لدن تُوقع اتفاقية لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات في حي المونسية بالرياض

شعار شركة لدن للاستثكار

وقعت شركة لدن للاستثمار، أمس، اتفاقية تطوير عقاري مع شركة أسبار المالية بصفتها مديراً لصندوق أسبار المونسية، وذلك لتطوير المشروع العقاري متعدد الاستخدامات المزمع إقامته على الأراضي المملوكة للصندوق في حي المونسية بمدينة الرياض.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن أتعابها مقابل أعمال التطوير تبلغ نسبة قدرها 10% من إجمالي التكاليف (غير شامل قيمة الأراضي) بالإضافة إلى حافز أداء بنسبة 10% من العوائد المحققة التي تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف البالغ 18% وذلك بالشراكة مع مدير الصندوق بنسبة 60% للمطور و40% لمدير الصندوق.

وبيّنت أنها ستتولى، بموجب الاتفاقية، دور المطور العقاري للمشروع، ويشمل نطاق أعمالها إدارة مخرجات دراسات الجدوى الاقتصادية والمالية للمشروع وإدارة أعمال التصميم والتطوير والإشراف على التنفيذ والتسويق والبيع.

وأوضحت أن المشروع يقام على 4 قطع أراضٍ أرقام 26 إلى 29 من البلوك رقم 5، بمساحة إجمالية قدرها حوالي 16.8 ألف متر مربع، وتقع على طريق الأمير محمد بن سلمان في حي المونسية بمدينة الرياض وهو عبارة عن مبنى فندقي ووحدات سكنية فاخرة معدّة للتشغيل وأخرى للبيع ومحال تجارية ومكاتب إدارية.

وأضافت أن التكلفة التطويرية التقديرية للمشروع تبلغ نحو 339 مليون ريال وذلك حسب آخر الدراسات المالية الأولية، وذلك بعد انتهاء التصاميم والمخرجات التي سيتم التنفيذ بناءً عليها وذلك بدلاً من 250 مليون ريال حسب ما تم إعلانه في المذكرة قبل اعتماد التصاميم والمخرجات النهائية (غير شاملة قيمة الأراضي وضريبة القيمة المضافة).

وبيّنت أن مدة الاتفاقية 48 شهراً تبدأ من تاريخ التوقيع، وتمتد حتى استكمال أعمال التطوير وإقفال المشروع وفقاً لأحكام الاتفاقية والبرنامج الزمني المعتمد.

وأشارت إلى أن تنفيذ المشروع يخضع لاستكمال المتطلبات والموافقات النظامية اللازمة، بما في ذلك التراخيص والموافقات المرتبطة بالتطوير والبيع على الخارطة، بحسب ما تقتضيه الأنظمة واللوائح ذات العلاقة.

وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، كانت شركة لدن للاستثمار قد وقعت في أبريل الماضي، مذكرة تفاهم مع شركة أسبار المالية لدراسة وتنفيذ مشروع تطوير عقاري متعدد الاستخدام لأراضٍ مملوكة لصندوق أسبار المونسية بمدينة الرياض – المسار الرياضي – حي المونسية، بتكاليف إنشائية تقديرية تتجاوز 250 مليون ريال غير شامل قيمة الأصول وأتعاب التطوير وضريبة القيمة المضافة.