تحالف يضم الماجدية والجادة الأولى يفوز بمشروع تطوير في مكة المكرمة بتكلفة 2 مليار ريال

شعارا شركتي دار الماجد العقارية - الماجدية والجادة الأولى للتطوير العقاري

أعلنت كل من شركة دار الماجد العقارية والجادة الأولى استلام إشعار ترسية مشروع تطوير موقع الهنداوية الشرقية في مكة المكرمة، ضمن التحالف المكون من شركة دار الماجد العقارية، وشركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، وشركة ركاز العقارية، تحت إشراف الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة.

وقالت الشركتان في بيانات منفصلة على تداول، إن المشروع يقع في منطقة الهنداوية الشرقية بمدينة مكة المكرمة، على بعد نحو 1.8 كيلومتر من المسجد الحرام، وتبلغ مساحة أرض المشروع حوالي 235 ألف متر مربع.

وتُقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي 2 مليار ريال، وتشمل تكاليف الاستحواذ على الأرض وتطوير البنية التحتية، دون احتساب أعمال تطوير البنية الفوقية المحتملة، وتمت الترسية بتاريخ 31 مايو 2026.

وأوضحت شركة الجادة الأولى أن الرسوم المتوقعة للتحالف هي حوالي (10%) من تكلفة التطوير بالإضافة إلى حافز أداء فوق معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق (8%) وأتعاب السعي (2.5%) من مبيعات المشروع.

ويهدف المشروع إلى تطوير وجهة عمرانية متكاملة متعددة الاستخدامات، تشمل الأنشطة السكنية والتجارية والمكتبية والفندقية، ضمن مستهدفات تطوير الأحياء العشوائية بمدينة مكة المكرمة، بما يسهم في تعزيز جودة الحياة وتحقيق التنمية الحضرية المستدامة.

وسيتم تطوير المشروع من خلال صندوق استثماري عقاري تديره شركة جدوى للاستثمار.

وتبلغ نسب مشاركة شركات التحالف في المشروع 35% لشركة دار الماجد العقارية، و45% لشركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، و20% لشركة ركاز العقارية.

ومن المتوقع توقيع العقد بتاريخ 10 يونيو 2026.

وقالت الشركة إن المشروع، حال استكمال إجراءاته وتنفيذه، من المتوقع أن يسهم في تعزيز محفظة مشاريعها ودعم حضورها في مشاريع التطوير الحضري النوعية، بما ينسجم مع استراتيجيتها في اقتناص الفرص العقارية الواعدة في المواقع الحيوية.

وأشارت الشركتان إلى وجود طرف ذي علاقة، يتمثل في عبدالسلام بن عبدالرحمن الماجد، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي المكلف، وله مصلحة غير مباشرة من خلال عضويته في مجلس إدارة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، إحدى شركات التحالف، وعضو مجلس الإدارة الأستاذ خالد القحطاني وهو ⁠رئيس مجلس إدارة شركة ركاز العقارية.

وحسب بيانات أرقام، أعلنت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة أمس عن ترسية ستة مواقع مستهدفة بالتطوير الحضري في العاصمة المقدسة، بإجمالي مساحة تتجاوز 2.7 مليون متر مربع، وبقيمة طرح إجمالية تبلغ 13.3 مليار ريال.

وشملت المواقع التي تمت ترسيتها: جرهم الجنوبية، والخالدية، والهجلة، والهنداوية الشرقية، والهنداوية الجنوبية، والهنداوية الغربية، على عدد من التحالفات الاستثمارية والتطويرية المؤهلة.