«الدار العقارية» تنجز 90% من مشروع السوق المركزي ومبنى «HQ»

انجزت شركة الدار العقارية أكثر من 90% من مشروع إعادة تطوير «السوق المركزي» الواقع في قلب المركز التجاري لمدينة أبوظبي، بحسب سامي أسد الرئيس التنفيذي للعمليات في الشركة، الذي أكد أن تسليم المحلات التجارية بالسوق القديم سيتم اعتبارا مطلع أكتوبر المقبل.

وقال أسد إن المستأجرين يستطيعون مباشرة أعمال الديكور الداخلية بداية من شهر نوفمبر القادم، متوقعا الانتهاء من هذه الأعمال في خلال شهرين. وأضاف أسد لـ «الاتحاد» أن مشروع «تطوير السوق المركزي» يشهد أيضا انجاز برج مكتبي يتكون من 65 دورا، وآخر سكني يضم 85 دورا، إضافة إلى فندقين فئة 5 و4 نجوم، موضحا أنه من المقرر تسليم هذه المشروعات اعتبارا من شهر ديسمبر المقبل. وتتولى شركة الإنشاءات العربية (ACC) عمليات المقاولات الرئيسية للأبراج في مشروع إعادة تطوير السوق المركزي.


مشروع «مبنى HQ»

وفيما يتعلق بمشروع «مبنى HQ»، أول مبنى مكتبي دائري الشكل في العالم، أشار الرئيس التنفيذي لعمليات الدار إلى انجاز كافة الأعمال الرئيسية في المشروع، حيث تجري حاليا الأعمال النهائية للتشطيبات، متوقعا أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات المكتبية للمستأجرين خلال شهر ديسمبر المقبل. ويعتبر مبنى HQ أول مبنى يكتمل في منطقة الدانة، مركز الأعمال الرئيسي في مشروع شاطئ الراحة، ويضم المبني 49 ألف متر مربع من المساحات المكتبية التي تتراوح أحجامها ما بين 1700 و2700 متر مربع، موزعة على 23 طابقاً، ويبلغ ارتفاع المبنى حوالي 120 مترا، وتولت تصميمه شركة «MZ & Partners». وبموازاة ذلك، أعلن أسد أنه سيتم خلال الشهر الحالي تسليم مشروعين «بني ياس تاورز» و»الرويال هاوس» ويتكون المشروع الاول من برجين يوفران 45 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، فيما يضم المشروع الثاني 160 شقة فندقية فاخرة في منطقة النادي السياحي.

مشروع البندر السكني على صعيد متصل، أكد أسد إنجاز نحو 90 بالمائة من مشروع «البندر» السكني الذي يضم أكثر من 500 شقة سكنية على مساحة 35 ألف متر مربعة ضمن مشروع شاطئ الراحة. وأشار إلى أن بداية تسليم وحدات مشروع «البندر» ستبدأ في نهاية يناير المقبل، ليتم في البداية تسليم نحو 3 عمارات من المشروع، على أن تتوالي عمليات الإنجاز والتسليم حتى شهر أبريل 2010. وتعتبر منطقة البندر السكنية الهادئة واحدة من إحدى عشرة منطقة تشكل في مجموعها مشروع شاطئ الراحة، ومن المقرر أن ترتبط البندر في بقية أجزاء مشروع الراحة، وكذلك بالعديد من الوجهات الترفيهية القريبة مثل جزيرة ياس بواسطة شبكة من وسائل المواصلات البحرية والبرية، ويتولي تنفيذ المشروع شركة «الدار لينج أرورك للمقاولات».


«منتجع القرم»

وفيما يتعلق بمشروع «منتجع القرم»، لفت أسد إلى انجاز نحو 79% من المشروع، مشيرا إلى الانتهاء من كافة أعمال المشروع وتسليمه خلال شهر أبريل 2010. ويقام مشروع القرم في قلب محمية طبيعية من أشجار القرم عند شاطئ رملي، الواقع عند الطرف الغربي لجزيرة أبوظبي، ويتكون من فندق خمسة نجوم اضافة إلى 59 فيلا فاخرة. وفيما يتعلق باستعداد جزيرة ياس لاستضافة سباق الجائزة الكبرى «للفورمولا وان 2009» في أبوظبي بداية نوفمبر القادم. لفت أسد إلى انتهاء الشركة من تنفيذ الحلبة، مشيرا إلى تنظيم شركة أبوظبي لرياضة السيارات لسباق تجريبي بداية شهر أكتوبر المقبل.

وأضاف أنه يجري حاليا الانتهاء من باقي أعمال البناء للبنايات والفنادق المزمع تشييدها بالجزيرة قبل موعد انطلاق السباق. وتعتزم الدار تشييد 7 فنادق في جزيرة ياس بحلول موعد استضافة العاصمة أبوظبي لسباق «الفورمولا وان» بواقع 4 فنادق من فئة 5 نجوم وفندق واحد من فئة 4 نجوم وفندقان من فئة 3 نجوم. وذلك ضمن المرحلة الأولي من تطوير جزيرة ياس.


مشروع «الفلاح»

وفيما يتعلق بمشروع «الفلاح» أشار أسد إلى بداية الأعمال التمهيدية في المشروع وذلك بعد توقيع الشركة اتفاقية مع 3 شركات مقاولات هي «الجابر للمباني» و»السيف للمقاولات الهندسية» و»بيمبينان اس بي كي بي اتش دي الماليزية» لتشييد الفلل بالمشروع، والمزمع الانتهاء منها بداية من الربع الثالث من عام 2011. ويضم مشروع الفلاح في أبوظبي نحو 5000 وحدة سكنية مخصصة للمواطنين من أصحاب الدخول المتوسطة. وقال أسد «تنفيذ العمليات في الشركة لم يشهد أي تباطؤ بسبب الأزمة المالية، حيث تسير الأعمال وفق الخطط الموضوعة». وأكد أن كافة المشروعات التي كانت قيد الإنشاء استمر العمل بها، ولكن بعض المشاريع التي كانت قيد الدراسة أو في مرحلة التصاميم تم إعادة النظر فيها لتتناسب مع ظروف السوق الحالية ومعدل الطلب الذي شهد تغييرات جوهرية بعد الأزمة.

وهو ما حدث في مشروع «الدانة» التي رأت الشركة ضرورة تعديل تصاميمه ووقت إطلاقه ليتناسب مع الأوضاع الجديدة. ويقع مشروع «الدانة» في قلب مشروع شاطئ الراحة، ويضم 4 مبانٍ من بينها برج التجارة العالمي و»ذو جايت واي»، إلى جانب المبنى الرئيسي لشركة الدار. وكانت شركة الدار العقارية قد أعلنت مؤخرا عن تحقيق أرباح صافية في النصف الأول من العام الحالي بلغت 1.14 مليار درهم، وارتفع صافي الأصول بنسبة 5% ليصل إلى 16.84مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من العام فيما بلغت العائدات الإجمالية 1,1 مليار درهم. وارتفعت قيمة المشاريع قيد الإنشاء بنسبة 44.8 بالمائة لتصل 33.22 مليار درهم.

وأصبحت الدار شركة مساهمة عامة بموجب المرسوم الأميري رقم 808 لعام 2004، وتعود ملكيتها لمجموعة من المؤسسات في أبوظبي ومساهمين مؤسسين، بالإضافة إلى مستثمرين أفراد. وتضم قائمة المساهمين الرئيسيين في الدار العقارية كلا من شركة مبادلة للتنمية وشركة أبوظبي للاستثمار وشركة أبوظبي الوطنية للفنادق والمؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق والمستثمر الوطني. وتشكلت الشركة نتيجة لطرح أسهمها للاكتتاب العام في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وبلغت قيمة الاكتتاب العام 1.5 مليار درهم.