رأس تنورة : «أرامكو» تحتفظ لنفسها بصك انتعاش «العقار» بالمنطقة

لازال أهالي رأس تنوره يعيشون لحظة ترقب قريبة المدى حول ردم مخطط الدخل المحدود ليتم توزيعه كمنح حكومية للسكان، ومرة أخرى ترقب بعيد المدى بطلب تخلي عن الاراضي البلدية المحجوزة من قبل شركة ارامكو السعودية داخل الاحياء السكنية ليتم فك لغز ارتفاع الايجارت بالمحافظة الذي باتت هاجساً كبيراً على مستقبل الأجيال الصاعدة من ابناء المحافظة.

«اليوم» التقت ملاك المكاتب العقارية لمعرفة اقتراحاتهم ومطالبهم، لإنعاش العقار بالمنطقة، وتحدث المستشار في الاستثمار العقاري عبدالله الأنصاري عن مدى تأثير الأزمة العقارية برأس تنوره، وقال: من المتوقع أن يكون هناك تأثير لذلك لقلة مخططات رأس تنورة والتي تنحصر في مخطط المنتزه والدانة وانتظار المستثمرين لمعرفة نظام الرهن العقاري الذي يمثل أسلوبا جديدا في المملكة، وكذلك تمسك أصحاب العقار في الأسعار السابقة، وعزوف المشترين إلى الانتظار عما يسفر عن الرهن العقاري ومن المتوقع بقاء أسعار رأس تنورة على ما هو عليه، حيث إن الارتفاع مقتصر على المساكن الجديدة وذات المواصفات الممتازة، علماً بأن السكن متوفر ولكن بقلة.

وحول أسباب ارتفاع اسعار الشقق، قال: هناك أسباب كثيرة منها قله البناء واتجاه المستثمرين إلى المناطق المجاورة وكذلك النظام الجديد للبلديات، الذي يتطلب أن تكون مساحة الشقق بـ 100متر مربع، وتوفير مواقف بعدد الشقق والالتزام بعدد ادوار محددة، ونسبه البناء لا تزيد عن 60 بالمائة ومن الأسباب ارتفاع تكاليف البناء في السنوات السابقة، وصغر مساحات الأراضي في رأس تنورة .

وأضاف الأنصاري أن ارتفاع الأسعار برأس تنورة وصل بنسبة 20 إلى 30 بالمائة وخاصة في المساكن الجديدة، لسبب ارتفاع الإيجارات في منطقة الجبيل والجبيل الصناعية، مما أدى إلى نزوح المواطنين أصحاب الرواتب المتوسطة إلى منطقة رأس تنورة، وأصبح هناك عرض في الطلب حيث ينتقي اصحاب العقار إلى المستأجر الملتزم بالدفع.

وحول فائدة افتتاح الجسر بمنطقة رأس تنورة قال الأنصاري: نأمل أن يتم الانتهاء من عمل الجسر في الموعد المحدد والذي سوف يؤدي إلى اختصار الوقت، ومن ثم يسهل السكن في المناطق المجاورة، التي تتوفر فيها المساكن والمخططات وينخفض الإيجار نوعا ما.

وقال ابراهيم آل ابراهيم مدير مجموعة البراهيم: بالنسبة لاستمرار سقف الإيجارات برأس تنورة فهو أمر متوقع خصوصا مع اقبال كبرى الشركات ورجال الاعمال, على الاستثمار العقاري والصناعي والتجاري بالمحافظة وأكاد اذكر اول عقد ايجار سكني وقعته كان بـ15 الف ريال، بالمقارنة مع آخر عقد ايجار سكني بـ50 الف ريال في الوقت الراهن، فكلما زاد الإقبال والطلب زاد سقف الإيجارات، حيث يوجد توفر بالسكن بالمحافظة بالنسبة للعوائل والعزاب, ولكن عدم التوفر الذي يدعيه بعض الافراد، هو عدم التوافق بين مستوى العروض الموجودة مع قيمة الايجار المطلوب .