رئيس لدن لـ أرقام: نستهدف تطوير ما بين 2 إلى 5 ملايين متر مربع بالرياض.. ونعتزم تقديم ملف الانتقال لتاسي قبل نهاية العام

 حسن الحازمي الرئيس التنفيذي لشركة لدن للاستثمار

كشف د. حسن الحازمي، الرئيس التنفيذي لشركة لدن للاستثمار، أن الشركة تستهدف تطوير ما بين 2 إلى 5 ملايين متر مربع في مدينة الرياض خلال الفترة المقبلة، مستفيدة من برنامج التوازن العقاري، بهدف توفير منتجات سكنية بأسعار مناسبة للأفراد والمطورين.

وأوضح الحازمي في لقاء مع أرقام، أن الشركة طورت خلال السنوات الثلاث الماضية أكثر من 3.5 مليون متر مربع، منها 2.8 مليون متر مربع في مكة المكرمة ضمن مخططات العسيلة، ومليون متر في الرياض في مخططات نمّار والرمال والمونسية، مؤكداً أن استراتيجية الشركة ترتكز على ثلاثة مسارات رئيسية تشمل التطوير السكني، ومشاريع الضيافة، وتطوير الأراضي، وهي المسارات التي شكّلت محور توسع الشركة خلال السنوات الماضية.

وأكد أن نظام رسوم الأراضي البيضاء يستهدف مكافحة الاحتكار في القطاع العقاري. مشيراً إلى أن مشاريع الشركة معفاة من هذه الرسوم لكونها مخصصة للتطوير الفعلي، الأمر الذي يتماشى مع أهداف برنامج التوازن العقاري ويُسهم في ضخ الوحدات في السوق العقاري بأسعار منافسة.

وحول حجم المحفظة الاستثمارية للشركة حالياً، أوضح الحازمي أن محفظة مشاريع شركة لدن الإجمالية تتجاوز 7 مليارات ريال، وتشمل مشاريع المقاولات والبيع على الخارطة والمشاريع تحت التنفيذ مع القطاعين الحكومي والخاص، بينما تتراوح قيمة العقود الجاري تنفيذها بين 2 إلى 3 مليارات ريال مع القطاعين الحكومي والخاص.

وكشف أن الشركة تركز على الاستثمار في عدد من الفرص العقارية الجيدة والصناديق العقارية في مدينة الرياض، وتجري محادثات لتوسيع حضورها في مشاريع كبرى تشمل بوابة الدرعية والمربع الجديد وجدة داون تاون، فضلاً عن العمل على مشاريع نوعية بالتعاون مع الهيئة الملكية في مكة المكرمة ضمن خطط تطوير المناطق العشوائية.

وأشار إلى أن قيمة المشاريع التي أنجزتها الشركة خلال السنوات الثلاث الأخيرة تجاوزت 3 مليارات ريال، تضمنت مشروعًا في مكة المكرمة يضم 1035 وحدة سكنية، بالتعاون مع الوطنية للإسكان، وتم تسليمه بالكامل للمستفيدين، كما أنهت الشركة مشروعاً في جدة يضم 1708 وحدة، واكتمل تسليمه منتصف عام 2025 م.

وذكر أن إيرادات الشركة ارتفعت من نحو 205 مليون ريال في عام 2019 إلى أكثر من 1.5 مليار ريال بنهاية 2024، متوقعاً استهداف استمرار نمو الإيرادات وتحسين هوامش الربحية خلال الفترة المقبلة.

ونوه بأن تنفيذ مشاريع الشركة يتم عبر شركاتها التابعة التي تتولى أعمال البنية التحتية والمباني والتشغيل والصيانة كما تمتلك الشركة مصانع لأعمال الألمنيوم والأبواب وتقنيات البناء والمصاعد وأنظمة الإطفاء، ما يحقق تكاملاً تشغيلياً أعلى وقدرة أفضل على ضبط الجودة والتكاليف، مبيناً أن الشركات التابعة تنفذ ما بين 30% إلى 50% من أعمالها داخل المجموعة، والباقي مع القطاع الخاص وشركات المقاولات المختلفة وجهات تابعة لصندوق الاستثمارات العامة.

ولفت الحازمي إلى ريادة الشركة في مجال "البيع على الخارطة"، حيث تُعد من أوائل المطورين الذين طبقوا المسارات الثلاثة للبيع على الخارطة لتطوير الأراضي في مدينتي الرياض ومكة المكرمة، مما عزز ثقة المستثمرين وسرّع وتيرة التطوير، مبيناً أن البيع على الخارطة كان يشكّل ما يقارب 30% من تداولات المنتجات السكنية في الرياض قبل صدور التشريعات الجديدة. وتوقع أن ترتفع هذه النسبة إلى 50% في العاصمة، نظراً لوجود الطلب الكبير والقدرة على تقديم أسعار مناسبة، ونضج السوق، وزيادة التزام المطورين بمواعيد التسليم المحددة.

وبخصوص الانتقال من السوق الموازية إلى السوق الرئيسي توقع الرئيس التنفيذي لشركة لدن للاستثمار، تسليم ملف الشركة إلى تداول السعودية قبل نهاية العام، موضحاً أن الشركة استكملت أعمال المراجعة المالية والإدارية.