد الموافق 21 سبتمبر 2025م.
 
في 28 سبتمبر 2025، أعلنت الشركة عن محدودية الأثر المالي المتوقع للقرارات الجديدة المنظمة لعلاقة المؤجر والمستأجر في مدينة الرياض على الشركة.
 
في 12 أكتوبر 2025، أعلنت الشركة عن عزمها إصدار صكوك مقوّمة بالريال وطرحها طرحاً عاماً، وذلك بموجب برنامج إصدار الصكوك البالغة قيمته الإجمالية 4.5 مليار ريال الذي أطلقته الشركة في 6 أكتوبر 2025.

 

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة: تمت إعادة تصنيف بعض الأرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.

 

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل.

 

الملفات المرفقة

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

شركة المراكز العربية
21.71
(0.04) (0.18 %)

شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال) 10,312.26
قيمة المنشاة (مليون ريال) 22,353.48
عدد الأسهم ((مليون)) 475.00
ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر) 3.25
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) 32.50
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مكرر الربح المتكرر 17.60
مكرر الارباح (أخر 12 شهر) 6.68
مضاعف القيمة الدفترية 0.67
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) 4.9
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) 10.3
قيمة المنشأة/ الربح المعدل قبل الاستهلاك والفائدة والإطفاء -
قيمة المنشأة / الإيرادات 9.68
المزيد

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.

اتصل بنا للدعم الفني (+966)-92000-7759

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة