«الدار» تؤجر 50% من المساحات التجارية بمبنى «إتش كيو»

أجرت شركة الدار العقارية أكثر من 50% من المساحات التجارية بمشروع “HQ” أول مبنى دائري الشكل في العالم، والواقع ضمن مشروع شاطئ الراحة بأبوظبي، بحسب محمد مبارك نائب الرئيس التنفيذي للشركة، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية بالشركة.

وقال المبارك لـ “الاتحاد” إن الشركة وقعت مؤخرا عدة عقود مع عدد من الشركات الإقليمية والعالمية التي تسعى للتواجد في العاصمة، موضحا أن الشركة تجري مباحثات حاليا لتأجير المساحات المتبقية. وذكر المبارك أن عددا من المستأجرين انتقل مؤخرا بالفعل للمبنى، متوقعا افتتاح مقر شركة الدار الرئيسي بالمبنى أواخر شهر ديسمبر المقبل. وذكر المبارك أن المساحات المكتبية بالمبنى تبدأ من 600 متر مربع، ويمكن أن تصل إلى طابق كامل تزيد مساحته على 2000 متر مربع، موضحا أن تقسيم المساحات يكون حسب احتياجات السوق، حيث تطلب بعض الشركات مساحات صغيرة في حدود 600 متر، فيما تفضل أخرى مساحات أكبر.

وأوضح المبارك أن مميزات المبنى لا تقتصر فقط على الشكل الخارجي الدائري، ولكن أيضا على الخدمات الداخلية المقدمة بالمبنى والذي تتم بطريقة تكنولوجية كاملة، حيث يمتلك كل مستأجر بطاقة تمكنه من دخول المبنى، وعند استخدامها في المصعد يتحرك للدور الذي يتواجد به المستأجر، فضلا عن إمكانية طلب جميع الخدمات إلكترونيا. وفيما يتعلق بأسعار التأجير أوضح المبارك أن الأسعار تختلف من شركة لأخرى، ومن فترة لأخرى أيضا، كما تختلف حسب المساحة والطابق ومدة التأجير.

ويعتبر مبنى اتش كيو أول مبنى يكتمل في منطقة الدانة، مركز الأعمال الرئيسي في مشروع شاطئ الراحة بأبوظبي، ويضم المبني 49 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، موزعة علي 23 طابقاً، ويبلغ ارتفاع المبنى حوالي 120 مترا، وتولت تصميمه شركة MZ & Partners.

ويقع المبنى في منطقة الدانة الواقعة ضمن مشروع شاطئ الراحة، وسيكون مركز الأعمال الرئيسي في مشروع شاطئ الراحة، وحاز المبنى جائزتين عالميتين هما جائزة أفضل مبنى مستقبلي وجائزة أفضل مبنى مكتبي.

وروعي في تصميم المبنى أن يتيح لمستخدميه التمتع بإطلالات رائعة على مدينة أبوظبي والبحر والقنوات المائية، كما تتوفر فيه بيئة عمل مثالية بفضل ما يتضمنه من خدمات ومرافق استثنائية والتي تشمل العديد من المصاعد عالية السرعة ومواقف رحبة تعتبر من أعلى المعدلات في أبوظبي , فضلاً عن قرب المبنى من العديد من الوجهات الترفيهية والتجارية في منطقة الدانة وغيرها من مناطق شاطئ الراحة. ويعتبر مبني “HQ” من أبرز المعالم المعمارية الحديثة في المنطقة، وسيكون من أوائل “المباني الخضراء” في أبوظبي، ويتوقع حصول المبنى على تصنيف في الفئة الفضية على الأقل وفق نظام LEED المتبع لدى مجلس البناء الأخضر الأميركي، حيث استخدمت في بنائه مواد قابلة للتدوير كالزجاج والفولاذ والإسمنت، بالإضافة إلى عناصر مسبقة الصنع لتقليل حجم النفايات وبالتالي تقليل الحاجة إلى تدويرها. كما يتضمن نظاماً أوتوماتيكياً لتفريغ النفايات لمساعدة مستخدمي المبنى على التخلص من نفاياتهم على نحو لا يلحق الضرر بالبيئة.

على صعيد متصل أشار المبارك إلى تقدم أعمال البناء بمشروع “المنيرة” و”الزينة” ضمن منطقة شاطئ الراحة. وذكر المبارك أن الشركة تباشر حاليا أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية بمشروعي المنيرة والزينة، تمهيدا لبدء تسليم الوحدات للمشترين نهاية العام المقبل.

وتقع منطقة الزينة التي تعرف باسم “مدينة الحدائق” في منطقة هادئة في الزاوية الشرقية لشاطئ الراحة، وتتوفر فيها فلل وشققا سكنية متنوعة تتراوح ما بين بيوت التاونهاوس وشقق دوبلكس من 4 غرف، بخلاف مجموعات من المتاجر والمطاعم والمقاهي أسفل الشقق لخدمة السكان. ويضم مشروع “المنيرة”مجموعة من الفلل والشقق ومساحات تجارية ومنطقة صغيرة مخصصة لمحلات البيع بالتجزئة وشاطئ عام.

وكانت شركة الدار قد سلمت مؤخرا عددا من الفلل للمشترين ضمن مشروع “البندر” الواقع بمنطقة شاطئ الراحة.

ويضم “البندر” أكثر من 500 شقة سكنية على مساحة 35 ألف متر مربع، وهو عبارة عن جزيرة صغيرة، ويرتبط بالبر الرئيسي بواسطة جسر، وتحت الشقق المرتفعة يقع البوليفارد التجاري الذي يضم مجموعة من محال التسوق اليومية على طراز الأسواق العربية المفتوحة.

وقال المبارك إن مشروع البندر غير مفهوم كثير من المشترين، بعد رؤيتهم المشروع على أرض الواقع من تشطيبات متميزة وخدمات وترفيه، لاسيما بسبب الموقع المتميز للمشروع القريب من جزيرة ياس، والذي يبعد عن دبي 45 دقيقة فقط، وعن أبوظبي 20 دقيقة.

وأشار المبارك إلى تقدم أعمال البنية التحتية الرئيسية في شاطئ الراحة، والتي تشمل استحداث الأراضي والحواجز البحرية والطرق والجسور والمنافع والمراسي والقنوات المائية وسكة القطار الخفيف ومحطة سكة القطار الخفيف، ومكاتب البريد والمساجد، ومراكز الدفاع المدني، وخدمات الطوارئ. ويتم حاليا العمل على تطوير شبكة مواصلات فريدة من نوعها ستتيح لسكان مشروع “شاطئ الراحة” وزائريه سهولة في التنقل بين شاطئ الراحة وغيره من الوجهات السياحية المجاورة كجزيرة ياس وجزيرة السعديات، كما سيحظى سكان شاطئ الراحة وزائروها بشبكة نقل متميزة تجمع بين وسائل النقل المائي والبري، مما يضمن سهولة في الحركة داخل المدينة وإلى مطار أبوظبي ومدينة أبوظبي وإمارة دبي، حيث تنتشر العبَّارات والدراجات المائية والتاكسي المائي، بالإضافة إلى القوارب الخاصة، عبر الممرات والقنوات المائية العديدة داخل المشروع.

ويمثل مشروع شاطئ الراحة البوابة لمدينة أبوظبي الحديثة إذ تربو مساحته الإجمالية على 6 ملايين متر مربع، ويبلغ طول ساحله 11 كيلومتراً، ويتألف من 11 منطقة سكنية هي الزينة، خور الراحة، البندر، السيف، الدانة، الرميلة، الليسالي، الزاهية، الشليلة، الرزين، الثريا. ويستوعب المشروع حوالي 120 ألف شخص من السكان، بينما يتوقع أن يتسع خلال أوقات العمل لحوالي 250 ألف شخص. ويضم المشروع 11 فندقا راقيا يوفر للزائرين أفضل خدمات الضيافة، وبقلب المشروع توجد منطقة الأعمال المركزية، والتي تضم مجموعة من الأبراج المكتبية والوحدات السكنية والفنادق.