نتائج الدار العقارية: أرباح التسعة أشهر تضمنت أرباحاً من إعادة تقييم استثمارات بـ 1610 مليون درهم

أظهرت القوائم المفصلة لشركة الدار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري في أبو ظبي، أن إعادة تقييم الاستثمارات العقارية قد نتج عنها أرباحا قدرها 1610 مليون درهم خلال الاشهر التسعة الاولى من عام 2009. وكانت الشركة قد أعلنت أرباحاً صافية للتسعة أشهر قدرها 1570 مليون درهم، ما يعني أن الشركة حققت خسارة صافية بحوالي 40 مليون درهم عند استثناء أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية.

وتقوم الشركة بشكل ربع سنوي بإعادة تقييم القيم العادلة لاستثماراتها العقارية ويتم إدراج الأرباح الناشئة عن التغيرات في القيم العادلة للاستثمارات في بيان الدخل في الفترة التي تنشأ فيها.

وخلال الربع الثالث بلغت أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية 416 مليون درهم في حين بلغ الربح الصافي 427 مليون درهم أي أن الشركة حققت أرباحاً قدرها 11 مليون درهم فقط عند استثناء الأرباح الدفترية الناتجة من إعادة تقييم الاستثمارات العقارية، بينما حققت خسائر خلال الربعين الأولين على هذا الأساس.

ومن ناحية أخرى، أشارت القوائم المالية إلى أن قيمة المشاريع قيد التطوير أو في مرحلة التصميم بلغت 28.7 مليار درهم، وذلك مقابل 15.8 مليار درهم في بداية العام وهذا يعني أن الشركة أنفقت حوالي 13 مليار درهم على مشاريعها منذ بداية العام الحالي 2009، وتتركز هذه المشاريع في إمارة أبو ظبي باستثناء مشروع بقيمة 124 مليون درهم خارج دولة الإمارات.

وشملت المشاريع خلال العام الانتهاء من حلبة سباق مرسى ياس الذي سيستضيف سباق الفورملا-والشهير و7 فنادق من ضمنها فندق ياس، ومرسى ياس، وإنهاء وتسليم 514 فلة في مشروع حدائق الراحة. كما قال مجلس الإدارة إن الأعمال تقترب من الانتهاء في مشاريع أخرى مثل نادي اليخوت وملعب القولف بجزيرة ياس، كما تستمر الأعمال في مشروع شاطئ الراحة، حيث سيتم الانتهاء من مشروع البندر في مايو 2010 والزينة والمنيرة في نهاية عام 2010.

وتمول الشركة عملياتها الضخمة بالاقتراض المكثف، حيث تشير القوائم المالية إلى أن القروض قصيرة الأجل وطويلة الأجل والصكوك والسندات المصدرة بلغت 36.9 مليار درهم بنهاية شهر سبتمبر 2009 وذلك مقارنة بـ 22.6 مليار درهم في نهاية عام 2008.