مدينة أبوظبي
قال مصرف الإمارات المركزي، إن سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات حافظ على زخم قوي خلال الفترة من يناير إلى مايو 2025، حيث ارتفعت معاملات البيع بنسبة 13.7% على أساس سنوي، ونمت مبيعات المشاريع تحت الإنشاء بنسبة 14.3% على أساس سنوي، ما يعكس استمرار شهية المستثمرين، وفق المركزي.
وأضاف المركزي في التقرير الفصلي الصادر عنه، أنه في حين زادت معاملات الوحدات الجاهزة بنسبة 12.5% على أساس سنوي، وبحسب نوع العقار، ارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 14.6% على أساس سنوي، بينما زادت مبيعات الشقق بنسبة 13.6% على أساس سنوي.
وأشار إلى أن الأسعار المتوسطة للبيع انخفضت خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2025 في أبوظبي بنسبة 3.6% للشقق و10.1% للفلل.
وبحسب التقرير الرسمي يعكس هذا التراجع في الأسعار تحوّل النشاط نحو المواقع المتوسطة ومنخفضة الفئة مقارنة بتركيز أعلى على المواقع المميزة خلال نفس الفترة من 2024.
وسجلت أسعار الفلل ارتفاعًا بنسبة 13.0% على أساس سنوي، في دبي، بينما ارتفعت أسعار الشقق بوتيرة أكثر اعتدالًا بلغت 2.1% على أساس سنوي.
الإيجارات:
شهد نشاط سوق الإيجارات تباطؤًا، حيث تراجعت المعاملات في أبوظبي ودبي بنسبة 4.2% على أساس سنوي.
وانخفضت عقود التجديد بنسبة 3.0% على أساس سنوي، فيما تراجعت العقود الجديدة المسجلة بنسبة 6.2% على أساس سنوي.
كما انخفضت أحجام تأجير الشقق بنسبة 4.3% على أساس سنوي، في حين تراجعت إيجارات الفلل بنسبة 3.1% على أساس سنوي.
وعلى الرغم من تراجع النشاط الإيجاري، استمرت الأسعار في الاتجاه الصعودي. ففي أبوظبي، ارتفعت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 3.2% على أساس سنوي، بينما زادت إيجارات الفلل بنسبة طفيفة بلغت 0.5% على أساس سنوي.
أما في دبي، فقد ظل نمو الإيجارات قويًا، حيث ارتفعت الإيجارات المتوسطة للشقق بنسبة 11.5% على أساس سنوي، وإيجارات الفلل بنسبة 13.7% على أساس سنوي.
المركزي الإماراتي - التقرير الربعي سبتمبر 2025
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: