سدكو ريت يحقق أرباحًا شغيلية بقيمة 78 مليون ريال (+12%) بنهاية عام 2025.. وصافي الربح 79 مليون ريال (+450%)

2026/03/31 أرقام - خاص

بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 78 مليون ريال (0.42 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2025، مقابل 69 مليون ريال (0.37 ريال/للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 

فيما حقق صندوق سدكو كابيتال ريت أرباحًا قدرها 79 مليون ريال (0.42 ريال/للوحدة) بنهاية عام 2025، مقارنة بأرباح قدرها 14 مليون ريال (0.08 ريال/للوحدة) عن الفترة المماثلة من العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2024 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 173.53 216.43 24.7 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 69.42 77.91 12.2 %
صافي الدخل 14.41 79.25 450.0 %
عدد الوحدات 186.94 186.94 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.08 0.40 415.3 %
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.37 0.42 12.2 %
ربح الوحدة (ريال) 0.08 0.42 450.0 %

سبب ارتفاع الارباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- ارتفاع ايرادات الإيجار بنسبة 25% مقارنة بالعام الماضي.

 

- تسجيل عكس هبوط في قيم استثمارات عقارية خلال الفترة الحالية بقيمة 34 مليون ريال مقارنة بهبوط في قيم استثمارات عقارية بقيمة 24 مليون ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.

 

- انخفاض في اتعاب الادارة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق بنسبة 5%.

 

- تحقيق الصندوق دخل من دفعه غير قابلة للاسترداد من بيع عقار بقيمة 5 مليون ريال.

 

و كان ذلك على الرغم من الآتي:

 

- ارتفاع مصاريف الاستهلاك بنسبة 34%.

 

- ارتفاع تكاليف التمويل بقيمة 37.5 مليون ريال مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.

 

- انخفاض مخصص خسائر الإئتمان ليصل إلى 3 مليون ريال مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي بقيمة 6 مليون ريال.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2024 النصف الثاني 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 85.23 127.07 49.1 %
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 29.81 48.11 61.4 %
صافي الدخل (3.38) 83.62 2575.1 %
عدد الوحدات 186.94 186.94 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.16 0.26 61.4 %
ربح الوحدة (ريال) (0.02) 0.45 2575.1 %

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2024 2025 التغير‬
الموجودات 2,478.03 3,530.93 42.5 %
القروض 965.59 1,820.16 88.5 %
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 1,454.16 1,459.80 0.4 %
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 1,535.04 1,615.30 5.2 %

وقد بلغ صافي القيمة الدفترية العائدة للوحدة 7.81 ريال، كما بلغت القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.64 ريال.

 

يُشار إلى إعلان سدكو كابيتال بتاريخ 7 يوليو 2025 على موقع تداول بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت عن إتمام الاستحواذ على مجمع مكتبي في الرياض بقيمة 135 مليون ريال، يقع على طريق الملك عبدالعزيز بحي الياسمين وبصافي مساحة تأجيرية تبلغ 5,420 مترًا مربعًا، حيث العقار مؤجر بالكامل لجهة حكومية بعقد أحادي المستأجر لمدة خمس سنوات، ويحقق دخلاً إيجاريًا سنويًا قدره 11.76 مليون ريال بعائد إجمالي 8.71%.

 

كما أعلنت سدكو كابيتال بتاريخ 28/7/2025 على موقع تداول بصفتها مدير الصندوق عن توقيع عقد بيع وشراء عقار أتيليه لافي في جدة بقيمة 515 مليون ريال، حيث سدد المشتري عربونًا غير مسترد بقيمة 5 ملايين ريال، مع الاتفاق على استكمال سداد باقي الثمن وإتمام الإفراغ خلال مدة محددة، وقد تقرر لاحقًا تمديد فترة الاتفاقية لمدة 30 يوم عمل إضافية حتى 1 ديسمبر 2025، لحين استكمال الإجراءات، مع استلام عربون إضافي مسترد بقيمة 5 ملايين ريال، علماً بأن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو 2023 بقيمة 492.5 مليون ريال، ما يعكس مكاسب متوقعة مقارنة بسعر الاستحواذ والقيمة الدفترية.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

صندوق سدكو كابيتال ريت
7.16
0.03 0.42 %

صندوق سدكو كابيتال ريت (سدكو كابيتال ريت)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 186.94
ربح الوحدة ( ريال) 0.42
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.42
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.92
النمو في الأصول (%) 42.5
النمو في الايرادات (%) 24.7
النمو في الأرباح (%) 450.0
المزيد


تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 11.36 - 7.31 - (17.29) -
النصف الثاني 2018 26.20 - 15.91 - 23.72 -
النصف الاول 2019 37.75 232.3 % 17.15 134.6 % 9.92 157.4 %
النصف الثاني 2019 39.06 49.1 % 16.79 5.5 % 12.22 (48.5 %)
النصف الاول 2020 37.50 (0.7 %) 17.68 3.1 % 1.78 (82.1 %)
النصف الثاني 2020 30.60 (21.6 %) 13.76 (18.1 %) 7.95 (35.0 %)
النصف الاول 2021 36.16 (3.6 %) 22.37 26.5 % (6.93) (489.7 %)
النصف الثاني 2021 36.74 20.0 % 19.76 43.6 % (28.51) (458.9 %)
النصف الاول 2022 66.86 84.9 % 42.66 90.7 % 6.78 197.8 %
النصف الثاني 2022 70.64 92.3 % 32.80 66.0 % 34.33 220.4 %
النصف الاول 2023 73.82 10.4 % 31.15 (27.0 %) (22.17) (427.2 %)
النصف الثاني 2023 87.97 24.5 % 37.94 15.7 % 55.74 62.3 %
النصف الاول 2024 88.31 19.6 % 39.61 27.2 % 17.79 180.2 %
النصف الثاني 2024 85.23 (3.1 %) 29.81 (21.4 %) (3.38) (106.1 %)
النصف الاول 2025 89.36 1.2 % 29.80 (24.8 %) (4.37) (124.6 %)
النصف الثاني 2025 127.07 49.1 % 48.11 61.4 % 83.62 2575.1 %
2025 216.43 24.7 % 77.91 12.2 % 79.25 450.0 %

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 588.72 - - - 582.71 - 589.69 -
النصف الثاني 2018 1,178.48 - 498.34 - 578.98 - 602.08 -
النصف الاول 2019 1,168.23 98.4 % 499.08 - 569.10 (2.3 %) 592.24 0.4 %
النصف الثاني 2019 1,068.37 (9.3 %) 484.56 (2.8 %) 561.52 (3.0 %) 589.04 (2.2 %)
النصف الاول 2020 1,050.45 (10.1 %) 487.86 (2.2 %) 554.15 (2.6 %) 577.78 (2.4 %)
النصف الثاني 2020 1,048.14 (1.9 %) 488.20 0.8 % 537.95 (4.2 %) 565.01 (4.1 %)
النصف الاول 2021 1,021.34 (2.8 %) 488.58 0.1 % 512.72 (7.5 %) 539.85 (6.6 %)
النصف الثاني 2021 1,729.54 65.0 % 619.65 26.9 % 1,039.71 93.3 % 1,062.31 88.0 %
النصف الاول 2022 1,840.99 80.3 % 798.20 63.4 % 1,026.22 100.2 % 1,039.75 92.6 %
النصف الثاني 2022 1,844.43 6.6 % 794.22 28.2 % 997.40 (4.1 %) 1,032.20 (2.8 %)
النصف الاول 2023 2,396.15 30.2 % 796.49 (0.2 %) 1,556.86 51.7 % 1,615.02 55.3 %
النصف الثاني 2023 2,384.38 29.3 % 792.95 (0.2 %) 1,533.22 53.7 % 1,619.97 56.9 %
النصف الاول 2024 2,369.29 (1.1 %) 794.87 (0.2 %) 1,527.64 (1.9 %) 1,631.99 1.1 %
النصف الثاني 2024 2,478.03 3.9 % 965.59 21.8 % 1,454.16 (5.2 %) 1,535.04 (5.2 %)
النصف الاول 2025 3,342.03 41.1 % 1,680.37 111.4 % 1,426.42 (6.6 %) 1,546.41 (5.2 %)
النصف الثاني 2025 3,530.93 42.5 % 1,820.16 88.5 % 1,459.80 0.4 % 1,615.30 5.2 %

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 0.12 (0.29) 9.71 9.83
النصف الثاني 2018 0.27 0.40 9.65 10.03
النصف الاول 2019 0.29 0.17 9.49 9.87
النصف الثاني 2019 0.28 0.20 9.36 9.82
النصف الاول 2020 0.29 0.03 9.24 9.63
النصف الثاني 2020 0.23 0.13 8.97 9.42
النصف الاول 2021 0.37 (0.12) 8.55 9.00
النصف الثاني 2021 0.17 (0.24) 8.85 9.04
النصف الاول 2022 0.36 0.06 8.73 8.85
النصف الثاني 2022 0.28 0.29 8.49 8.78
النصف الاول 2023 0.17 (0.12) 8.33 8.64
النصف الثاني 2023 0.20 0.30 8.20 8.67
النصف الاول 2024 0.21 0.10 8.17 8.73
النصف الثاني 2024 0.16 (0.02) 7.78 8.21
النصف الاول 2025 0.16 (0.02) 7.63 8.27
النصف الثاني 2025 0.26 0.45 7.81 8.64

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة